Решение № 2-1141/2017 2-1141/2017~М-982/2017 М-982/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1141/2017

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1141/2017 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании части жилого дома жилым домом блокированной застройкой, и признании права собственности, встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании части жилого дома жилым домом блокированной застройкой, и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, в лице представителя ФИО5, обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что они являются собственниками 3/5 доли (по 3/10 доли каждый) в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес>. Данную долю дома они унаследовали после смерти отца ФИО1, которому она принадлежала на основании договора купли-продажи, удостоверенного <Дата> нотариусом Новокуйбышевской Гос.нотариальной конторы Куйбышевской области ФИО Собственником 2/5 доли дома является ФИО4 Однако фактически они и ФИО4 владеют изолированными частями дома, имеющими отдельные входы. В настоящее время возникла необходимость выделить принадлежащую им долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре. Полагают возможным признать за ними право собственности на часть дома блокированной застройки расположенную по адресу: <Адрес>, выделив им в натуре изолированную часть жилого дома с отдельным входом, так как на то имеется техническая возможность. Ссылаясь на вышеизложенное, с учетом последних уточнений от 03.11.2017, просили суд сохранить жилой дом, площадью всех частей здания – 120,3 кв.м, общей площадью жилого помещения – 107,5 кв.м, в том числе жилой – 69,0 кв.м, число этажей: 1, расположенное по адресу: <Адрес>, в реконструированном виде; признать за ними право общей долевой собственности на 3/5 доли (по 3/10 доли за каждым) в реконструированном жилом доме, площадью всех частей здания – 120,3 кв.м, общей площадью жилого помещения – 107,5 кв.м, в том числе жилой – 69,0 кв.м, число этажей: 1, расположенном по указанному адресу; признать реконструированное здание - жилой дом, площадью всех частей здания – 120,3 кв.м, общей площадью жилого помещения – 107,5 кв.м, в том числе жилой – 69,0 кв.м, число этажей: 1, расположенное по адресу: <Адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух частей (блоков); прекратить право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью всех частей здания – 120,3 кв.м, общей площадью жилого помещения – 107,5 кв.м, в том числе жилой – 69,0 кв.м, число этажей: 1, расположенное по адресу: <Адрес>, выделив им изолированную часть жилого дома блокированной застройки, включающую в себя: Литер А,А2,А,А,а,а, площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года №90 – 52,4 кв.м, площадью всех частей здания – 48,9 кв.м, общей площадью – 40,4 кв.м, в том числе жилой – 32,4 кв.м, состоящую из помещений: комната № 1 (жилая) площадью 12,6 кв.м., комната № 2 (жилая) площадью 19,8 кв.м., комната № 3 (кухня) площадью 6,8 кв.м., комната № 3а (сан. узел) площадью 1,2 кв.м; признав помещения общей площадью 40,4 кв.м., жилой – 32,4 кв.м., расположенные в жилом доме блокированной застройки по адресу: <Адрес>, частью здания - жилого дома блокированной застройки; признать за ними право общей долевой собственности по ? доли каждому на часть здания - жилого дома блокированной застройки, площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года №90 – 52,4 кв.м, площадью всех частей здания – 48,9 кв.м, общей площадью – 40,4 кв.м, в том числе жилой – 32,4 кв.м, находящуюся в здании - жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <Адрес>.

