Решение № 2-518/2023 2-518/2023~М-318/2023 М-318/2023 от 8 июня 2023 г. по делу № 2-518/2023

УИД: 03RS0019-01-2023-000385-11 Дело № 2-518/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово Абзелиловского района

Республики Башкортостан 08 июня 2023 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,

при секретаре Кильдияровой И.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Янгильский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с названным иском в суд, указав, что в ее владении с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок, площадью 1490 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, используемый в качестве огорода. Земельным участком истец владеет открыто, непрерывно, добросовестно, как его собственник более 30 лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого либо, а также других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.ДД.ММ.ГГГГ истец подал через МФЦ с. Аскарово заявление о государственной регистрации своих прав на вышеуказанный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в регистрации прав истца отказало, ссылаясь на то что представленная выписка из похозяйственной книги свидетельствует о предоставлении земельного участка после введения в действие ЗК РФ (ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, уведомила о необходимости предоставить иной документ для регистрации права.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1490 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных прав требований, привлечен ФИО3.

Истец, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации сельского поселения Янгильский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявлении, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен, в поданной телефонограмме пояснил, что претензий не имеет.

С учетом надлежащего извещения сторон, принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в силу пункта 2 названной статьи право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г.).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 данного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Установлено, что постановлением Администрации сельского поселения Янгильский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ образуемый земельный участок ЗУ1, площадью 1490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отнесен к категории земель «земли населенных пунктов» и определен вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Постановлением Администрации сельского поселения Янгильский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка ЗУ1 на кадастровом плане территории № с характеристиками: местоположение: <адрес> площадь 1490 кв.м.; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ -001/2023-78138770 от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>Б, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №; площадь участка 1490+/-14 кв.м., кадастровая стоимость 166909,8 руб., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Истцом представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>Б, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ имеется запись. Из отзыва Администрации сельского поселения Янгильский сельский совет МР Абзелиловский район РБ следует, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, во владении ФИО1 земельный участок, площадью 1490 кв.м.,с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Б, находится с 1990 года и используется в качестве огорода. Земельным участком ФИО1 владеет открыто, не от кого не скрывая свои права на него, спор относительно предмета требований между соседями отсутствует. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>Б, что согласуется с ее словами о фактическом владении участком с указанного времени. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером изготовлен межевой план образуемого земельного участка ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>Б. ДД.ММ.ГГГГ истец подал через МФЦ заявление о государственной регистрации своих прав на вышеуказанный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги. Согласно уведомлениюя № КУВД-001/2020-15099842/1 от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ приостановило регистрацию прав истца, ссылаясь на то, что представленная выписка из похозяйственной книги свидетельствует о предоставлении земельного участка после введения в действие ЗК РФ (ДД.ММ.ГГГГ) Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ права на земельный участок с кадастровым номером 02:01:160301:384 не зарегистрированы. Судом установлено, что ранее в производстве Абзелиловского районного суда РБ находились иные гражданские дела с участием истца. Так, в ходе рассмотрения гражданского дела № допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО4 пояснил, что он является сыном истца, огород у матери имеется, огорожен сеткой, пользуется участком с момента переезда 2000 года, факт владения участком не скрывает, участок считает своим, участок граничит с соседями, используется вся площадь огорода, его родители с 2012 не живут вместе, отец не помогает. Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по этому же делу, пояснил, что с истцом общается 22 года, посещает ее, иного участка нет, под картошку только используют, участок огорожен, 12 соток, давно пользуется, дом построили и сразу пользуются, среди соседей спора нет, огорожен сеткой, ФИО5 сама за участком ухаживает, с 2000 года дом стоит и огород сразу к ним ушел. В ходе рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества были заявлены требования относительно земельного участка, площадью 119 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> А, а также двух автомобилей. ФИО3 заявлен встречный иск о разделе жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес> А, и мотороллера. Требований к данному участку в этом деле не заявлялось, хотя стороны подтвердили свою осведомленность о его наличии. В настоящем деле со стороны ответчика, третьих лиц возражений по иску не представлено, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о правообладателе указанного участка не имеется. Таким образом, материалами дела подтверждено давностное владение истцом земельным участком в течение более 20 лет, истец фактически им пользуется, владеет как своим собственным, предпринимает меры для защиты своего права, сохранения и благоустройства земельного участка, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено. Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто. Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения земельного участка как своим собственным, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан Отделением УФМС России по РБ в Абзелиловском районе ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации сельского поселения Янгильский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО5 <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 1490 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Д.К. Янузакова