Решение № 2-377/2023 2-377/2023~М-298/2023 М-298/2023 от 5 июля 2023 г. по делу № 2-377/2023

УИД №RS0№-40 №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда 05 июля 2023 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи – Бекшенева Р.М.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бухтальского сельского поселения о признании права собственности на квартиру на основании приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Бухтальского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности.

Требования были мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена ей администрацией Бухтальского сельского совета в 1990 году. Документы по передаче истцу квартиры не сохранились. С 1990 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной: проживает в квартире, производит текущие и капитальные ремонты, однако право собственности в надлежащем порядке не оформила. В настоящее время никто не оспаривает право собственности истца на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Бухтальского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что ФИО1 приходится ей матерью, они заселились в спорную квартиру в конце 1990 года, в настоящее время в ней продолжает проживать истец. ФИО9 и ее родные братья ФИО2 и ФИО3 переехали на другие адреса. Их отец (супруг истцы) ФИО4 умер в 2015 году.

Третьи лица ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из дела, ФИО1 и члены ее семьи: супруг ФИО4, их совместные дети: дочь ФИО9 (ФИО10) Е.А., а также сыновья ФИО2, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ вселились в квартиру по адресу: <адрес> (до перенумерации <адрес>), о чем свидетельствуют справка Администрации Бухтальского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ и выписка из похозяйственных книг от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному суду техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилой <адрес>, расположенной <адрес> составляет 44,7 кв.м.

Из справки Администрации Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значится.

Сведений о регистрации за кем-либо права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (ранее до перенумерации <адрес>) не имеется, что подтверждается информацией Центра кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации Государственного бюджетного учреждения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-51488159.

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 13.03.2008г.

Согласно объяснениям истца и третьего лица, а также показаниям допрошенных по делу свидетелей ФИО6 и ФИО7, являющихся соседями истца, ФИО1 с семьей более 30 лет назад заселились в квартиру по адресу: <адрес> (ранее до перенумерации <адрес>). В настоящее время в данной квартире продолжает проживать истец, ее супруг умер, а дети разъехались по другим адресам. Истец ухаживает за квартирой, делает в ней ремонт, возделывает придомовой земельный участок, который у нее находится в собственности.

В подтверждение несения расходов на содержание занимаемого жилого помещения истцом суду были представлены детализации расчетов по лицевому счету в АО «Газпромэнергосбыт Тюмень», согласно которым она продолжает вносить плату за электроэнергию по настоящее время.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Целью норм о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в 1990 году администрацией Бухтальского сельского совета без надлежащего документального оформления. При этом, истец со времени предоставления ей квартиры зарегистрирована по адресу занимаемого помещения и является собственником расположенного под ним земельного участка. Факт открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым помещением в период с 1990 года по настоящее время подтвержден объяснениями истца и третьих лиц, свидетельскими показаниями, письменными доказательствами, и по существу никем не оспаривался.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности материалами дела совокупности обстоятельств, с которыми закон связывает возможность признания за лицом права собственности на имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем заявленные истцом требования о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <...>) право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий Р.М. Бекшенев