Решение № 2-834/2017 2-834/2017~М-448/2017 М-448/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-834/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 19 мая 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Моисеевой О.Е.,

при секретаре К.А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.В.Р., В.Е.Р. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы В.В.Р., В.Е.Р. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между матерью истцов – В.О.Н. и администрацией <адрес> в лице главы города Б.А.В., было предоставлено жилое помещение № <адрес>.

В.О.Н. является основным нанимателем данного жилого помещения, состоящего из двух жилых комнат, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, комната №.

По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают как члены семьи матери В.О.Н.: сын В.В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь В.Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В.О.Н. отказалась приватизировать жилое помещение (отказ серии №, удостоверенный нотариусом К.Л.Г., нотариусом <адрес> и <адрес> и зарегистрировано в реестре №), а В.В.Р., В.Е.Р. как совместно проживающие в жилом помещении изъявили намерение приватизировать занимаемое жилое помещение с передачей его в общую совместную собственность, однако, собрав все необходимые документы для приватизации и обратившись в ГУПТИ по <адрес>, получили отказ в приватизации жилого помещения, по той причине, что занимаемое жилое помещение не прошло государственную регистрацию в <адрес> Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Считая, данный отказ незаконным и необоснованным, истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за В.В.Р. и В.Е.Р. право долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение № <адрес>.

Определением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в данном деле в качестве третьего лица – В.О.Н.

Истец В.В.Р. в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Истица В.Е.Р. в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов В.В.Р. и В.Е.Р. – Ф.М.В., действующий на основании доверенностей, уточнил заявленные требования, и просил сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии, после произведенной перепланировки; признать за В.В.Р. и В.Е.Р. право собственности в равных долях по № на жилое помещение № корпус № <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации <адрес> К.А.И., действующий на основании доверенности, отнес рассмотрение дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – начальник филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> П.Т.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо В.О.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица В.О.Н. - Ф.М.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией целей, поэтому является недопустимым.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> в лице главы города Б.А.В. предоставила В.О.Н. в бессрочное владение и пользование жилое помещение № по адресу: <адрес> №.

Согласно справке <адрес> «Единый расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № задолженности по оплате коммунальных платежей за В.О.Н. не имеется.

По данным технического паспорта общая площадь жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> №, составляет № кв.м.

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу проживают и зарегистрированы В.Е.Р., В.О.Н., В.В.Р.

При обращении в ГУПТИ по <адрес> и <адрес> В.О.Н. было отказано в приватизации жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> №, поскольку данный объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности в <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в суде и подтверждено справкой филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> за В.Е.Р. и В.В.Р. принадлежащее на праве собственности, в том числе в порядке приватизации не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении № корпус № <адрес> была осуществлена перепланировка данного жилого помещения путем разделения помещения № на две части (помещение №, площадь -№ кв.м. и помещения № площадь – № кв.м.); между помещением № и № в перегородке устроен проем, с усилением; дверь из помещения № заложена кирпичом; в помещении № установлен санузел; возведение перегородки между помещениями № и №

В настоящее время истцы не имеют возможности надлежащим образом оформить произведенные в квартире изменения.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет соответствующие документы, установленные жилищным законодательством.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не затрагивает основные несущие конструкции здания, не нарушает их надежность и безопасность, не противоречит требованиям санитарных и градостроительных норм. Здание в настоящем техническом состоянии может и в дальнейшем эксплуатироваться.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает возможным сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии, после произведенной перепланировки; признать за В.В.Р. и В.Е.Р. право собственности в равных долях по № на жилое помещение № корпус № <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования В.В.Р., В.Е.Р. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии, после произведенной перепланировки.

Признать за В.В.Р. и В.Е.Р. право собственности в равных долях по № на жилое помещение № корпус № <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Е. Моисеева