Решение № 2-1200/2017 2-1200/2017~М-1089/2017 М-1089/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1200/2017

№ 2-1200/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Майский» об определении долей по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг,

установил:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 – по 1/3 доле каждый. Ответчик не оплачивает жилье и коммунальные услуги. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, то расходы по оплате жилья и коммунальных услуг должны быть определены с учетом приходящихся на них долей в праве собственности. Соглашения об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг с ответчиком достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «УК Майский» заключить отдельные соглашения с собственниками и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что квартира в собственности у нее, ее дочери ФИО2 и сына ФИО2 в равных долях, проживают в квартире истец, ее дочь с мужем и сыном, коммунальные услуги и обслуживание жилья оплачивает одна ФИО1 Муж ФИО2 в квартире не зарегистрирован. Просит определить доли в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности: 1/3 – за истцом, 2/3 – за ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель ответчика ООО «УК Майский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил ходатайство, в котором с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст. 153, 155, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 – по 1/3 доле каждый.

В судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указала, что достичь соглашения о размерах внесения платы за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не представилось возможным.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.26 ГК РФ законными представителями несовершеннолетних являются их родители.

С учетом приведенных норм, а также правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 13.03.2008 № 5-П, дети обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, включая участие в уплате налогов в отношении этого имущества, что предполагает обязанность совершения от их имени необходимых юридических действий родителями.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в структуру платы за жилое помещение входит плата за содержание жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за потребленные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии.

Разрешая спор и определяя доли сторон в оплате за спорное помещение, суд исходит из того, что доля ответчика, учитывая отсутствие у несовершеннолетнего ФИО3 обязанности самостоятельного несения бремени содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, составит 2/3, истца - 1/3.

На основании изложенного суд полагает правомерным установить предложенный истцом порядок оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и считает необходимым обязать ООО «УК Майский», не разделяя лицевой счет, направлять в адрес истца и ответчика отдельные платежные документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилья <адрес> в размере 1/3 части от общих начислений.

Определить долю участия ФИО2, действующей также в интересах ее несовершеннолетнего сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилья <адрес> в размере 2/3 части от общих начислений.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Майский», не разделяя лицевой счет на указанную квартиру, направлять в адрес ФИО1, ФИО2 отдельные в соответствии с указанными выше долями платежные поручения со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Согласовано

Копия верна.

Судья: Н.Б. Коновалова