Решение № 2-1890/2017 2-204/2018 2-204/2018 (2-1890/2017;) ~ М-2156/2017 М-2156/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-1890/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Дербент 7 февраля 2018г.

Судья Дербентского городского суда Гаджимурадова Н.М., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Абдулмаликове Р.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО2 об обязании приостановить строительство капитального объекта расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами <номер изъят>, <номер изъят> в торце пятиэтажных многоквартирных жилых домов <адрес изъят> размерами <данные изъяты> м. до получения разрешения на строительство,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 об обязании приостановить строительство капитального объекта расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами <номер изъят>, <номер изъят> в торце пятиэтажных многоквартирных жилых домов <адрес изъят> размерами <данные изъяты> м. до получения разрешения на строительство, по тем основаниям, что ответчиком без оформления в установленном порядке проектно-сметной, разрешительной документации осуществляет строительство объекта капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами <номер изъят>, <номер изъят> в торце пятиэтажных многоквартирных жилых домов <адрес изъят> размерами <данные изъяты> м.

Главным архитектором г. Дербента вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> с предложением устранить допущенные нарушения градостроительного законодательства.

Несмотря на принимаемые меры административного воздействия, ответчиком требования предписания не исполнено.

Представитель истца ФИО1 просит рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд в соответствии с п.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы дела, объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчиком без оформления в установленном порядке проектно-сметной, разрешительной документации начато строительство объекта капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами <номер изъят>, <номер изъят> в торце пятиэтажных многоквартирных жилых домов <адрес изъят> размерами <данные изъяты> м.

Главным архитектором г. Дербента вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> с предложением устранить допущенные нарушения градостроительного законодательства.

Несмотря на принимаемые меры административного воздействия, ответчиком требования предписания не исполнено.

В соответствии с п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п.2 той же статьи строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил.

Согласно положениям статей 1, 2, 8, 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса Российской федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации.

Данный порядок, установленный Градостроительным кодексом РФ, направлен на устойчивое развитие территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

В данном случае продолжение строительства построек нарушает права и интересы муниципального образования городской округ «город Дербент», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 приостановить строительство капитального объекта, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами <номер изъят>, <номер изъят> в торце пятиэтажных многоквартирных жилых домов <адрес изъят> размерами <данные изъяты> м. до получения разрешения на строительство.

В случае несогласия с решением ответчик вправе подать заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: Н.М.Гаджимурадова