12.09.2017 ФИО4, в лице представителя ФИО5, обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО7, администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области, которое на основании определения суда от 12.09.2017 принято к производству для совместного рассмотрения с исковым заявлением ФИО7, указав, что она является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес>. Данной долей дома она владеет на основании договора дарения, удостоверенного <Дата> нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области ФИО Сособственниками указанного дома являются ФИО7, которым принадлежит 3/5 доли в равных долях, т.е. по 3/10 каждому. Однако фактически, она и ФИО7 владеют изолированными частями дома, имеющими отдельные входы. Она владеет изолированной частью жилого дама - лит.ААЗА4аЗ, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., а ФИО7 - лит.АА2а1, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м. Считает необходимым выделить принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности в жилом доме в натуре, поскольку имеется техническая возможность. Также, полагает возможным признать за ней право собственности на часть жилого дома, блокированной застройки, расположенную по адресу: <Адрес>, лит.ААЗА4аЗ, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., подсобной площадью 30,5 кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 71,4 кв.м. Ссылаясь на вышеизложенное, с учетом последних уточнений от 03.11.2017, просила суд сохранить жилой дом площадью всех частей здания – 120,3 кв.м, общей площадью жилого помещения – 107,5 кв.м, в том числе жилой – 69,0 кв.м, число этажей: 1, расположенное по адресу: <Адрес>, в реконструированном виде; признать за ней право общей долевой собственности на 2/5 доли в реконструированном жилом доме площадью всех частей здания – 120,3 кв.м, общей площадью жилого помещения – 107,5 кв.м, в том числе жилой – 69,0 кв.м, число этажей: 1, расположенном по указанному адресу; признать реконструированный жилой дом площадью всех частей здания – 120,3 кв.м, общей площадью жилого помещения – 107,5 кв.м, в том числе жилой – 69,0 кв.м, число этажей: 1, расположенное по адресу: <Адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух частей (блоков); прекратив право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью всех частей здания – 120,3 кв.м, общей площадью жилого помещения – 107,5 кв.м, в том числе жилой – 69,0 кв.м, число этажей: 1, расположенное по адресу: <Адрес>, выделив ей изолированную часть жилого дома блокированной застройки, включающую в себя: Литер А,А3,А3,А3,А4,а3, площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года №90 – 77,9 кв.м, площадью всех частей здания – 71,4 кв.м, общей площадью – 67,1 кв.м, в том числе жилой – 36,6 кв.м, состоящую из помещений: комната № 1а (жилая) площадью 13,3 кв.м., комната № 4 (жилая) площадью 23,3 кв.м., комната № 6 (кухня) площадью 16,6 кв.м., комната № 5 (сан. узел совмещ.) площадью 6,4 кв.м, комната № 7 (прихожая) площадью 7,5 кв.м; признать помещения общей площадью – 67,1 кв.м, в том числе жилой – 36,6 кв.м, расположенные в здании - жилом доме блокированной застройки по адресу: <Адрес>, частью жилого дома блокированной застройки; признав за ней право собственности на часть жилого дома блокированной застройки, площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года №90 – 77,9 кв.м, площадью всех частей здания – 71,4 кв.м, общей площадью – 67,1 кв.м, в том числе жилой – 36,6 кв.м, находящуюся в здании - жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <Адрес>.В судебном заседании представитель ФИО7 - ФИО5, действующая на основании нотариальных доверенностей <№> от <Дата> и <№> от <Дата>, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, а также признала встречные исковые требования ФИО4, указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель ФИО4 – ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности <№> от <Дата>, в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, признав исковые требования ФИО7 в полном объеме, указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области – ФИО6, действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, признала исковые требования ФИО7 и встречные исковые требования ФИО4, указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает иск и встречный иск подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Уточненные встречные исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Сохранить здание - жилой дом, с кадастровым номером <№>, площадью всех частей здания – 120,3 кв.м, общей площадью жилого помещения – 107,5 кв.м, в том числе жилой – 69,0 кв.м, число этажей: 1, расположенное по адресу: <Адрес>, в реконструированном виде.

Признать за ФИО2, <данные скрыты>, и ФИО3, <данные скрыты>, право общей долевой собственности по 3/10 доли за каждым в реконструированном здании - жилом доме, с кадастровым номером <№>, площадью всех частей здания – 120,3 кв.м, общей площадью жилого помещения – 107,5 кв.м, в том числе жилой – 69,0 кв.м, число этажей: 1, расположенном по адресу: <Адрес>.

