Решение № 2-3312/2018 2-3312/2018~М-3147/2018 М-3147/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-3312/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием истицы ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе имущества, указав, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 655/1310 долей земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201104:22, площадью 1310+/-25 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. 73.

Другим сособственником вышеуказанного земельного участка в размере 917/2096 и 1/32 доли является ФИО2.

На вышеуказанном земельном участке расположены два объекта недвижимости: жилой дом, литер Б, общей площадью 127 кв.м, жилой площадью 50,7 кв.м, находящийся в ее собственности, и жилой дом, литер А, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО2

Между ними сложился порядок пользования земельным участком устраивающий обоих собственников, однако в настоящее время она намерена осуществить продажу принадлежащего ей на праве собственности жилого дома и земельного участка, в связи с чем, возникла необходимость выдела ее доли на земельный участок в натуре.

Истица в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201104:22, площадью 1310 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2.

Признать за Бендюк Дарией ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 654 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и выделить его в натуре, согласно схемы раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером А.С. Лубенец, номер квалификационного аттестата 23-10-216.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 655 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и выделить его в натуре, согласно схемы раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером А.С. Лубенец, номер квалификационного аттестата 23-10-216.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201104:22, площадью 1310 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, прекратить.

Указать в решении суда, что оно является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201104:22, площадью 1310 кв.м., из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебном заседании заявил ходатайство о признании исковых требований. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Письменное заявление приобщено к материалам дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

на основании договора дарения жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 655/1310 долей земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201104:22, площадью 1310+/-25 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Другим сособственником вышеуказанного земельного участка в размере 917/2096 и 1/32 доли является ФИО2, ответчик по делу.

На вышеуказанном земельном участке расположены два объекта недвижимости: жилой дом, литер Б, общей площадью 127 кв.м, жилой площадью 50,7 кв.м, находящийся в собственности ФИО1, и жилой дом, литер А, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО2

Судом установлено, что между ними сложился порядок пользования земельным участком устраивающий обоих собственников, однако в настоящее время истица намерена осуществить продажу принадлежащего ей на праве собственности жилого дома и земельного участка, в связи с чем, возникла необходимость выдела ее доли на земельный участок в натуре.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между собственниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означаем передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с учетом признания исковых требований ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе имущества – удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201104:22, площадью 1310 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 654 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и выделить его в натуре, согласно схемы раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером А.С. Лубенец, номер квалификационного аттестата 23-10-216, ЗУ 2, в следующих координатах: н1 – 501162,61; 1379845,50; 2 – 501157,50; 1379846,38; 3 – 501151,17; 1379816,74; 4 – 501140,67; 1379768,21; н7 – 501150,02; 1379766,89; н6 – 501160,05; 1379817,06; н5 – 501161,40; 1379824,86; н4 – 501160,67; 1379825,90; н3 – 501161,36; 1379830,09; н2 – 501160,64; 1379835,38; н1 – 501162,61; 1379845,50.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 655 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и выделить его в натуре, согласно схемы раздела земельного участка, подготовленного кадастровым инженером А.С. Лубенец, номер квалификационного аттестата 23-10-216, ЗУ 1, в следующих координатах: 1 – 501172,34; 1379843,83; н1 – 501162,61; 1379845,50; н2 – 501160,64; 1379835,38; н3 – 501161,36; 1379830,09; н4 – 501160,67; 1379825,90; н5 – 501161,40; 1379824,86; н6 – 501160,05; 1379817,06; н7 – 501150,02; 1379766,89; 5 – 501157,66; 1379765,81; 6 – 501167,39; 1379813,53; 1 – 501172,34; 1379843,83.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201104:22, площадью 1310 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201104:22, площадью 1310 кв.м., из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня изготовления окончательного текста решения суда.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.