Решение № 2-620/2017 2-620/2017~М-612/2017 М-612/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-620/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка

23 ноября 2017 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истца ФИО2,

третьих лиц ФИО8, ФИО9, ФИО10,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Черниговского района Приморского края о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Черниговского района Приморского края, из которого следует, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО6, и удостоверенного государственным нотариусом Черниговской государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Согласно гражданскому законодательству до ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на жилые помещения в сельской местности производилась в сельских Советах по месту нахождения недвижимости. Указанный договор зарегистрирован в Черниговском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственней книге №, лицевой счет <***> за 1968-1990 годы. То есть у нее возникло право собственности на указанную квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности недвижимости производилась в БТИ по месту нахождения недвижимости. Согласно справки Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» № от 30.08.2017г. в Учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на жилые помещения производится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Ей необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по <адрес>. Однако сделать это невозможно, так как для регистрации права собственности в Управление Росреестра необходимо представить подлинник правоустанавливающего документа, зарегистрированного в установленном законом порядке, - договор купли-родажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанный договор утерян. Второй экземпляр указанного договора должен храниться в делах Черниговской Государственной нотариальной конторы, что указано в п. 6 договора. Архивы Черниговской государственной нотариальной конторы находятся только в Архивном отделе Администрации Черниговского муниципального района. Она обращалась с заявлением в Архивный отдел для получения Дубликата указанного Договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, но ей было отказано в этом, так как Архивный отдел не уполномочен выдавать дубликаты хранящихся у них документов, и выдали заверенную копию указанного договора. Из указанного договора следует, что она купила одну вторую долю домовладения, но фактически объект недвижимости является квартирой. По указанным основаниям просит признать за ней право собственности на квартиру площадью 54,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Черниговского района ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, из которого следует, что Администрация Черниговского района не возражает в удовлетворении искового заявления и считает возможным признать право собственности ФИО2 на квартиру площадью 54,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть иск без своего участия.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании с иском согласились, просили исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся сторон, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 продала, а ФИО2 купила 1/2 долю домовладения состоящего из жилого дома, прочих построек, летней кухни, сарая, погреба, уборной, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 300 кв. м. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Черниговской государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и зарегистрирован в Черниговском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственней книге №, лицевой счет <***> за 1968-1990 годы (справка администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из информации, предоставленной администрацией Черниговского района от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что архив Черниговского района не выдает дубликаты на документы Черниговской нотариальной конторы.

Согласно справке КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» № от ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный объект недвижимости фактически является квартирой площадью 54.1 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру площадью 54.1 кв. м право собственности не зарегистрировано.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является собственностью Черниговского сельского поселения, что подтверждается справкой администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению администрации Черниговского района № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира в реестре муниципальной собственности Администрации Черниговского района не значится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10и ФИО7 Как установлено в судебном заседании указанные лица не возражают против удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на указанную квартиру.

При указанных обстоятельствах суд считает признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на квартиру площадью 54,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская