Решение № 2-320/2019 2-320/2019~М-259/2019 М-259/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-320/2019

Дело №

91RS0№-94


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Шевченко В.В.,

при секретаре - Трифоновой С.А.,

с участием: истца - ФИО1,

ответчиц - ФИО2, ФИО3,

представителя ответчиц - ФИО4,

прокурора - Метельского А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация Дмитровского сельского поселения <адрес> Республики Крым о выселении, с участием прокурора <адрес> Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, в котором зарегистрированы и проживают ФИО2 (бывшая супруга) и дочь ФИО3 (достигшая совершеннолетия). ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены. Истец предупреждал ответчиков о необходимости освобождения жилого дома, однако в оговоренные сроки ответчики добровольно не выселились, в связи с чем истец обратился в суд и просит выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании иск признала в полном объеме, при этом пояснила, что действительно семейные отношения между ней и истцом прекращены, они проживают раздельно, не ведут общего хозяйства. У истца в настоящее время создана другая семья. Она имеет в собственности 1/2 доли домовладения в другой местности, однако, на сегодняшний день порядок пользования данным домом с другим совладельцем не определен, в связи с чем она просит сохранить за ними право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ. При этом, также просила не принимать в качестве доказательства ранее предоставленный ею договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании также признала исковые требования в полном объеме, при этом пояснила, что с отцом совместного хозяйства она не ведет, проживают они отдельно друг от друга, не связаны общими обязанностями.

Представитель ответчиц ФИО4 в судебном заседании иск признал, при этом просил сохранить за ответчицами право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Дмитровского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при этом просил принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании прокурор Метельский А.А. в своем заключении указал, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о выселении ФИО2 и ФИО3 из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав пояснения сторон, представителя ответчиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.54).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым и зарегистрированного в реестре №-н/82-2018-2-1109 ФИО1 является наследником указанного в завещании имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Советского районного суда АР Крым брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (л.д.50).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с ФИО7 (л.д.6).

Согласно справки о регистрации по месту жительства №, выданной администрацией Дмитровского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д.7).

Из выписок из похозяйственных книг администрации Дмитровского сельского поселения усматривается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д.8-15).

Согласно сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 2300 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.57-59) и на основании решения Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ собственником на 1/2 доли жилого дома, расположенного по данному адресу (л.д.57-63. 69-70).

В соответствии с предоставленной информацией ГУП РК «Крым БТИ» ФИО2 не является собственником недвижимости по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ФИО6 на основании Договора купли-продажи, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ, реестр № Советской ГНК на целый объект недвижимого имущества (л.д.78-79).

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ходе рассмотрения дела ответчицами в нарушение требований статей 12, 56, 60 ГПК РФ не представлены надлежащие, достаточные и бесспорные доказательства, свидетельствующие о возможности сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, и не представлены доказательства, что у них с истцом имеется какой-либо договор о пользовании спорным жилым помещением.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку ответчицы в настоящее время не являются членами семьи истца, его дочь ФИО3 достигла совершеннолетия и не ведет с истцом совместного хозяйства, и иного соглашения о проживании между ними заключено не было, бывшие члены семьи собственника утратили право пользования жилым помещением и должны освободить его. Кроме того, проживая в доме истца, ответчицы создают ему препятствия в осуществлении своих прав как собственника недвижимого имущества.

При этом, согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Суд, учитывая материальное положение ФИО2 и ФИО3, а также необходимость предоставления им времени для осуществления переезда в другое жилое помещение, считает необходимым сохранить ответчицам право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. При этом суд не находит оснований для сохранения права пользования жилым помещение за ответчицами на срок, о котором просят они, с учетом того, что в этом случае будут нарушены права истца как собственника на пользование и распоряжение своим имуществом.

Руководствуясь статьями 5, 10-12, 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация Дмитровского сельского поселения <адрес> Республики Крым о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>а <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>а Авт. Республики Крым из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за ФИО2 и ФИО3 в течение 1 (одного) месяца со дня вступления данного решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: В.В.Шевченко