Решение № 2-679/2017 2-679/2017~М-493/2017 М-493/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-679/2017

Дело № 2-679/2017


Решение

именем Российской Федерации

6 июня 2017 года г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Иваничева В.В.,

при секретаре Гавриловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истице (доля в праве 1/4), ее сестре ФИО. (доля праве 1/4), а также с недавнего времени супруге их отца ФИО. - ФИО2 (доля в праве 1/2).

Фактически вышеуказанные лица проживают по другим адресам. 1994 году ФИО1 снялась с регистрации в спорном жилом помещении, однако, в 2016 году в связи с тем, что она не смогла выплачивать ипотеку, банк по решению суда обратил взыскание на предмет залога - на ее квартиру.

Все это время снимала жилье, в пользовании или собственности другого жилья не имеет.

Ответчик препятствует ее вселению и проживанию в спорном жилом помещении.

Вступившим в законную силу решением суда, от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок и размер участия собственников спорного жилого помещения в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, с каждым заключены отдельные соглашения и каждому выдан отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг обслуживание жилья в жилом помещении.

Истец ФИО1 просит суд вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать ФИО2 не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав ее передать дубликаты ключей от входной двери квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3, исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно иску.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала требования истицы.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Как было установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение передано в совместную собственность ФИО., ФИО., что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях, по ? доле за ФИО. и ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО принадлежит ? доля в праве, ФИО5 принадлежит ? доля в праве, ФИО2 принадлежит ? доля в праве.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не вправе препятствовать истцу ФИО1, имеющей право пользования спорным жилым помещением, в проживании и пользовании квартирой, так как в судебном заседании было установлено, что истец лишена доступа в спорное жилое помещение, тем самым нарушаются права истца как сособственника квартиры.

Поскольку истцом в суде были доказаны доводы о невозможности вселения в жилое помещение и наличие препятствий со стороны ответчика во вселении и проживании истца в спорном жилом помещении, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом исковые требования в полном объеме, в том числе о вселения истца в жилое помещение и о передаче ключей от квартиры, так как данные требования являются производными от основных требований о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 ФИО не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> выдать ФИО1 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный Суд Республики Татарстан, через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Иваничев В.В.

Копия верна:

Судья Лениногорского городского суда РТ Иваничев В.В.

Решение вступило в законную силу _______________________ 2017 г.

Секретарь ________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-679/2017, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.