Решение № 2-107/2019 2-107/2019~М-57/2019 М-57/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-107/2019

№2-107/2019

УИД 26RS0009-01-2019-000075-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 18 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.03.2019 г.

Мотивированное решение суда составлено 19.03.2019 г.

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Скоковой Н.А., с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – адвоката Савченко А.Г., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Чмелёвой Е.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-107/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование которого указано следующее.

Он, ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Его он приобрел на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в принадлежащем ему домовладении, но там не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, тем самым нарушает его права на пользование, владение и распоряжение своим имуществом.

На основании Жилищного кодекса РФ просил суд: признать гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить. Дополнительно объяснил, что он платит за мусор, за воду, ответчик никак не помогает. Начал строительство на материнский капитал и его личные деньги, дом не введён в эксплуатацию.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Савченко А.Г. в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить. Дополнительно объяснил, что истец требует прекратить право пользования своим имуществом. Регистрацию ответчика делал не истец, а его мама. После договора дарения собственником стал ФИО1 В соответствии с ч. 5 ст. 30 Жилищного кодекса РФ истец заключает договоры с коммунальными службами. Он платит за ответчика, несет расходы. В судебном заседании обозревался судебный приказ, подтверждающий, что семейные отношения прекращены. Родственником ответчик ФИО2 не является. ФИО1 является собственником и вправе распоряжаться своим имуществом. Супруга не проживает в доме с 2017 года. Считает, что ответчик имеет долю в праве, когда дом будет достроен, но не имеет право на регистрацию. ФИО2 является дееспособным, инвалидом не признан, ему ничего не мешало оплачивать коммунальные услуги за себя. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, так как считает себя членом семьи, сейчас с матерью и 2 братьями снимает 1-комнатную квартиру. Истец препятствует пользованию домовладением, сменил замки и они не могут попасть в домовладение, чтобы забрать свои личные вещи. Покинул домовладение, после того, как пришёл из армии, так как спустя 3-4 дня истец выгнал его, а потом и мать. Считает себя владельцем дома, и членом семьи, так как является его пасынком, и он с 5 лет его растил.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Чмелёва Е.В. возражала против удовлетворения иска, так как истец сам создал такие условия при которых ответчик не может попасть в домовладение и забрать свои вещи. ФИО1 ничего не мешало оформить долю в праве, согласно обязательству при использовании материнского капитала. С исковыми требованиями не согласна, просила суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Свидетель В.О.В. ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании дала объяснения, что истец её муж, а ответчик - её сын. Проживает в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, её сын родился в ДД.ММ.ГГГГ году. Его регистрировала в данном домовладении мать истца, она являлась собственником домовладения. Известно, что мать истца подарила ему это домовладение. Ей на третьего ребенка выдали материнский капитал, они подали заявку на выдачу материнского капитала на реконструкцию домовладения, им дали разрешение на получение средств материнского капитала, которые они потратили на улучшение жилищных условий. Когда истец давал разрешение на реконструкцию домовладения, он должен был выделить детям долю в праве собственности на данное домовладение.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ В.Н.А. безвозмездно передала, а ФИО1 принял в дар в собственность земельный участок мерою <данные изъяты>.м (категория земель – земли населенных пунктов) с расположенным на нем жилым домом (Лит «А») общей площадью <данные изъяты>.м, с пристройками (Лит «а», Лит «А1»), по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 863.80 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно копии паспорта серия 07 13 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением № Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 состоит в браке с В.О.В., которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как следует из копии домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (сын В.О.В. от первого брака), а также совместные несовершеннолетние дети истца ФИО1 и его супруги В.О.В.: В.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ и В.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 3 Федерального закона РФ №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: 2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона РФ № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В соответствии с п.1.1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона РФ №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке.

ФИО1 получил разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как следует из копии дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки В.О.В., ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление в ГУ – УПФ РФ по <адрес> о направлении первых 50% на реконструкцию объекта ИЖС – жилого дома по адресу <адрес>, без привлечения строительной организации в размере <данные изъяты>.

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ В.О.В. перечислено <данные изъяты> на улучшение жилищных условий за счёт средств материнского капитала.

В соответствии с п.1.2 ч. 1 ст. 10 Федерального закона РФ №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из копии дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки В.О.В., ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление в ГУ – УПФ РФ по Благодарненскому району Ставропольского края о направлении оставшихся 50% на реконструкцию объекта ИЖС – жилого дома по адресу <адрес>, без привлечения строительной организации в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ИЖС, в ходе которого установлено, что проведены работы по реконструкции объекта капитального строительства.

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ В.О.В. перечислено <данные изъяты> на улучшение жилищных условий за счёт средств материнского капитала.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона РФ №256-ФЗ от 29.12.2006 жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подписал письменное обязательство №, удостоверенное нотариусом, в котором принял на себя обязательство: принадлежащий ему на праве собственности дом по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, оформить в общую собственность его, его супруги, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства на реконструированное жилое помещение. Также указано, что настоящее обязательство является одним из основных условий направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и его неисполнение равно, как и неполное исполнение влечёт ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На момент рассмотрения дела свои обязательства ФИО1 не выполнил.

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

Так как ФИО2:

- является членом семьи собственника - пасынком истца, то есть ребёнком супруги от первого брака;

- зарегистрирован и вселен с ДД.ММ.ГГГГ в домовладение бывшим собственником домовладения, когда ФИО2 являлся несовершеннолетним в возрасте 6 лет. При этом в договоре дарения не указано, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО2 (проживавшего там), так как согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством;

- согласно копии военного билета серии АК № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил срочную военную службу, в связи с чем объективно не мог пользоваться жилым помещением в этот период, а не просто перестал проживать в доме, как указал истец в исковом заявлении;

- в настоящее время в домовладении по адресу: <адрес> находятся личные вещи ФИО2;

- имеет право на долю недвижимости в соответствии с Федеральным законом РФ №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Доводы истца и его представителя о том, что, так как кадастровый паспорт в настоящий момент отсутствует и дом не достроен, а потому исполнение обязательства невозможно, не могут быть приняты, так как жилой дом учтён в ГБУ СК «Ставкрайимущество», имеет инвентарный № и кадастровый №\А.

С ДД.ММ.ГГГГ приказ Минэкономразвития России от 25.08.2014 N 504 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории" утратил силу в связи с изданием Приказа Минэкономразвития России от 21.11.2016 N 733.

Сам факт отсутствия оформленного кадастрового паспорта на домовладение не влияет на исполнение истцом письменного обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ и возможность определения долей всех членов семьи ФИО1, в том числе и ФИО2, так как с 01 января 2017 года действует приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968", определяющий документы, необходимые для регистрации права собственности.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец