Решение № 2-6255/2017 2-6255/2017~М-6122/2017 М-6122/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-6255/2017

Дело № 2-6255/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2017 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при секретаре Ярмолович Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности с ФИО1 на ФИО1 на нежилое помещение №, общей площадью 130,9кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>; на нежилое помещение №, общей площадью 158,8кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>; на гараж, общей площадью 17,9кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, бокс №, №

Требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком 13.03.2017г. был заключен договор дарения следующих объектов недвижимости: нежилое помещение №, общей площадью 130,9кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>; нежилое помещение №, общей площадью 158,8кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>; гараж, общей площадью 17,9кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, бокс №, №. Данные нежилые помещения были переданы ответчиком истцу по акту приема-передачи от 13.03.2017г. Для регистрации права собственности истца на спорные помещения необходимо совместное обращения сторон, однако ФИО1 отказался от исполнения своих обязательств.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Третьи лица - Управление ФСГРКиК по РБ, администрация городского округа <адрес>, администрация МР <адрес> РБ на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (абзац 1 пункта 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (абзац 2 пункта 3).

Согласно пункту 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (пункт 3).

На основании действовавшей до 1 января 2017 года статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и действующих с 1 января 2017 года положений подпункта 3 пункта 3, пункта 7 статьи 15 Федерального Закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора, а при уклонении одной из сторон договора - на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений: помещение №, общей площадью 130,9кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>; помещение №, общей площадью 158,8кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>; гараж, общей площадью 17,9кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, бокс №, №, что подтверждается выписками из ЕГРП от 16.02.2017г. и свидетельством о государственной регистрации права от 01.11.2008г.

13.03.2017г. между ФИО1 и ФИО1 заключен договор дарения нежилых помещений, согласно которому ФИО1 подарил ФИО1 следующее имущество: нежилое помещение №, общей площадью 130,9кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>; нежилое помещение №, общей площадью 158,8кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>; гараж, общей площадью 17,9кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, бокс №, №

Передача указанного имущества подтверждается передаточным актом от 13.03.2017г.

Как следует из п. 10 договора дарения нежилых помещений от13.03.2017г. настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в отделе по <адрес> и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Однако, как установлено судом, до настоящего времени государственная регистрация перехода права собственности на указанные в договоре купли-продажи объекты недвижимости не осуществлена.

При указанных обстоятельствах, суд считает установленным факт уклонения ответчика от регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к ФИО1, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности с ФИО1 на ФИО1 на нежилое помещение №, общей площадью 130,9кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>; на нежилое помещение №, общей площадью 158,8кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>; на гараж, общей площадью 17,90кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, бокс №, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья М.В. Кулясова