Признать за ФИО4, <данные скрыты>, право общей долевой собственности на 2/5 доли в реконструированном здании - жилом доме, с кадастровым номером <№>, площадью всех частей здания – 120,3 кв.м, общей площадью жилого помещения – 107,5 кв.м, в том числе жилой – 69,0 кв.м, число этажей: 1, расположенном по адресу: <Адрес>.

Признать реконструированное здание - жилой дом, с кадастровым номером <№>, площадью всех частей здания – 120,3 кв.м, общей площадью жилого помещения – 107,5 кв.м, в том числе жилой – 69,0 кв.м, число этажей: 1, расположенное по адресу: <Адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух частей (блоков): часть 1 – площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года №90 – 52,4 кв.м, площадью всех частей здания – 48,9 кв.м, общей площадью – 40,4 кв.м, в том числе жилой – 32,4 кв.м; часть 2 - площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года №90 – 77,9 кв.м, площадью всех частей здания – 71,4 кв.м, общей площадью – 67,1 кв.м, в том числе жилой – 36,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером <№>, площадью всех частей здания – 120,3 кв.м, общей площадью жилого помещения – 107,5 кв.м, в том числе жилой – 69,0 кв.м, число этажей: 1, расположенное по адресу: <Адрес>, выделив ФИО2, <данные скрыты>, и ФИО3, <данные скрыты> изолированную часть жилого дома блокированной застройки, включающую в себя: Литер А,А2,А,А,а,а, площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года №90 – 52,4 кв.м, площадью всех частей здания – 48,9 кв.м, общей площадью – 40,4 кв.м, в том числе жилой – 32,4 кв.м, состоящую из помещений: комната № 1 (жилая) площадью 12,6 кв.м., комната № 2 (жилая) площадью 19,8 кв.м., комната № 3 (кухня) площадью 6,8 кв.м., комната № 3а (сан. узел) площадью 1,2 кв.м.

Признать помещения общей площадью 40,4 кв.м., жилой – 32,4 кв.м., расположенные в здании - жилом доме блокированной застройки по адресу: <Адрес>, частью здания - жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО2, <данные скрыты>, и ФИО3, <данные скрыты>, право общей долевой собственности по ? доли каждому на часть здания - жилого дома блокированной застройки, площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года №90 – 52,4 кв.м, площадью всех частей здания – 48,9 кв.м, общей площадью – 40,4 кв.м, в том числе жилой – 32,4 кв.м, находящуюся в здании - жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <Адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером <№>, площадью всех частей здания – 120,3 кв.м, общей площадью жилого помещения – 107,5 кв.м, в том числе жилой – 69,0 кв.м, число этажей: 1, расположенное по адресу: <Адрес>, выделив ФИО4, <данные скрыты>, изолированную часть жилого дома блокированной застройки, включающую в себя: Литер А,А3,А3,А3,А4,а3, площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года №90 – 77,9 кв.м, площадью всех частей здания – 71,4 кв.м, общей площадью – 67,1 кв.м, в том числе жилой – 36,6 кв.м, состоящую из помещений: комната № 1а (жилая) площадью 13,3 кв.м., комната № 4 (жилая) площадью 23,3 кв.м., комната № 6 (кухня) площадью 16,6 кв.м., комната № 5 (сан. узел совмещ.) площадью 6,4 кв.м, комната № 7 (прихожая) площадью 7,5 кв.м.

Признать помещения общей площадью – 67,1 кв.м, в том числе жилой – 36,6 кв.м, расположенные в здании - жилом доме блокированной застройки по адресу: <Адрес>, частью здания - жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО4, <данные скрыты>, право собственности на часть здания - жилого дома блокированной застройки, площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года №90 – 77,9 кв.м, площадью всех частей здания – 71,4 кв.м, общей площадью – 67,1 кв.м, в том числе жилой – 36,6 кв.м, находящуюся в здании - жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.11.2017.

Судья: /подпись/ С.Ю. Король