Решение № 2-1363/2018 2-1363/2018~М-1244/2018 М-1244/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-1363/2018

Дело №2-1363/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 09 ноября 2018 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кулановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом», унитарному муниципальному предприятию «Водопроводно-канализационное хозяйство», муниципальному предприятию «Тепловые сети», публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт», акционерному обществу «Газпром газораспределение Пермь» Чайковский филиал о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ООО «Наш дом», УМП ВКХ, МП «Тепловые сети», ПАО «Пермэнергосбыт», АО «Газпром газораспределение Пермь» Чайковский филиал о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Исковые требования с учетом уточнений мотивировал тем, что истец является собственником в общей долевой собственности 1/4 доля в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>, совместно с истцом собственниками являются ответчики: ФИО2 и несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 по ? доли в праве совместности у каждого. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 в размере ? доли за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 в размере ? доли за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ООО «Наш дом», УМП ВКХ, МП «Тепловые сети», ПАО «Пермэнергосбыт», АО «Газпром газораспределение Пермь» Чайковский филиал заключить отдельные соглашения и выдать отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире: по адресу: <адрес> с Садиловым В.Н., ФИО2 по ? доли на каждого.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, рассмотрев представленные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п.7,10,11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его сохранению и содержанию.

В силу положения ст. 60 СК РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V Семейного кодекса Российской Федерации. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Согласно ст. 21 и п. 1 ст. 26 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 названного Постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> доля в праве – ? у каждого, что подтверждено договором купли-продажи от 28.06.2018 года, выпиской из ЕГРН (л.д.6-9, 26-31).

Согласно справке, предоставленной ООО «Наш дом», в настоящее время по адресу: г. <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО2 (л.д.10).

Какое - либо соглашение между истцом и ответчиками по несению бремени расходов по содержанию жилого помещения не заключено. Жилое помещение находится в многоквартирном доме. Содержание мест общего пользования, ремонт, содержание придомовой территории и вывоз твердо-бытовых отходов осуществляет ООО «Наш дом». Коммунальные услуги по поставке тепловой энергии, горячей и холодной воды, услуги по содержанию и обслуживанию канализации осуществляют МП «Тепловые сети», УМП «Водопроводно-канализационное хозяйство», ПАО «Пермэнергосбыт», АО «Газпром газораспределение Пермь» Чайковский филиал, в квартире установлены приборы учета холодной и горячей воды, прибор учета электрической энергии, счета квитанции на оплату коммунальных платежей и за содержание и ремонт жилого дома выдаются на квартиросъемщика ФИО1 Указанные обстоятельства подтверждены сведениями из организаций-поставщиков коммунальных услуг, счетов-квитанций.

Судом установлено, что истец ФИО1., ответчики ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО2 являются собственниками указанного жилого помещения.

Поскольку обязанность по несению расходов на оплату услуг по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг по счетам, выставляемым организациями-поставщиками этих услуг законом возложена на всех участников долевой собственности, исходя из доли каждого, исковые требования о раздельном начислении оплаты за услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом учитывая ст.61 СК РФ, а также учитывая отсутствие у несовершеннолетних ФИО4 собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату коммунальных платежей, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 1/4 доли несовершеннолетних ФИО4 должны нести как истец, так и ответчик в равных долях, то есть по 1/2 доли каждый.

Исходя из того, что документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> формируют ООО «Наш дом», УМП «Водопроводно-канализационное хозяйство», ПАО «Пермэнергосбыт», МП «Тепловые сети», АО «Газпром газораспределение Пермь» Чайковский филиал, именно на них следует возложить обязанность по формированию сторонам отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения, находящегося по адресу <адрес> коммунальные услуги в размере ? доли.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, находящегося по адресу <адрес> коммунальные услуги в размере ? доли.

Обязать Муниципальное предприятие «Тепловые сети», Унитарное муниципальное предприятие «Водопроводно-канализационное хозяйство», общество с ограниченной ответственностью «Наш дом», публичное акционерное общество «Пермэнергосбыт», акционерное общество «Газпром газораспределение Пермь» Чайковский филиал заключить отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу <адрес> Садилову Вячеславу Николаевичу, ФИО2 согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья О.Ю.Янаева