Решение № 2-734/2019 2-734/2019~М-713/2019 М-713/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-734/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Касимов 13 декабря 2019 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Мельниковой Н.М., при секретаре Коробовой Ю.В.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Касимовского районного суда гражданское дело № 2-734/2019 года по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации муниципального образования – Елатомское городское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования - Елатомское городское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области о признании за ними в равных долях, по 1/2 доле за каждым, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> двухквартирном жилом доме, расположенную в <адрес> с инвентарным номером №.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы с 1994 года вселены и проживают в указанной квартире, которая принадлежала Белозерскому лесничеству. При вселении никаких документов не выдали, данная квартира была ими занята по устному распоряжению директора лесничества. С указанного времени они проживают в квартире и зарегистрированы в ней. Белозерское лесничество ликвидировано. Квартира на балансе администрации Муниципального образования – Елатомское городское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области не стоит. Считают, что право истцов нарушено, так как с ними не заключается договор социального найма, поскольку администрацией Муниципального образования – Елатомское городское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области право собственности на данную квартиру не было оформлено, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что в 1990-е годы ФИО1 и ФИО2 работали в Белозерском лесничестве, <адрес> относился к одному из его участков, в связи с чем истцам была предоставлена спорная квартира, они вселялись с устного разрешения руководства лесничества. В данный момент не представляется возможным предоставить документы, поскольку Белозерское лесничество ликвидировано, документы в архив предприятие не передавало. Однако, считает, что за истцами должно быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку в похозяйственной книге ФИО1 значится нанимателем квартиры с 1994 года, прописаны в ней вместе с сыном ФИО2 с 11.10.1994 года.

Представитель ответчика – администрации Елатомского городского поселения Касимовского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГКУ РО «Касимовское лесничество» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований не поступило.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истцов – ФИО3, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.1,2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 (в редакции Федерального Закона от 20.12.2017 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приватизацию жилых помещений имеют граждане РФ, занимающие на условиях социального найма жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 (в редакции Федерального Закона от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из представленного в материалы дела Акта приемки-передачи Ново-Деревенского и Белоозерского лесопунктов Касимовского лесхоза АООТ «Таежник» и «Белоозерское» от 04.10.1993 года усматривается, что в соответствии с решениями Комитета по управлению государственным имуществом об утверждении указанных акционерных обществ №121 от 19.09.1993г. и №120 от 19.08.1993г., приказом управления лесами №114 от 30.09.1993г. произведены прием и передача с баланса Касимовского лесхоза на баланс данным обществам по состоянию на 01.09.1993 года основных фондов, в том числе и жилых домов.

В 1993 году спорная квартира была передана Касимовским лесхозом на баланс АООТ «Белоозерское».

Согласно трудовым книжкам истцов ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята на работу АООТ «Белоозерское» рамщиком, ФИО2 был принят на работу в АООТ «Белоозерское» обрубщиком сучьев.

Из похозяйственной книги основных производственных показателей хозяйств <адрес> и <адрес> за 1991-1996 годы усматривается, что изначально спорная квартира была предоставлена семье З-ных Касимовским лесхозом. После их убытия указанная квартира была предоставлена АООТ «Белозерское» в 1994 году ФИО1 и ее детям: ФИО2 и ФИО5(Вавиловой), которая впоследствии выбыла в отдельное хозяйство. Член хозяйства, записанный первым, значится ФИО1

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № по похозяйственной книге администрации Зареченского сельского округа Касимовского района Рязанской области за 2002-2005 годы в <адрес> значится хозяйство ФИО1 – член хозяйства, записанного первым. Лицевой счет №. В списке членов хозяйства указано: ФИО1 – глава хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 - сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе жилой фонд указано: квартира ОАО «Белоозерское», в графе «Земли, находящиеся в пользовании граждан» указано – 0,15 га.

Из выписки домовой книги №, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования – Елатомское городское поселение Касимовского муниципального района <адрес> следует, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно постановлению администрации МО – Елатомское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресного номера жилому дому в <адрес>» двухквартирному жилому дому с расположенной в нем спорной квартирой в <адрес> присвоен адресный номер: <адрес> – ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Белоозерское» переименовано в ОАО «Белоозерское».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ОАО «Белоозерское» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ вследствие банкротства.

При ликвидации ОАО «Белоозерское» спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавало, решения о передаче истцам либо другим лицам в собственность занимаемого помещения не принималось, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.04.2018г. и выпиской из реестра БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым сведения о зарегистрированных правах и правообладателях на <адрес> отсутствуют.

Согласно ответа на запрос ГКУ РО «Касимовское лесничество» от 03.12.2019г. № в настоящее время <адрес> на балансе указанного предприятия не состоит, в реестре муниципальной собственности Касимовского муниципального района не значится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 была предоставлена в пользование спорная квартира, в которой они проживают и зарегистрированы с 1994 года и по настоящее время. В апреле 2016 года ФИО1 провела межевание земельного участка под домом, в котором находится спорная квартира, и оформила право собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя истца ФИО3 следует, что ФИО1 и ФИО2 не использовали право бесплатной приватизации жилья.

Из сообщения администрации Касимовского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности поселения, отнесено к вопросам местного значения поселения, на момент передачи полномочий в собственность администрации Касимовского муниципального района Рязанской области данная квартира не числится в реестре муниципального имущества.

Не включение жилого дома, в котором находится спорная квартира, в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, и отсутствие в настоящее время указанного жилого дома в перечне имущества, находящегося в муниципальной собственности, не должно влиять на жилищные права истца, в том числе и на его право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что к спорной квартире подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем ФИО1 и ФИО2 приобретают в отношении указанной квартиры все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

На основании изложенного суд полагает, что за истцами ФИО1 и ФИО2 следует признать право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенных в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Администрации муниципального образования – Елатомское городское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по 1/2 доле за каждым, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> двухквартирном жилом доме, расположенную в <адрес> с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Касимовский районный суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>