Решение № 2-4480/2024 2-4480/2024~М-3977/2024 М-3977/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-4480/2024

Дело № 2-4480/2024 УИД 64RS0004-01-2024-005775-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2024 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Заречье» о признании права собственности на нежилое помещение гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Заречье» (далее – ГСК «Заречье»), в котором просит признать права собственности на нежилое здание – гараж №, площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: <...> район профилактория «Ладья», ГСК «Заречье».

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом ГСК «Заречье». 1 апреля 2011 года между истцом и ответчиком заключен договор № об участии в долевом строительстве нежилых помещений гаражного бокса, в соответствии с которым истец принял участие в строительстве капитальных гаражей для автомобилей по адресу: <...> район профилактория «Ладья».

После полной оплаты в размере 300 000 рублей паевого взноса ответчик обязался передать истцу капитальный гараж № в надземной и подземной части.

Истец свои обязательства по уплате паевого взноса исполнил в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером № от 1 апреля 2011 года.

Ответчик на основании постановления главы администрации Балаковского муниципального района № от 2 декабря 2010 года. «Об утверждении градостроительного плана земельного участка для размещения капитальных гаражей по адресу: <...> район профилактория «Ладья» и разрешения на строительство № RU № выданного администрацией Балаковского муниципального района от 27 декабря 2010 года на земельном участке кадастровым номером № осуществил строительство капитальных гаражей для автомобилей.

Земельный участок кадастровым номером № общей площадью 4360 кв.м. с разрешенным использованием – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, предоставлен ответчику на праве аренды Управлением по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области основании договора аренды земли № от 18 ноября 2011 года. Договор аренды является возобновленным на неопределенный срок, что подтверждается письмом Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области № 9 февраля 2023 года.

2 декабря 2016 года было зарегистрировано право собственности ГСК «Заречье» на объект незавершенного строительства кадастровым номером № общей площадью 3520 кв.м., степень готовности 90 %, адрес объекта: <...> район профилактория «Ладья».

В составе объекта находится, в том числе, гараж № общей площадью 50,4 кв.м., принадлежащий истцу.

Истец считает, что ответчик ввод в эксплуатацию полностью построенного объекта не осуществил, решение на ввод в эксплуатацию не получил, чем нарушены права истца. Возможности ввести гаражи в эксплуатацию надлежащим образом у ответчика в настоящее время не имеется.

Гараж № с 2011 года находится во владении и пользовании истца. Однако до ненадлежащего ввода в эксплуатацию истец не может осуществить государственную регистрацию возникшего у него права собственности на гараж.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ГСК «Заречье» извещено о времени и месте, в судебное заседание представитель не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

От ответчика ГСК «Заречье» поступило заявления о признании исковых требований, что подтверждается письменным заявлением о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ ответчику ГСК «Заречье» разъяснены и понятны, которое приобщено к материалам дела.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе – здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Заречье» о признании права собственности на нежилое помещение гараж, удовлетворить.

Признать права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на нежилое здание – гараж №, площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: <...> район профилактория «Ладья», ГСК «Заречье».

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение составлено 2 декабря 2024 года.

Судья А.А. Гордеев