Решение № 2-600/2017 2-600/2017~М-445/2017 М-445/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-600/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года город Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Немцевой Е.Н.,

при секретаре Гуськовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Заозерный Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Заозерный Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ он купил указанный дом у ФИО2 Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в спорном доме. На протяжении всего периода проживания он содержит данный дом, производит необходимый ремонт, оплачивает электроэнергию. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности, так как пользуется домом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным более 15 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

Ответчик – Администрация города Заозерный Рыбинского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и об отсутствии возражений по иску.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Заозерновского отдела, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО2 дом с постройкой и усадебным участком по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного в простой письменной форме.

Также в судебном заседании установлено, что с указанного времени истец проживает в данном доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным, постоянно проживая в нем, поддерживая его техническое состояние, возделывая приусадебный земельный участок, оплачивая электроэнергию.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4

Согласно паспорта истца серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом внутренних дел Рыбинского района Красноярского края, а также домовой книге ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Из сообщения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, так как более 15 лет владеет им как своим собственным. Владение осуществлялось открыто, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного жилого помещения и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом права собственности на спорный гараж.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости спорный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, его кадастровая стоимость составляет <данные изъяты>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий: Е.Н. Немцева