Решение № 2-5240/2019 2-5240/2019~М-4306/2019 М-4306/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-5240/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Фурзикове Д.Е.

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1 о взыскании выплаченной компенсации части банковской процентной ставки,

установил:

АО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с иском к ФИО1, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик на основании заявления о признании участником подпрограммы № «Ипотечное жилищное кредитование», 5 «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», утвержденной постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п поставлена на учет с целью предоставления государственной поддержки для улучшения жилищных условий в виде компенсации процентной ставки. Между Агентством, ответчиком и Банк ВТБ 24 ДД.ММ.ГГГГ заключено Трехстроннее Соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого агентство приняло обязательство по предоставлению государственной поддержки в форме компенсации части процентной ставки за пользование суммой кредита по ипотечному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленному за счет средств банка на строительство (приобретение) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение всего срока действия Кредитного договора, при условии целевого использования и исполнения обязательств участником в соответствии с условиями, установленными кредитным договором и Соглашением. Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, с нее взыскана задолженность, на жилое помещение обращено взыскание. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику выплачена компенсация части банковской процентной ставки в размере 453 884,27 рублей, которая в соответствии с п. 13 ст. 12 Порядка подлежит взысканию с ответчика. Просит взыскать 453 884,207 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 738 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица - ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением ОАО «Ипотечное агентство Югры» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составом семьи 4 человека: ФИО1, ФИО6 – сын, ФИО6, - муж, ФИО7 – сын, признана участником программы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы <адрес> - Югры «Улучшение жилищных условий населения <адрес> - Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года».

На основании договора № купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ФИО1 с ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» ФИО8 паевым инвестиционным фондом недвижимости «Сибпромстрой Югория», ответчик приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес>, с использованием кредитных средств, предоставленных Банк ВТБ 24 (ЗАО) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ОАО «Ипотечное агентство Югры ФИО1 и Банк ВТБ 24 (ЗАО) заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору 623/1015-0004131 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ОАО «Ипотечное агентство Югры» приняло на себя обязательства по предоставлению государственной поддержки ФИО1 в форме компенсации, уплачиваемой участником за пользование суммой кредита по ипотечному кредитному договору от 623/1015-0004131 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному за счет средств банка в размере 3 983 000 рублей на приобретение жилого помещения, в течение 240 месяцев, при условии целевого использования и исполнения обязательств участником в соответствии с условиями, установленными кредитным договором и настоящим соглашением. Компенсация предоставляется за счет средств бюджета ХМАО-Югры, предоставленных истцу для реализации мероприятий подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» (п. 1.2 соглашения).

Согласно справке АО «Ипотечное агентство Югры» от ДД.ММ.ГГГГ сумма выплаченной за 2013-2019 годы компенсации составила 453 884,27 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ солидарно взыскана с ФИО1, ФИО6 в пользу ПАО Банк ВТБ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 970 759,86 рублей, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обращено взыскание.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Трехстороннее соглашение, в рамках которого ответчику произведена компенсация части процентной ставки по ипотечному кредитному договору, заключено при руководстве постановлением Правительства Ханты-мансийского автономного округа – Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О целевой программе <адрес> – Югры «Улучшение жилищных условий населения <адрес> – Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», а также постановлением Правительства <адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О порядке реализации целевой программы <адрес> – Югры «Улучшение жилищных условий населения <адрес> – Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года».

Согласно ч.1 ст. 12 Порядка реализации целевой программы <адрес> – Югры «Улучшение жилищных условий населения <адрес> – Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», утвержденного постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п (далее - Порядок), компенсация части процентной ставки предоставляется на основании трехстороннего соглашения, заключаемого между участником подпрограммы 4 целевой программы или подпрограммы 4 "Ипотечное жилищное кредитование" программы <адрес> - Югры "Улучшение жилищных условий населения <адрес> - Югры на 2005 - 2015 годы", утвержденной Законом <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз, банком (организацией, предоставившей заем) и уполномоченной организацией. В случае если организация, предоставляющая заем, является уполномоченной организацией, компенсация части процентной ставки предоставляется на основании двухстороннего соглашения, заключаемого между участником подпрограммы 4 целевой программы или подпрограммы 4 "Ипотечное жилищное кредитование" программы <адрес> - Югры "Улучшение жилищных условий населения <адрес> - Югры на 2005 - 2015 годы", утвержденной Законом <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз, и уполномоченной организацией.

В силу п. 13 ст. 12 вышеуказанного Порядка в случае расторжения кредитного договора (договора займа), полученного участником для строительства или приобретения жилого помещения, или невыполнения участником своих платежных обязательств по указанному договору бюджетные средства подлежат возврату в уполномоченную организацию на основании требования, направляемого участнику в течение 10 рабочих дней с момента расторжения договора.

Аналогичные условия отражены в п. 1.2 Трехстороннего соглашения, согласно которому в случае досрочного взыскания по кредитному договору и настоящему Соглашению по вине участника, сумма полученной компенсации возвращается участником агентству.

Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись платежные обязательства по кредитному договору, что повлекло досрочное взыскание задолженности кредитному договору и обращение взыскания на жилое помещение, следовательно, требование о взыскание выплаченной части процентной ставки в размере 453 884,27 рублей заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 7 738,84 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1 о взыскании компенсации части процентной ставки – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» выплаченную компенсацию части банковской процентной ставки в размере 453 884,27 рублей (четыреста пятьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят четыре рубля двадцать семь копеек), расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 738,84 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры, через Сургутский городской суд.

Судья Л.М. Никитина

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2019