Решение № 2-843/2018 2-843/2018~М-460/2018 М-460/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-843/2018

Дело № 2-843-2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 г. г.Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цоктоевой О.В.

при секретаре Панковой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, Министерству природных ресурсов Забайкальского края, Департаменту лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу об истребовании имущества – земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям. Она является собственником земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью 1099 кв.м. Также она является членом СНТ № 50 «Строитель» № 50 с 1984 года. Данный участок оформлен в ее собственность на основании договора купли-продажи, заключенного с администрацией муниципального района «Читинский район». Право собственности зарегистрировано 28 февраля 2011 года. ДД.ММ.ГГГГ Читинским районным судом Забайкальского края принято решение об истребовании у нее части земельного участка площадью 373 кв.м, в границах, описанных координатами:

№точки

X

Y

н2

668563,78

2358536,93

н!

668589,61

2358518,71

6

668575,22

2358550,25

5

668561,52

2358549,44

4

6685616

2358543,58

н2

668563,78

2358536,93

в пользу Российской Федерации, так как данная часть земельного участка числится в государственном лесном реестре как земли лесного фонда.

Согласно данным государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земли сельскохозяйственного назначения», дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учет: 19.08.2010 г., право собственности на земельный участок возникло в 2011 году.

Вступивший в законную силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 280- 53 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», направлен на устранение взаимоисключающего характера сведений Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости. Указанный федеральный закон устанавливает приоритет сведений, содержащихся в Едином государственном реестре над сведениями, содержащимися в Государственном лесном реестре в случае, если право на земельный участок возникло до 01.01.2016 года. В соответствии с пунктом 5 статьи 10 данного закона граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены в соответствии со вступившим в силу судебным актом, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты.

Просит истребовать у ответчика в ее пользу часть земельного участка площадью 373 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ №50 «Строитель», участок № в границах, описанных координатами:

№точки

X

Y

н2

668563,78

2358536,93

н!

668589,61

2358518,71

6

668575,22

2358550,25

5

668561,52

2358549,44

4

6685616

2358543,58

н2

668563,78

2358536,93

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем направил заявление.

Представитель ответчика Министерства природных ресурсов Забайкальского края не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Департамента лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем направил заявление и письменный отзыв.

Представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации муниципального района «Читинский район», СНТ № 50 «Строитель» в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации сельского поселения «Смоленское» в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем направил заявление.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 1 ЗК РФ в качестве основных принципов регулирования земельных правоотношений предусматривает, в том числе деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов (п. 1 ст. 83 ЗК РФ).

К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие) (п. 1 ст. 101 ЗК РФ).

Отношения, возникающие по поводу использования лесов, регулируются ЛК РФ. В соответствии со ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

В силу ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

Согласно ст. 6 ЛК РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

В ч. 1 - 2 ст. 23 ЛК РФ указано, что основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки.

Земли лесного фонда состоят из лесничеств и лесопарков.

В силу ст. 4.3 Федерального закона от 04 декабря 2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" право собственности Российской Федерации на участки лесного фонда, ограничения (обременения) этого права и сделки с такими участками, зарегистрированные до дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации, признаются соответственно правом собственности Российской Федерации на соответствующие лесные участки в составе земель лесного фонда, ограничениями (обременениями) этого права и сделками с ними.

При этом в соответствии с п. 1 ст. 4.2 приведенного закона лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 1 января 2017 г., признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Вплоть до утверждения лесных планов субъектов Российской Федерации и лесохозяйственных регламентов в установленном Лесным кодексом Российской Федерации порядке, но не более чем через два года со дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются на основании лесоустроительной документации в части, не противоречащей Лесному кодексу Российской Федерации (ч. 1 ст. 14 закона).

В ст. 83 ЛК РФ закреплено, что предоставление в границах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду (в том числе организация и проведение соответствующих торгов), ведение государственного лесного реестра в отношении лесов, расположенных в границах территории субъекта Российской Федерации, осуществляется органам государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно положениям ч. 5 ст. 10 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и в сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции настоящего Федерального закона). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Данный пункт закона также определил, что в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Поскольку право собственности истца на часть его земельного участка прекращено ввиду возможного нахождения части земельного участка в границах лесничества, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 10 вышеуказанного закона истица обратилась за судебной защитой.

Решением Читинского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка.

Решением суда в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения ФИО1 истребована часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> СНТ № 50 «Строитель», участок № с координатами границы области наложения на земли лесного фонда:

№ п/п

X

У

Углы

Румбы

Меры линий

н2

668563.78

2358536.93

324° 47"31"

С3:35° 12"28"

31.61

н1

668589.61

2358518.71

114° 31" 02"

ЮВ:65° 28" 57"

34.67

6

668575.22

2358550.25

183° 23"01"

Ю3:3°23"01"

13.72

5

668561.52.7

2358549.44

264° 55" 44"

Ю3:84° 55" 44”

5.88

4

668561

2358543.58

292° 39" 57"

С3:67° 20" 02"

7.2

н2

668563.78

2358536.93

в размере 373 кв.м.

Решением суда установлено нахождение части земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № на землях лесного фонда.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации муниципального района «Читинский район» № 2800 от 27.10.2010г. в собственность ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Строитель» №50, участок №, 10 общей площадью 0,1099 кв.м., 01.11.2010г между ответчицей и администрацией заключен договор купли-продажи данного земельного участка 28.02.2011г осуществлена государственная регистрация права, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства и огородничества.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194—198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Истребовать у Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае в пользу ФИО1 часть земельного участка площадью 373 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ №50 «Строитель», участок № в границах, описанных координатами:

№точки

X

Y

н2

668563,78

2358536,93

н1

668589,61

2358518,71

6

668575,22

2358550,25

5

668561,52

2358549,44

4

6685616

2358543,58

н2

668563,78

2358536,93

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Цоктоева О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 августа 2018г