Решение № 2-169/2018 2-169/2018 ~ М-115/2018 М-115/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-169/2018

Дело № КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в исковом заявлении, что им на праве общей долевой собственности, в 1/5 доле каждому, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в Байкальской администрации Болотнинского района Новосибирской области. Их отцу и мужу ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/5 доля в праве собственности на дом и земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

После его смерти истцы в течение 6 месяцев приняли наследство, вступили во владение и пользование принадлежащей наследодателю долей в праве собственности на жилой дом.

В настоящее время намерены оформить свое право собственности на дом, однако не смогли этого сделать, так как выяснилось, что в вышеуказанном договоре передачи жилого помещения в собственность допущено множество ошибок в существенных условиях договора, в результате чего он не может быть основанием для регистрации их права общей долевой собственности в установленном порядке. В договоре допущены следующие ошибки: неверно указано имя ФИО1, по договору передана в собственность квартира, а согласно технической документации объект недвижимости- жилой дом, в договоре отсутствует адрес объекта недвижимости, так в п. 1 данного договора указано, что квартира расположена по адресу: <адрес> и не указано в какой области и в каком населенном пункте находится данная квартира, в п. 1 договора указано, что квартира передается в собственность двух лиц, тогда как в договоре указаны все пять человек, и должно было написано в собственность пяти лиц, в дате составления договора допущены грамматические ошибки и сокращения.

Истцы просят признать за ними право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области своего представителя в судебное заседание не направили, представили заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа Болотнинский район Новосибирской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО11 передана в собственность квартира, состоящая из 3-х комнат, по адресу: <адрес>. Вместе с тем, из содержания договора видно, что в договоре допущены ошибки: неверно указано имя ФИО2, в договоре отсутствует указание полного адреса объекта недвижимости, в п. 1 договора указано, что квартира передается в собственность двух лиц, тогда как в договоре указаны пять человек, в дате составления договора допущены грамматические ошибки и сокращения.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности за указанными лицами. Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, д.Байкал, <адрес>, по 1/5 доли указаны ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО11

Согласно выписке из ЕГРН сведений о собственнике жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, д.Байкал, <адрес> не зарегистрировано.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, <данные изъяты>

Из объяснений сторон, а также информации и плана объекта, составленного ОГУП «Техцентр НСО» объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, д.Байкал, <адрес> является индивидуальным жилым домом, имеет общую площадь 73,1 кв. м., жилую– 40,9 кв.м.

Согласно справке администрации Байкальского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО12, ФИО11 проживают в принадлежащем им на праве собственности по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> в д.<адрес>.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО11 передан индивидуальный жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН, свидетельству о государственной регистрации права, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, д.Байкал, <адрес>, зарегистрировано за ФИО7

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Далее судом установлено, что ФИО1 является супругой ФИО7, ФИО3, ФИО13 (после заключения брака Енгибарян) А.Э., ФИО11 являются детьми ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять одним из способов, предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса РФ.

Согласно части 4 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что после смерти ФИО7 фактически приняли наследство ФИО1, ФИО3, ФИО12, ФИО11, они пользуются жилым домом и земельным участком, несут бремя содержания наследственного имущества. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей, другими материалами дела.

Других наследников к имуществу ФИО7 судом не установлено.

Таким образом, наследниками первой очереди по закону, после смерти ФИО7 являются истцы ФИО1, ФИО3, ФИО12, ФИО11

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права возникают, в частности, из установившего их судебного решения.

Поскольку наследодатель ФИО7 являлся собственником 1/5 доли в праве собственности на спорный дом и фактически владел им, то в регистрации права собственности на этот объект недвижимости ему при жизни не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, доля в праве собственности на жилой дом, принадлежавшая ФИО7 подлежит включению в состав наследственной массы после его смерти.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО12, ФИО11 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

ФИО14 Гарегиновны, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым, на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2018 года.

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области.

Судья С.А. Каминский

Секретарь Н.Ю. Рудковская