Решение № 2-1300/2018 2-1300/2018~М-1170/2018 М-1170/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-1300/2018

66RS0051-01-2018-001851-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Серов 22 ноября 2018 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Воронковой И.В., при секретаре судебного заседания Пахтусовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1300/2018 по иску

Администрации Серовского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

с участием истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2, действующей на основании заявления, представителя ответчика Администрации Серовского городского округа и третьего лица ООА СГО «КУМИ» - ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия по 31.12.2018

УСТАНОВИЛ:

Администрация Серовского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер.Орджоникидзе, <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что МО Серовский городской округ является собственником жилого помещения <адрес> по пер.Орджоникидзе в <адрес>. Согласно справки МКУ «УКС» в настоящее время в данной квартире зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт № об отнесении данного дома к категории непригодных для проживания. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен и подписан договор социального найма №. На основании данного договора ответчику в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение № <адрес> в <адрес>, в виде одной комнаты в общежитии, площадью 18,9 кв.м. Вышеуказанное помещение было предоставлено ответчику на основании Постановления администрации Серовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ в силу признания жилого помещения по адресу: <адрес>, пер.Орджоникидзе, <адрес> непригодным для проживания и включения его в муниципальную целевую программу. Однако, ответчик до сегодняшнего дня сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>, пер.Орджоникидзе, <адрес>, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ФИО1 с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснив, что жилые помещения предоставляются по договору социального найма в двух случаях: если имеется заболевание, либо, в случае признания жилья не пригодным для проживания. Соответственно, жилое помещение по <адрес> было предоставлено ответчику вследствие признания жилья непригодным для проживания.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования не признали в полном объеме, пояснив в судебном заседании, что жилое помещение комната № по <адрес> было предоставлено работодателем ОАО «Металлургический завод им. А.К.Серова», поэтому, оснований сниматься с регистрационного учета у ФИО1 не имеется, она временно проживала в общежитии, правом на бесплатную приватизацию данной комнаты она не воспользовалась.

Третье лицо ФИО4 (ранее ФИО5) А.В. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является ее матерью. В комнате № они проживают все вместе, мать обращалась в Администрацию Серовского городского округа с просьбой выделить ей жилое помещение взамен непригодного для проживания, но жилье ей выделено не было.

Суд, заслушав объяснение представителя истца, третьего лица, объяснения ответчика, его представителя, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В соответствии с п.3 ст.687 Гражданского Кодекса Российской Федерации РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в том числе, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также, в случае его аварийного состояния.

В соответствие с п.3 ч.1 ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания».

В обоснование иска истцом представлено Постановление администрации СГО № от ДД.ММ.ГГГГ, которым был утвержден реестр аварийных домов. <адрес> по пер.Орджоникидзе был включен в реестр домов, подлежащих сносу, на основании акта о признании помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, стороной истца представлено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым, принято решение о заключении договоров социального найма с гражданами на основание Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также, представлен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым, Администрацией Серовского городского округа ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, л.32 <адрес>.

Кроме того, представлено Приложение к Постановлению администрации СГО от ДД.ММ.ГГГГ №, где содержится список граждан, с которыми заключены договоры социального найма, под № в нем указана ФИО1, основание предоставления жилой площади – предоставлено ОАО «Металлургический завод им.А.К.Серова» в связи с трудовыми отношениями.

Указанное соотносится с материалами гражданского дела №, согласно которых с иском в Серовский районный суд обращалась ФИО5 (в настоящее время ФИО4) А.В. о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № по адресу: <адрес>. В настоящем деле участвовали те же самые лица, что и в настоящем деле, в том числе ФИО1 и Администрация Серовского городского округа.

В связи с тем, что в ходе рассмотрения гражданского дела №№, Администрация Серовского городского округа добровольно заключила договора социального найма спорной комнаты, а, следовательно, истец могла её приватизировать во внесудебном порядке, последняя отказалась от иска, производство по гражданскому делу было прекращено.

Кроме этого, доказательствами по делу подтверждается, что уже после заключения ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма №, ФИО1 неоднократно обращалась с заявлениями о предоставлении жилого помещения взамен аварийного жилья, Администрация Серовского городского округа указывала ей в ответе на включение дома в адресную программу в порядке переселения.

В настоящее время, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на комнату № в <адрес>, оформила на себя единолично третье лицо по делу ФИО6, тогда как ФИО1 от приватизации отказалась.

По настоящее время, ФИО1 числится зарегистрированной по месту жительства по адресу <адрес>. пер.Орджоникидзе, <адрес>, но, не имеет возможности в нем проживать, в связи с тем, что дом признан аварийным.

Тот факт, что в настоящее время, ФИО1 не встала на учет в качестве малоимущей и нуждающейся, не имеет юридического значения для рассмотрения иска о признании её утратившей права пользования спорным жилым помещением, так как в указанном помещении она не живет вынужденно в связи с аварийностью последнего, факта добровольного отказа от пользования указанным помещением на условиях социального найма стороной истца не представлено.

Стороной истца не представлено доказательств того, что ФИО1 жилое помещение № по <адрес> было предоставлено в связи с тем, что жилое помещение № по пер.Орджоникидзе, <адрес> было признано непригодным для проживания, доказательств добровольного выезда из спорного жилого помещения также не представлено, факт злоупотребления ответчиком правом не доказан, соответственно, правовых и фактических оснований для признания ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N713), соответственно, требования о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишне заявленными и удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Администрации Серовского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд <адрес>.

Судья Серовского районного суда И.В. Воронкова

Мотивированное решение в окончательной

форме составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Серовского районного суда И.В. Воронкова