Решение № 2-3770/2020 2-3770/2020~М-2833/2020 М-2833/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-3770/2020

Дело №

26RS0№-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.

с участием истца ФИО1,

при секретаре Шкрабо Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 дата приобрел путем участия в публичных торгах по продаже арестованного имущества жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>. На основании протокола № от дата, договора купли-продажи от дата, и Акта приема-передачи имущества от 07.02.2020г., мною было получена выписка из ЕГРП о государственной регистрации права собственности, зарегистрированное на истца дата.

В соответствии с полученным ответом из ГУ МВД по СК в настоящее время зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире значатся:

ФИО3, дата г.р., ФИО2, дата г.р.

Истцом установлено, что ответчики по делу и члены его семьи выехали из квартиры освободив его в том числе и от имущества.

На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования ФИО2, жилым помещением, расположенным по адресу: СК <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО3, жилым помещением, расположенным по адресу: СК <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования с учетом поданных уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, письменно изложенным в иске, просил уточненный иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

На основании ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 дата приобрел путем участия в публичных торгах по продаже арестованного имущества жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается протоколом № от дата, договора купли-продажи от дата, Актом приема-передачи имущества от 07.02.2020г., и выпиской из ЕГРП о государственной регистрации права собственности.

Из ч. 1 ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно справки УВМ ГУ МВД России по <адрес> на момент рассмотрения дела в настоящее время зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире значатся ответчики: ФИО3, дата г.р., ФИО2, дата г.р.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства подтверждено, что в добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются, коммунальные платежи не вносят.

Оснований для пользования данным жилым помещением у ответчиков не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Из доводов истца, которые не опровергнуты стороной ответчика, истец самостоятельно несет бремя расходов по содержанию квартиры, что является для него существенным. Кроме того ущемлены его права как собственника имущества.

Регистрация ответчиков в квартире по адресу: <адрес> препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению и влечет для него дополнительные расходы.

Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета истцу не представляется возможным.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку ответчики не имеют права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно – никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеют, нарушает право истца пользования жилым помещением, имеются все основания считать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а также бесхозяйственном обращении с жильем, допуская его разрушение.

В судебном заседании нашел подтверждения факт того, что ответчики не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, жилым помещением, расположенным по адресу: СК <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО3, жилым помещением, расположенным по адресу: СК <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Степанова