Решение № 2-1-335/2018 2-335/2018 2-335/2018~М-290/2018 М-290/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-1-335/2018

Дело № 2-1-335/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Козельск 23 июля 2018 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Веселовской Т.А.,

при секретаре Самохиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР «Козельский район», администрации СП «Деревня Сенино-Первое» о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ее матери ФИО2 в 1987 г. колхозом «Родина» была предоставлена для постоянного проживания квартира по адресу: <адрес>, ФИО3 была зарегистрирована и проживала со своей семьей по указанному адресу, несла расходы по содержанию жилья, но право на жилое помещение не оформила, 15.01.16г. ФИО3 умерла, решением Козельского районного суда от 2.03.17г. за истцом признано право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности, решением Козельского районного суда от 13.11.17г. изменен правовой режим жилого помещения по адресу: <адрес>, квартира признана изолированной частью жилого дома, многоквартирный жилой дом – жилым домом, часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., предоставленном ФИО3 в 1992г. на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства, при жизни ФИО3 не воспользовалась правом переоформления спорного земельного участка в собственность, просит прекратить за ФИО3 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно, надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду показала, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке предоставленном матери истца ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования, при жизни ФИО3 не воспользовалась правом переоформления спорного земельного участка в собственность, прекращение права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком за ФИО3 будет являться для истца основанием для переоформления земельного участка на себя в установленном законом порядке.

Представитель ответчика администрации МР «Козельский район» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации СП «Деревня Сенино-Первое» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.5 ст.1 указанного Федерального закона государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу п.1 ст.45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Пункт 2 ст.45 Земельного кодекса РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу п.1 ст.268 Гражданского кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.39.10 Земельного кодекса РФ договор безвозмездного пользования земельным участком заключается гражданином и юридическим лицом с уполномоченным органом, а в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, с организацией, которой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.

Судом установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № от 9 марта 2000 г.

Согласно справке о заключении брака № от 3 ноября 2016 г. ФИО5 заключила брак с ФИО6, после заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО7.

Согласно свидетельству о заключении брака № от 17 декабря 1994г. ФИО8 заключила брак с ФИО9, после заключения брака ФИО8 присвоена фамилия ФИО10.

Согласно свидетельства о смерти № от 19 января 2016 г. ФИО3 умерла 15 января 2016 г.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 6 апреля 2016 г., выданной администрацией СП «Деревня Сенино-Первое» Козельского района, ФИО3 1.08.05г. предоставлялся в постоянное бессрочное пользование земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от 15 марта 2016 г., постановлением администрации СП «Деревня Сенино-Первое» Козельского района «Об уточнении адреса земельного участка» № от 7 апреля 2016 г.

Согласно справке администрации № от 13 апреля 2016 г. ФИО5 была зарегистрирована и проживала с 4.11.87г. по 1.12.89г., с 13.06.92г. по 15.01.16г. по адресу: <адрес>.

Согласно ответов нотариусов нотариального округа по Козельскому району ФИО11, ФИО12 наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

Согласно постановлению администрации СП «Деревня Сенино-Первое» № от 18 июня 2018 г. уточнен адрес земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1600 кв.м., принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования ФИО5, постановлено считать правильным, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Козельского районного суда Калужской области от 2 марта 2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 апреля 2017 г.

Согласно справке администрации № от 26 октября 2016 г. ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 5 марта 2000 г. по настоящее время.

Решением Козельского районного суда Калужской области от 13 ноября 2017 г. изменен правовой режим жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признана изолированной частью жилого дома, изменено назначение здания, расположенного по адресу: <адрес>, с многоквартирного жилого дома на жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 9 апреля 2018 г. внесены изменения о статусе жилого дома и жилых помещений в нем по адресу: <адрес>.

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником части жилого дома и осуществляет право пользования спорным земельным участком с кадастровым номером 40:10:160210:326 по адресу: <адрес>, ФИО3 умерла 15.01.16г., в связи с чем утратила право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право ФИО3 на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 1600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: