Решение № 2-583/2025 2-583/2025(2-5840/2024;)~М-4635/2024 2-5840/2024 М-4635/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-583/2025

Дело №

УИД 50RS0№-29

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 января 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.

при секретаре Мирзакаримове М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды машино-места,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды машино-места.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) был заключен Договор аренды машино-места с последующим выкупом №-Г, в соответствии с которым арендатор принял за плату во временное пользование машино-место №, ориентировочной площадью 14 кв.м, находящееся в пределах пристроенной стоянки автотранспорта закрытого типа, количеством этажей (уровней) – 2, в том числе 1 этаж подземный, расположенной по адресу: <адрес> Истец надлежащим образом выполнил обязательства по договору аренды, передал машино-место ответчику по акту приема-передачи машино-места от ДД.ММ.ГГГГ Размер ежемесячной арендной платы в соответствии с п. 4.4. договора аренды составляет 6374 руб. В нарушение условий договора аренды ответчик систематически не исполнял обязательства по оплате арендных платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ составляет 4573,04 руб. Уведомление об одностороннем внесудебном отказе от договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, в части оплаты задолженности по арендной плате ответчик оставил без ответа. ДД.ММ.ГГГГ арендодатель в одностороннем порядке подписал акт возврата машино-места. Сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 92650,75 руб., в том числе: 88077,71 руб. – сумма просроченной задолженности, 4573,04 руб. – сумма неустойки от неуплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки. Указанные суммы, а также судебные расходы в размере 11 000 рублей, что включает: 7 000 рублей – расходы на оплату юридических услуг, 4000 рублей – расходы на оплату государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещен.

Учитывая изложенное, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, учитывая их надлежащее извещение, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) был заключен Договор аренды машино-места с последующим выкупом №-Г, в соответствии с которым арендатор принял за плату во временное пользование машино-место №, ориентировочной площадью 14 кв.м, находящееся в пределах пристроенной стоянки автотранспорта закрытого типа, количеством этажей (уровней) – 2, в том числе 1 этаж подземный, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. Истец надлежащим образом выполнил обязательства по договору аренды, передал машино-место ответчику по акту приема-передачи машино-места от ДД.ММ.ГГГГ Размер ежемесячной арендной платы в соответствии с п. 4.4. договора аренды составляет 6374 руб.

Арендатор не позднее 25 числа текущего месяца за следующий месяц вносит на расчетный счет арендодателя ежемесячную арендную плату в полном объеме.

Согласно п. 4.11 договора аренды неоплата арендатором двух и более ежемесячных арендных платежей, предусмотренных п. 4.4 договора аренды, является основанием для одностороннего внесудебного отказа арендодателя от договора аренды.

В нарушение условий договора аренды ответчик систематически не исполнял обязательства по оплате арендных платежей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ составляет 4573,04 руб.

Уведомление об одностороннем внесудебном отказе от договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, в части оплаты задолженности по арендной плате ответчик оставил без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ арендодатель в одностороннем порядке подписал акт возврата машино-места.

В соответствии с требованиями ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с требованиями ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, что обуславливает принципы свободы договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно расчета истца, сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 92650,75 руб., в том числе: 88077,71 руб. – сумма просроченной задолженности, 4573,04 руб. – сумма неустойки от неуплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Доказательств оплаты стороной ответчика не представлено.

Поскольку каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, равно как и его расчет задолженности, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Требования истца о взыскании судебных расходов разрешаются судом с учетом положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ и разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Истцу для защиты нарушенных прав пришлось прибегнуть к услугам лица, обладающего познаниями в области юриспруденции - ООО «Группа компаний «Сибпромстрой» и уплатить за оказанную услугу денежные средства в размере 7 000 рублей, при этом учитывая принципы разумности, справедливости, длительности рассмотрения дела, суд полагает верным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 рублей.

Понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» задолженность по договору аренды машино-места от ДД.ММ.ГГГГ №-Г в размере 92650,75 руб., в том числе: 88077,71 руб. – сумма просроченной задолженности, 4573,04 руб. – сумма неустойки от неуплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки, расходы на оплату юридических услуг в размере 7 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 4 000 рублей, а всего взыскать 103650 (сто три тысячи шестьсот пятьдесят) рублей 75 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.