Решение № 2-1633/2018 2-1633/2018~М-1409/2018 М-1409/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-1633/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.10.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Храмцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1633/2018 по иску ФИО3 ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом состоит из двух частей, часть №40817810604900317040 принадлежит на праве собственности ФИО4 Вместе с частью жилого дома к ее собственнику во владение перешел так же и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, с кадастровым номером №40817810604900317040. Между соседями установлен порядок пользования как жилым домом, так и прилегающим к нему земельным участком. Земельный участок, занимаемый истцом, отмежеван в 2018 г. кадастровым инженером ФИО5; Постановлением Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения и согласовано предоставление участка в собственность. В 2018 г. истец обратился в администрацию Сысертского городского округа с заявлением о предоставлении собственность занимаемого им земельного участка, однако ответчик уклонился от возложенной на него законом обязанности, направив ему письменный отказ №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, сославшись на то, что часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве самостоятельного объекта недвижимости, и является видом жилого помещения в соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ. Земельным законодательством не предусмотрена возможность формирования и предоставления земельного участка под жилым помещением. При этом ответчик не учитывает тот факт, что истец является собственником части жилого дома, а не квартиры в многоквартирном доме, принадлежащее ему помещение изолированно от части №40817810604900317040, имеет отдельный вход, не связан местами общего пользования, так же земельный участок, на котором расположен жилой дом, на протяжении многих лет поделен соседями с установлением границ и установкой забора. Так же ответчиком не учтен тот факт, что испрашиваемый земельный участок сформирован с учетом только части <адрес>, в результате его формирования не нарушены права и законные интересы третьих лиц, в частности собственника части №40817810604900317040. При этом, ответчиком не учтен тот факт, что собственники жилого дома пользуются сложившимся земельным участком на протяжении многих лет, на котором осуществляют хозяйственное ведение. Земельный участок имеет ограждение со всех сторон, в границах используемого ими земельного участка имеются надворные хозяйственные постройки. Земельный участок, указанный в схеме расположения земельного участка, не мешает собственникам других земельных участков осуществлять свою хозяйственную деятельность, не накладывается на другие земельные участки. Какие-либо документы, подтверждающие право на земельный участок либо определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, у заявителя отсутствуют, проект межевания данной территории не осуществлялся, при этом, границы данного земельного участка существуют на местности более 15 лет. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 66№40817810604900317040 установлено по существующим границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (заборов, металлических столбов), позволяющих определить местоположение границ земельного участка, с учетом фактического землепользования, а так же с учетом местоположения границ смежных земельных участков. Таким образом, своими действиями (бездействием) ответчик препятствует реализации истцом его права на предоставление в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 66№40817810604900317040, площадью 800 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>1.

ФИО3 просил признать за ним право на предоставление в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 66№40817810604900317040, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>1.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком три года, в судебном заседании исковые требования истцов поддержала в полном объеме, просила признать за истцом право на предоставление в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>1. Пояснила, что обратились в суд, в связи с тем, чтобы им предоставили право на земельный участок за плату. Обращались в администрацию, им согласовали схему, утвердили ее, но потом отказали в предоставлении земельного участка. Границы земельного участка установлены. Споров в отношении земельного участка нет. Администрация отказала, ссылаясь на то, что это многоквартирный дом.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика к участию в деле привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа.

Представитель соответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения <адрес> федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежит часть жилого <адрес>, площадью общей 59,5 кв.м., по адресу: <адрес>1.

Согласно постановлению №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность ФИО3» ФИО3 предварительно согласовано предоставление земельного участка в собственность, с кадастровыми номером №40817810604900317040, по адресу: <адрес>1, площадью 800 кв.м.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>1, расположен земельный участок, площадью 800 + 10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Сведения о правах отсутствуют.

В соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>1, образуется земельный участок площадью 800 + 10 кв.м.

В письме №40817810604900317040 от 09.06.2018 был получен отказ в предварительном согласовании предоставления участка в собственность под жилым помещением (частью жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>1, поскольку часть жилого дома не поименована гражданском законодательстве в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а является видом жилого помещения, под которым не предусмотрено формирование участка. Тогда как согласно ст. 39.20 Земельного кодекса исключительное право на предоставление участков имеют собственники зданий, сооружений, расположенных на земельном участке.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Право собственности истца на часть жилого дома по адресу: <адрес>1, зарегистрировано на основании решения Сысертского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.

Споров относительно границ земельного участка не имеется, требований об установлении границ истцом не заявлялось.

Учитывая, что за истцом зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, земельный участок, на котором расположена указанная часть жилого дома находится в собственности у истца, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право на приобретение в собственность за плату земельного участка по адресу: <адрес>1.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сысертского городского округа о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на предоставление в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>1, площадью 800 + 10 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Е. В. Тимофеев.