Решение № 2-4276/2021 2-4276/2021~М-4007/2021 М-4007/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-4276/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 июля 2021 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Мечта» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Мечта» о признании права собственности на земельный участок (л.д 3-4).

Представитель истца ФИО2, по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 610 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Березняковский с.о., в районе <адрес>, СНТ «Мечта», уч. №. Указанный земельный участок принадлежит Истцу на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Сергиево-Посадского нотариального округа МО ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 -НГ №. Границы земельного участка были установлены в соответствии с требованием действующего законодательства Российской Федерации. После приобретения указанного выше земельного участка ФИО2 обратилась к Председателю СНТ «Мечта» с заявлением о предоставлении дополнительного земельного участка к существующему земельному участку по адресу: <адрес>, Березняковский с.о., в районе <адрес>, СНТ «Мечта», уч. №. из земель общего пользования СНТ «Мечта». Протоколом общего собрание от ДД.ММ.ГГГГ был выделен дополнительный участок из земель общего пользования СНТ «Мечта» В границы СНТ данный земельный участок входит. В настоящее время ФИО2 пользуется земельным участком площадью 781.7 кв.м., который существует в фактических границах, огорожен, споров со смежными землепользователями не имеется. Данный земельный участок образован в результате корректировки генплана ( изменения конфигурации земельных участков и проезда к ним), который был согласован с Администрацией <адрес> в 2006 году. Ранее этот земельный участок никому не предоставлялся и не за кем не был зарегистрирован. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик - председатель СНТ «Мечта» ФИО8 - в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Из представленного письменного заявления усматривается, что ответчик исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173,198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево – Посадского городского округа по доверенности ФИО9 в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Третьи лица - ФИО3 и ФИО4 - в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, решением Загорского горисполкома № зарегистрирован Устав СНТ «Мечта», согласно которому товарищество создано на земельном участке площадью 5га, предоставленном МОЭСЗА в бессрочное пользование решением Исполкома Моссовета (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы <адрес> № «Об установлении границ между садоводческими товариществами Московского завода специализированных автомобилей и автомобильного хозрасчетного предприятия «Авто-У» осуществлена прирезка к первоначальному землеотводу МОЭСЗА площадью 0,8га.

ДД.ММ.ГГГГ МСЗА выдано Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 5,8гат (л.д. 16). Автохозяйственному предприятию «Авто-У» в результате установления границ выдано Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 1 га. Рабочие и служащие МСЗА (ранее - МОЭЗСА), войсковой части 06410, автохозяйственного предприятия «Авто-У» объединились в единое товарищество СНТ «Мечта», сведения о котором, как о юридическом лице, созданном до 01.07. 2002 были внесены в ЕГРЮЛ с присвоением ОГРН №. В июле 2006 года проведена корректировка генплана СНТ «Мечта», согласованная, в том числе, с Главным архитектором <адрес>. В результате корректировки изменился ганплан в том числе в месте расположения земельных участков №.

Истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность, получила отказ в связи с тем, что после корректировки генплана в 2006 году данный земельный участок находится в ведении СНТ «Мечта».

Решением общего собрания СНТ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок №а, площадью 781.7 кв.м. (л.д. 14). Свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.

В суд представлен межевой план рассматриваемого земельного участка. Границы соседних земельных участков установлены ранее в соответствии с требованием законодательства.

Ранее участок №а в собственность членам товарищества не был предоставлен.

В суд представлено заключение кадастрового инженера ФИО10 Из данного заключения следует, что фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, Березняковский с.о., в районе <адрес>, СНТ «Мечта», уч. № составляет 781.7 кв.м. Данный земельный участок находится в границах землеотвода СНТ «Мечта» и образован из земель общего пользования, принадлежащих СНТ «Мечта». Заключение содержит актуальные геоданные о границах данного участка, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению и принимает признание иска ответчиком, как не нарушающее закон и права иных лиц. Споров о границах земельного участка не установлено.

Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Мечта» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок из земель общего пользования, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 781,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Березняковский с.о., в районе <адрес>, СНТ «Мечта», участок № согласно межевого плана земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО11 со следующими геоданными:

Обозначение характерных точек границы

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка 781,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова