Решение № 2-1872/2025 2-1872/2025~М-78/2025 М-78/2025 от 1 апреля 2025 г. по делу № 2-1872/2025

Дело №

50RS0№-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 г.

<адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании произвести государственный кадастровый учет жилого дома, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обязании произвести государственный кадастровый учет жилого дома, признании права собственности. В обоснование иска указано о том, что истцу и ответчику принадлежат по ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, участок 6. Земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, <данные изъяты> на земельном участке возведен жилой дом, общей площадью 481,4 кв. м., который до настоящего времени на кадастровый учет не поставлен, право собственности также не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Уведомлением Комитета по Управлению имуществом администрации городского округа <адрес> №: «на земельном участке с кадастровым <данные изъяты> выявлен объект недвижимости, право на который не зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости», Комитетом рекомендовано в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество». ДД.ММ.ГГГГ по заданию истца был подготовлен технический план здания, который вместе со всеми необходимыми документами был подан в Управление Росреестра по <адрес> в целях постановки жилого дома на кадастровый учет, а также регистрации права собственности за сторонами. ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав по заявлению истца была приостановлена по причине того, что в ЕГРН в отношении земельного участка, на котором расположено заявленное к учетно-регистрационным действиям здание принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким правообладателям, однако заявление о проведении УРД представлено только от одного из сособственников. В последующем в постановке здания на государственный кадастровый учет, а также государственной регистрации права собственности было отказано по той же причине. Ответчик, ФИО2, до настоящего времени уклоняется от подачи заявления и выполнения действий, предусмотренных действующим законодательством в целях осуществления государственного учета и регистрации прав, что послужило основанием для обращения с иском в суд. Истец просит произвести государственный кадастровый учет жилого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, участок 6 в соответствии с техническим планом здания, признать право ФИО1 на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, участок 6; признать право ФИО2 на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым <данные изъяты> по адресу: <адрес>, участок 6. Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, участок 6.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, в письменных возражениях указала, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком, было подано заявление в МФЦ о постановке на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, р-н Балашихинский, <адрес>, участок 6. Управлением Росреестра по <адрес> сначала было приостановлено, а затем отказано в постановке на кадастровый учет, поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности, два собственника должны согласовать свои действия, договориться и вместе подать комплект <данные изъяты> уклоняется от урегулирования вопроса постановки на кадастровый учет дома, <данные изъяты>., окончательные работы по внутренней отделке были завершены весной 2022г. Проживание в доме <данные изъяты>

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по существу иска не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца и доводы ответчика, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, гражданским законодательством не предусмотрено наделение гражданина определенным объемом прав в отсутствие его волеизъявления.

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации здания, строения и сооружения являются объектами капитального строительства.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, участок 6, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную и принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому ФИО5- дата и номер государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 – дата и номер государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ №.

На земельном участке возведен жилой дом, общей <данные изъяты>. м., который до настоящего времени на кадастровый учет не поставлен, право собственности на который также не зарегистрировано.

Уведомлением Комитета по Управлению имуществом администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0090201:21 выявлен объект недвижимости, право на который не зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости», Комитетом рекомендовано в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ по заданию истца Ассоциацией «Гильдия кадастровых инженеров» был подготовлен технический план здания, в соответствии с которым жилой дом<данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, д. Павлино, уч. 6.

Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> в целях постановки жилого дома на кадастровый учет, а также регистрации права собственности за истцом и ответчиком.

Как следует из уведомления Отдела по <адрес> Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав по заявлению ФИО1 была приостановлена по причине того, что в ЕГРН в отношении земельного участка, на котором расположено заявленное к учетно-регистрационным действиям здание принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким правообладателям, однако заявление о проведении учетно-регистрационных действий представлено только от одного из сособственников.

Из пояснений сторон, следует, что истец и ответчик не возражают против признания за ними права собственности по ? доле за каждым на спорный жилой дом.

Поскольку материалам дела установлено и признано судом, что спорное строение является жилым, вид разрешенного использования земельного участка, на котором оно расположено, соответствует категории земель, на которых возможно возведение жилого дома, с учетом изложенного и установленных по делу фактических обстоятельств, в контексте изложенных правовых норм, а также представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за сторонами права собственности по 1/2 доли за каждым в праве собственности на жилой дом, площадью 481,4 кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0090201:21, по адресу: <адрес>, д. Павлино, уч. 6.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> №, право собственности на ? доли в праве собственности на <данные изъяты>.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0090201:21, по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> №, право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, ФИО7м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0090201:21, по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Л. Кулакова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Л. Кулакова