Решение № 2-434/2025 2-434/2025~М-2438/2024 М-2438/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-434/2025

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-434/25


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Рожковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд иском об установлении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт и услуги «обращения с ТКО» жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из доли в праве собственности на жилое помещение, а также возложении обязанность на Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из доли в праве собственности на жилое помещение, заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы с 01 января 2025 года.

В исковом заявлении указано, что истец ФИО1 является собственником 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником 5/8 доли в праве собственности на жилое помещение, несовершеннолетний ФИО3 – 1/4 доли в праве собственности. Ответчик ФИО2 не производит плату взносов на капитальный ремонт и услуги «обращение с ТКО». В настоящее время собственники не пришли к соглашению об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что сособственники в силу ст. 249 ГК РФ несут обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение. Просил исключить Региональный фонд из числа ответчиков, привлечь к участию в деле в качестве третьего лица. В удовлетворении требований о заключении отдельного соглашения просил отказать, в остальной части требований решение оставил на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что оснований для заключения отдельного соглашения с собственником не имеется, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (1/8), ответчику ФИО2 (5/8) и несовершеннолетнему ФИО3 (1/4).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение – п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

На основании ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из указанных норм следует, что участники долевой собственности жилого помещения несут обязанность в долевом порядке нести издержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Поэтому требование истца об определении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт и коммунальной услуги «обращение с ТКО» в соответствии с размером доли являются обоснованными и подлежат удовлетворению пропорционально принадлежащим участникам долевой собственности долям. Каких-либо возражений в данной части, иных предложений от ответчиков не поступило.

Также суд принимает решение о возложении на Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» обязанности производить начисление платы взносов на капитальный ремонт и коммунальной услуги «обращение с ТКО» и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт и коммунальной услуги «обращение с ТКО» в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1, <данные изъяты>, в размере 1/8 части.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ИНН №, и АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ИНН №, производить начисление платы по взносам на капитальный ремонт и коммунальной услуги «обращение с ТКО» в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> выдавать отдельный платежный документ ФИО1 в соответствии с установленным судом порядком.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Тюрин