Решение № 2-3114/2017 2-3114/2017~М-3050/2017 М-3050/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-3114/2017

Дело № 2-3114/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Белове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации потребителей «Собственность и право» действующей в интересах ФИО1 к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Межрегиональная общественная организация потребителей «Собственность и право» обратилась в суд с иском к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что 05 декабря 2014 года между ФИО1 и Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» был заключен договор предварительный договор, согласно которому ответчик обязался продать истцу двухкомнатную квартиру по строительному адресу: <адрес>. Таким образом ФИО1 и Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи после сдачи дома в эксплуатацию. Ответчик не регистрирует за собой право собственности. Дом сдан в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, квартира по факту передана истцу, фактически пользуется квартирой. Обязанность по оплате квартиры в размере <данные изъяты> истец выполнил в полном объеме.

Просят суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании на заявленном требовании настаивал, просил суд его удовлетворить.

Представитель ответчика Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Балашиха Московской области, УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск Межрегиональной общественной организации потребителей «Собственность и право», действующей в интересах ФИО1, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 05 декабря 2014 года между Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и ФИО1 был заключен договор № (л.д. 3-5), согласно которому ФИО1 приобрел право требования к Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» на заключение в будущем купли-продажи двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с данным договором стоимость квартиры составляет <данные изъяты>

Платежным поручением № от 23.06.2016 года подтверждается, что ФИО1 свои обязательства перед Коммандитное товарищество «ДСК-1» по оплате спорной квартиры в размере <данные изъяты>. выполнил в полном объеме (л.д.6).

Разрешением Министерства строительного комплекса МО от 03 июня 2016 года № многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию (л.д. 38-40).

Из документов, представленных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО, следует, что Учреждение не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости (имеется в материалах дела).

Так как установлено, что истец приобрел указанную им квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, фактически пользуется ею, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу Решения Совета депутатов г.о.Балашиха МО № 11/07 от 19 августа 2015 года территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха присвоены наименования по микрорайонам, с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. В связи с приложением № к решению <адрес> расположена в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Межрегиональной общественной организации потребителей «Собственность и право» действующей в интересах ФИО1 к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 15 декабря 2017 года