Решение № 2-1921/2025 2-220/2026 2-220/2026(2-1921/2025;)~М-1598/2025 М-1598/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-1921/2025

Дело № 2-220/2026

УИД 03RS0032-01-2025-002304-96


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2026 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакировой Д.И.,

при секретаре Изибаевой В.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обосновании иска указано, что супруг истца ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году купил по частной сделке земельный участок № в коллективном саду «Заря» в г. Бирске Республики Башкортостан. Все эти годы семья истца пользовалась земельным участком, на нем имеется небольшой дом, посажены плодовые деревья, каждый год сажают картошку. Участок огорожен и содержится в надлежащем порядке, своевременно оплачиваются членские взносы. После смерти ФИО4 истец обнаружила, что на данный земельный участок имеется только членская книжка садовода, договор купли-продажи утерян, сделка совершалась без регистрации.

После смерти мужа, расходы по содержанию земельного участка, лежат на ФИО1 Истец является единственным наследником, что подтверждается справкой нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Архитектура» на указанный участок изготовлен межевой план, в настоящее время участок имеет адрес: <адрес>.

Министерством земельный и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества Республики Башкортостан ФИО1 отказано в образовании границ земельного участка, поскольку она не является его собственником, что подтверждается письмом №№

В связи с тем, что истец фактически приняла наследство, она имеет намерение зарегистрировать право собственности на наследственное имущество. Факт принятия наследства подтверждается тем, что истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии, в частности, вступила во владение, управление им, несет расходы на его содержание, заказала межевой план для определения границ земельного участка и постановки его в дальнейшем на кадастровый учет.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> со следующими характеристиками:

- общая площадь – 499 кв.м.;

- категория земель – земли населенных пунктов;

- вид разрешенного использования – ведение садоводства;

- координаты

Номер точки

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определить, что решение суда будет являться основанием для внесения сведений о земельном участке по адресу: <адрес> в сведения ЕГРН и регистрации права собственности на данный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик представитель Отдела по Бирскому району и городу Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо Администрация городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Свидетель ФИО8 суду показала, что знает истца давно, также знала ее супруга ФИО4, у них в хозяйстве имелся сад по <адрес> Владели они этим участком около тридцати лет, так как ее муж сам продал им этот участок примерно за <данные изъяты> рублей. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 умер, за садом ухаживала его супруга, выращивает овощи, сад огорожен, претензий ни от кого никогда не было.

Свидетель ФИО18 суду показала, что знает ФИО1 давно, они с ней являются соседями по саду, познакомились они в ДД.ММ.ГГГГ году. Сад у нее огорожен, не заброшен, претензий к ней по поводу сада ни от кого не было.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 35).

Право наследования, закрепленное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <данные изъяты> следует, что ФИО4 и ФИО5 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии – ФИО6 и ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., его наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, является супруга ФИО1

Как следует из представленной суду членской книжки №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ являлся пользователем земельного участка в коллективном саду №. Данная членская книжка располагает сведениями о внесении членских взносов до ДД.ММ.ГГГГ

Архивным отделом администрации МР Бирский район РБ представлено Решение № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации Устава садоводческого товарищества №2 «Заря» /УБР/ в районе речки Калмаза, который ранее был принят согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Устава Садоводческого товарищества, рабочие, служащие, пенсионеры предприятия «Башнефть», проживающие в городе Бирске добровольно объединяются в садоводческое товарищество – коллективный сад «Заря» Бирского УТТ «Башнефть» (№ УБР) для организации коллективного сада на земельном участке, представленном в бессрочное пользование решением Исполнительного комитета Бирского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 11,3 га, средний размер одного садового участка составляет в пределах 488 м2, всего 233 садовых участка.

Как следует из списка членов коллективного сада «Заря» УБР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, всего принято 235 человек, под № значится ФИО4, проживающий по адресу: <адрес>, площадь представленного участка – 438,8 кв.м.

При этом, как следует из пункта 1 Устава, рабочие, служащие и другие граждане добровольно объединились в садоводческого товарищество для организации коллективного сада на земельном участке, представленном в бессрочное пользование.

