Решение № 2-5705/2019 2-632/2020 2-632/2020(2-5705/2019;)~М-5317/2019 М-5317/2019 от 24 января 2020 г. по делу № 2-5705/2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2020 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Бочаровой Е.П., при секретаре Микиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что она приобрела в собственность квартиру, по договору купли-продажи от 15.11.2019 года, состоящую из 1-ой комнаты, находящуюся по адресу: <адрес>.Согласно п. 6 указанного договора купли - продажи квартиры, Продавец обязуется снять с регистрационного учета ФИО4 и полностью освободить данную квартиру и передать ключи Покупателю не позднее 10-ти дней после подписания настоящего договора.Продавец освободил данную квартиру в назначенный договором срок, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снял ФИО4.Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 ноября 2019 года и сделана запись регистрации № и выдана выписка из ЕГРН.Не исполнение ответчиком своих обязательств нарушает право истца как собственника квартиры, препятствует ей в пользовании и распоряжении собственностью.

Просит суд признать ФИО4 прекратившем право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ФИО1 приобрела в собственность квартиру, по договору купли-продажи от 15.11.2019 года, состоящую из 1-ой комнаты, находящуюся по адресу: г Дзержинск <адрес>.

Согласно п. 6 указанного договора купли - продажи квартиры, Продавец обязуется снять с регистрационного учета ФИО2 и полностью освободить данную квартиру и передать ключи Покупателю не позднее 10-ти дней после подписания настоящего договора.

Продавец освободил данную квартиру в назначенный договором срок, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снял ФИО2.

Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 ноября 2019 года и сделана запись регистрации № и выдана выписка из ЕГРН.

Не исполнение ответчиком своих обязательств нарушает право истца как собственника квартиры, препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, договор купли-продажи не оспаривает, расходов по содержанию жилья не несет. Не проживая в вышеуказанном жилом помещении, выехал в иное постоянное место жительства, т.е. прекратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Данное решение, по вступлению в законную силу, будет являться основанием к снятию ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова