Решение № 2-102/2017 2-102/2017~М-74/2017 М-74/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-102/2017

Дело №2-102/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 9 марта 2017 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Салахиевой Ф.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.П., О.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего В.И. к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права долевой собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

И.П., О.Н., действующая также в интересах несовершеннолетнего В.И. обратились в суд с иском к Исполкому Алексеевского МР РТ, требуя признать за ними право долевой собственности на самовольную постройку – пристрой общей площадью ... кв.м. к квартире расположенной по адресу: ..., .... В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от ..., в долевую собственность И.П., О.Н., В.И. передано жилое помещение, расположенное по адресу: Татарстан, ..., п.г.т. Алексеевское, ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. В последствии они пристроили к квартире пристрой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию пристроя к квартире ими получены не были. В настоящее время истцы решили оформить право долевой собственности на вышеуказанный пристрой, но, поскольку отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроя, они не могут оформить право собственности на вышеуказанный пристрой и распорядиться им по своему усмотрению. Самовольная постройка была возведена в границах отведенного земельного участка, пристрой соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.

ФИО1, О.Н., действующая также в интересах несовершеннолетнего И.П. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика руководитель Исполкома Алексеевского муниципального района РТ Д.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признали.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке Алексеевской группы МРФ ... РГУП БТИ ФИО2 (л.д.13) в долевой собственности (по 1/3 доли в праве) И.П., О.Н., В.И. имеется жилое помещение, расположенное по адресу: Татарстан, ..., п..., ..., общей площадью ... кв.м. Пристрой к указанному дому общей площадью ... кв.м. возведен самовольно.

Согласно заключению № ... о соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам от ... (л.д.14) самовольная постройка пристрой к ..., п.г.т. Алексеевское Алексеевского муниципального района РТ общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д.7-9) И.П., О.Н., В.И. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ... (по 1/3 доли в праве) общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Татарстан, ..., п.г.т. Алексеевское, ....

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д.10-12) И.П., О.Н., В.И. являются собственниками квартиры в одноэтажном бревенчатом доме (по 1/3 доли в праве) общей площадью ... кв., жилой площадью ... кв.м. на основании договора купли-продажи от ..., расположенного по адресу: Татарстан, ..., п.г.т. Алексеевское, ....

В судебном заседании установлено, что в 2004 году истцы Н.И. И.П., О.Н., В.И. получили в долевую собственность квартиру общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: Татарстан, ..., ..., .... В последствии к этому дому истцами был пристроен пристрой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., без соответствующего на то разрешения. В настоящее время они не могут оформить право собственности на дом, и распорядиться им по своему усмотрению, поскольку отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроя к жилому дому. Самовольная постройка была возведена в границах отведенного земельного участка, пристрой соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.

В связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроя к жилому дому, государственная регистрация невозможна.

Поэтому суд считает, что необходимо признать право долевой собственности на недвижимое имущество за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.П., О.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего В.И., удовлетворить.

Признать за И.П., О.Н., В.И. право долевой собственности (по 1/3 доли в праве) на самовольную постройку – пристрой к жилому дому, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенному по адресу: РТ, ..., ..., ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Судья ... А.А. Сергеев