Решение № 2-2584/2017 2-2584/2017~М-3459/2017 М-3459/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-2584/2017

№ 2-2584/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино 23 ноября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Гаркиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ОМВД России по Ступинскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТ АНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3, ОМВД России по Ступинскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, так как являются собственниками <данные изъяты> доли указанной квартиры на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, удостоверенным нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области ФИО4 в реестре за № и зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ Собственником другой доли квартиры является ФИО5. В соответствии с п. 15 Договора купли-продажи квартиры ответчик обязался самостоятельно сняться с регистрационного учёта, в течение одного месяца с момента регистрации сделки. Однако до настоящего времени, ответчик не предпринял ни каких мер по снятию с регистрационного учёта. Фактически из спорной квартиры ответчик выехал, личных вещей в указанном жилом помещении не имеет.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие Представитель ответчика ОМВД России по Ступинскому району в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав истцов, проверив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 235, 304 Гражданского кодекса РФ, 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных документов,в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности истцам – в размере <данные изъяты> доли, на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, удостоверенным нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области ФИО4 в реестре за № и зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ Собственником другой ? доли квартиры является ФИО5.

В соответствии с п. 15 Договора купли-продажи квартиры ответчик обязался самостоятельно сняться с регистрационного учёта, в течение одного месяца с момента регистрации сделки.

Условий о сохранении права пользования жилым помещением за прежним собственником договор купли-продажи не содержит.

С учетом представленных доказательств, отсутствия доказанных возражений ответчика, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, так как правомочия ответчика как собственника квартиры по владению и пользованию жилым помещением были прекращены в результате отчуждения жилого помещения, оснований для сохранения регистрации по месту жительства не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 28 ноября 2017 года.

Судья: Романенко Л.Л.