Согласно п.2 раздела 2 Устава, в случае смерти члена садоводческого товарищества, преимущественное право на вступление в товарищество представляется одному из наследников умершего, как правило, проживающего в данном регионе, вопросы приема решает общее собрание членов в садоводческом товариществе.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Отдел по Бирскому району и городу Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или государственная собственность на которые не разграничена, на кадастровом плане территории» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № ФИО6 отказано в образовании границ земельного участка.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, ФИО1 представила членскую книжку садовода на имя ФИО4, копию свидетельства о смерти ФИО4 и справку нотариуса ФИО7 о составе наследников, из которой следует, что ФИО1 является единственным наследником ФИО4, членскую книжку садовода на имя ФИО4

Опрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО12 суду показала, что она с ДД.ММ.ГГГГ является кассиром садоводческого товарищества «Заря», подтверждает, что ФИО1 принадлежит земельный участок №, которым она пользуется, исправно платит членские взносы за садовый участок. О спорах о праве на земельный участок не знает.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящей статьи, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, исходя из приведенного выше правового регулирования и с учетом фактических оснований иска ФИО1 обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения настоящего спора, являлись: факт членства супруга истца в соответствующем садоводческом (дачном) объединении граждан, предоставление ему земельного участка таким объединением, его фактическое нахождение в пользовании истца, не является ли данный земельный участок изъятым из оборота (ограниченным в обороте).

Как указано выше, факт членства ФИО4 в коллективном саду «Заря» и фактическое владение земельным участком подтверждается членской книжкой садовода, содержащей сведения об уплате членских и целевых взносов.

Испрашиваемый земельный участок на кадастровом учете не состоит, однако по заказу истца кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка, что позволяет идентифицировать его местоположение для цели получения земельного участка в собственность в соответствии с положениями пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Материалами дела установлено, что спорный земельный участок образуется из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137 для ведения садоводства предприятиям и организациям, составляющего территорию Бирского района Республики Башкортостан, его границы существуют на местности более 15 лет, споров со смежными землепользователями не имеется.

Факт нахождения испрашиваемого земельного участка в границах земельного участка, предоставленного решения Исполнительного комитета Бирского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, на котором впоследствии был образован коллективный сад «Заря», никем не оспаривается, а также подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к истцу с момента открытия наследства, перешло право собственности на спорный объект недвижимости. Несение ею расходов по уплате членских и иных взносов за спорный земельный участок подтверждается сведениями, содержащимися в членской книжке.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, после смерти ФИО4 фактически наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 40 приняла истец ФИО1, однако в установленном законом порядке не оформила наследственные права в отношении принятого наследства, но управляет имуществом как своим собственным, обеспечивает сохранность и, пользуясь им, несет бремя расходов по его содержанию, в связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признание права собственности на земельный участок в порядке наследования.

При этом, не может расцениваться как препятствие для признания права собственности на спорный земельный участок то, что испрашиваемый земельный участок не соответствует предельным параметрам, установленным ПЗЗ городского поселения г.Бирск МР Бирский район РБ - предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства для вида разрешенного использования «ведение садоводства», поскольку территория садоводства, в том числе спорный земельный участок, был образован до утверждения Правил застройки и землепользования городского поселения г.Бирска МР Бирский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями ДД.ММ.ГГГГ, при этом границы спорного участка сформировались более 15 лет назад, границы земельного участка не менялись, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 данного федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 данного федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствии с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Таким образом, поскольку территория садоводства, в том числе испрашиваемый участок, были образованы до принятия Правил землепользования и застройки, границы участка существуют на местности более 15 лет и подтверждены реестром членов списка членов коллективного сада «Заря» УБР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным признать за истцом права собственности на земельный участок в фактически сложившихся границах.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Бирскому району и г. Бирску Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества Республики Башкортостан о признание права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> со следующими характеристиками:

- общая площадь – 499 кв.м.;

- категория земель – земли населенных пунктов;

- вид разрешенного использования – ведение садоводства;

- координаты

Номер точки

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определить, что решение суда будет являться основанием для внесения сведений о земельном участке по адресу: <адрес> в сведения ЕГРН и регистрации права собственности на данный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: подпись Д.И. Шакирова

Копия верна