Решение № 2-602/2017 2-602/2017~М-546/2017 М-546/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-602/2017

Дело № 2-602/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 21 июня 2017 года

<адрес> районный суд Республики <адрес> в составе председательствующего судьи Александровой Е.П. при секретаре Романовской О.П., с участием помощника прокурора <адрес> Пушкарева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Городское поселение Звенигово» обратилась к ФИО1, ФИО2 с вышеуказанными требованиями, указав в обоснование на то, что ФИО4 зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в <адрес>, общей площадью <.....> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственником которой является администрация поселения. ФИО4 не исполняют обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, имеется задолженность с <дата> года более <.....> рублей, требование администрации по внесению платежей ФИО4 проигнорировали, что, по мнению истца, указывает на утрату ими права пользования жилым помещением, а потому предъявлен настоящий иск.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности от <дата> №, иск поддержала. Просила выселить ответчиков из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, общей площадью <.....> кв.м., расположенного в <адрес>, свободного от прав третьих лиц.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, дело рассмотрено без их участия по правилам ст.ст.113,167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Статьей 90 ЖК РФ предусматривается, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности, включена в реестр муниципальной собственности <дата> (л.д.№).

По утверждению истца, и как это усматривается из дела, договор социального найма жилого помещения с ответчиками не заключался, ответчики фактически используют спорную квартиру с <дата> года, на условиях социального найма.

Из копий поквартирной карточки, лицевых счетов ресурсоснабжающих и управляющей организаций на спорное жилое помещение усматривается, что ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по вышеуказанному адресу с <дата> по настоящее время, ответчик ФИО2 зарегистрирован с этой же даты, был снят с учета в период с <дата> по <дата>, с этой даты зарегистрирован по настоящее время (л.д.№).

Из копии лицевого счета управляющей компании «Жилищная управляющая компания» №, открытого на имя ФИО1 видно, что, кроме прочего, осуществляется начисление платы за социальный найм жилого помещения. По состоянию на <дата> года за ФИО1 числилась задолженность, поскольку предыдущая оплата производилась только в <дата> года. Вместе с тем, как это видно из документа, в <дата> года ФИО1 произведена оплата <дата> и <дата> на общую сумму <.....> рублей, и задолженность на <дата> года составила <.....> рублей. Иск предъявлен в суд <дата>.

По основанию иска, изложенному истцом, по настоящему спору необходимо установить факт невнесения нанимателем и членами его семьи коммунальных платежей без каких-то уважительных к тому причин, непрерывно более чем шесть месяцев подряд. По мнению суда, указанные сведения исключают возможность применения в настоящем споре положения п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, поскольку период неоплаты ответчиками за жилье и коммунальные услуги был прерван.

По смыслу закона, при рассмотрении спора о выселении по основанию возникшего спора, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении оплаты жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения. Таких доказательств истцом в суд не представлено.

Представленное истцом в материалы дела требование на имя ФИО1, датированное <дата>, с предупреждением о возможном выселении на основании ст. 90 ЖК РФ, не подкреплено доказательствами вручения этого требования ответчикам, притом, что как указано выше, иск предъявлен в суд уже <дата>.

Также материалами дела не подтверждается и то обстоятельство, что ответчиками утрачена возможность исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных платежей, при отсутствии к этому каких-либо уважительных причин.

Суд, оценивая представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая, что выселение из занимаемого жилого помещения является исключительной мерой, возможность применения которой определяется наличием объективных данных, свидетельствующих о невозможности исполнения нанимателем жилого помещения (членами его семьи) своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что стороной истца в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено достаточных доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которых основан иск к заявленным ответчикам.

Тот факт, что на момент рассмотрения дела в суде задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиками погашена не полностью, как это видно из представленных истцом копий лицевых счетов ресурсоснабжающих организаций, исходя из содержания вышеприведенных правовых норм, за отсутствием в настоящее время безусловных оснований для выселения ответчиков с предоставлением другого жилого помещения, не может повлечь за собой удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через <адрес> районный суд.

Председательствующий судья Е.П. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2017 года.