Решение № 2-606/2019 2-606/2019~М-582/2019 М-582/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-606/2019

Дело №2-606/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 г.

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Голубовой М.Ю.,

с участием прокурора Стыценко Ю.Н.,

при секретаре Логиновской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований указали, что они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит им на праве собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанный жилой дом был зарегистрирован ФИО3, так как он приходится им родным сыном. ДД.ММ.ГГГГ в указанный жилой дом были зарегистрированы ФИО4- невестка, ФИО5 - внучка. В настоящее время в спорном жилом доме ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не проживают, их вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают, проживают в <адрес>. Считают, что, являясь собственниками жилого дома, они не могут реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д.6).

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивали.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истцов, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, выслушав заключение прокурора Стыценко Ю.Н., полагавшего иск о выселении ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 удовлетворить, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права Государственного управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли жилого дома площадью 99,3 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права Государственного управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли жилого дома площадью 99,3 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права Государственного управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/4 доли жилого дома площадью 99,3 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.13, 14, 15).

Из домой книги для прописки граждан проживающих в доме (л.д.16-25), справки администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26), адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.39) усматривается, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д16-25).

В соответствии со справкой администрации Верхнеуральского городского поселения Челябинской области от 05.09.2019 № в жилом доме по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 фактически не проживают (л.д.33).

Как следует из пояснений истцов ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании, они зарегистрировали в своем жилом доме ответчиков как сына и его семью. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, их вещей в доме не имеется, коммунальные услуги и налоги они не оплачивают, бремя содержания жилого дома не несут, никакого соглашения о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением не заключалось.

Суд принимает вышеуказанные пояснения истцов, поскольку они ответчиками не опровергнуты и согласуются с иными материалами дела.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом помещении фактически не проживают, личных вещей в доме не имеется, коммунальные услуги и налоги они не оплачивают, общее хозяйство с истцами не ведётся, также между сторонами не заключалось соглашения о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчиков по месту жительства в принадлежащем ФИО1 и ФИО2. на праве собственности жилом доме, затрудняет распоряжение истцов данным жилым помещением, то есть нарушает их права собственников.

Таким образом, суд полагает выселить ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий М.Ю. Голубова