Решение № 2-2695/2019 2-2695/2019~М-2685/2019 М-2685/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-2695/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Николотовой Н.Н.,

при секретаре Савкиной О.С.,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2695/2019 по иску ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9 к Администрации г. Тулы о признании права собственности в порядке наследования на долю в праве квартиры,

установил:

ФИО3, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Тулы о признании права собственности в порядке наследования на долю в праве <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанная выше квартира принадлежала по праву совместной собственности, ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 и ФИО80 ФИО13, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права собственности № отДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные выше документы они зарегистрировали в установленном законом порядке, представив их на регистрацию в БТИ г. Тулы. Доли между собственниками определены не были. Указанные выше документы были зарегистрированы в установленном законом порядке. Истцы полагают, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, т.е. всем участникам приватизации квартиры:

ФИО2 ФИО14 -1/4 доля в праве,

ФИО2 ФИО15 -1/4 доля в праве,

ФИО2 ФИО16 -1/4 доля в праве

ФИО80 ФИО17- 1/4 доля в праве.

Квартира 154 <адрес> была приобретена ФИО2 ФИО18, по договорам купли продажи, и находилась в его собственности со ДД.ММ.ГГГГ.

В мае ДД.ММ.ГГГГ года квартира <адрес> и № <адрес> были объединены в одну, с присоединением части общего коридора, и постановлением Главы администрации Пролетарского района Управы г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка была утверждена. Квартиры 154 и 155 стали считать единой пятикомнатной квартирой № по <адрес> домовладение №, <адрес>, общая площадь 122,9 кв.м., площадь <адрес>,2 кв.м., жилая площадь квартиры- 76,8 кв.м., подсобна площадь -42,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ФИО19, который приходился, ФИО2 ФИО20 - мужем, а ФИО2 ФИО21 - отцом.

Наследниками ФИО2 ФИО22 являлась, ФИО2 ФИО23, его дочь и, ФИО2 ФИО24, его жена. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО25 составил в пользу дочери, ФИО2 ФИО26 завещание, которым завещал все свое имущество, в дальнейшем завещание не отменялось и не изменялось.

После смерти ФИО6 наследники обратились к нотариусу г. Тулы ФИО7 (300040 <адрес>) с заявлением о принятии наследства и получили свидетельство о праве на наследство часть имущества. ФИО2 ФИО28, на ? долю в праве, как пережившая супруга, а ФИО2 ФИО27, на ? долю в праве по завещанию.

В апреле 2009 года ФИО2 ФИО29 обратилась в Пролетарский суд с иском о б определении долей в праве <адрес> и решением суда от ДД.ММ.ГГГГ были установлены доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 122,9 кв.м., площадь <адрес>,2 кв.м., жилая площадь квартиры- 76,8 кв.м., подсобна площадь -42,4 кв.м.:

ФИО2 ФИО30 -4/7 доля в праве,

ФИО2 ФИО31 -1/7 доля в праве,

ФИО2 ФИО32 -1/7 доля в праве

ФИО80 ФИО33- 1/7 доля в праве;

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение истцы не смоги зарегистрировать в установленном законом порядке, так как ФИО6 умер.

В настоящее время в Управлении Росреестра по Тульской области отсутствуют сведения о собственниках квартиры, на этом основании нотариус не может выдать нам свидетельство о праве на наследство к имуществу умершего ФИО6, мотивируя это тем, что в соответствии со ст. 7 Закона “О приватизации жилищного фонда в РФ” от 04.07.1991 г. № 1541-1 “Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности у умершего ФИО6 не возникло, так как нет регистрации прав. Для установления права собственности наследника по завещанию на ? долю в праве общей собственности на квартиру следует обратиться в суд.”

Истцы, ФИО2 ФИО34 и ФИО2 ФИО35, считают, что они, как и ответчик, ФИО80 ФИО36 и ФИО2 ФИО37, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установленном законом порядке. Право ФИО6 на приватизированную квартиру удостоверялось договором передачи квартиры в собственность договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права собственности № отДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Документы представили на регистрацию в БТИ г. Тулы, и были зарегистрированы еще в 1993 году, впоследствии эти документы не подавались на новую регистрацию в Управление Росреестра, поэтому видимо, и в выписке из ЕГРН не указаны собственники квартиры.

Кадастровая стоимость квартиры составляет - 5792730,22 рубля. Стоимость 4/7 долей в праве принадлежащих наследодателю ФИО2 ФИО38 составляет – 3 310 131,55 рубль.

Поскольку нотариус г. Тулы ФИО7, выдавшая свидетельства о праве на наследство, по завещанию, после смерти ФИО6 на часть имущества, отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2 ФИО39; и на право собственности, как пережившей супруге, ФИО3, на долю в праве квартиры расположенной по адресу <адрес>, в связи с чем, просят суд

определить доли на квартиру, расположенную по адресу <адрес> следующим образом:

ФИО2 ФИО41 -4/7 доля в праве,

ФИО2 ФИО40 -1/7 доля в праве,

ФИО2 ФИО42 -1/7 доля в праве

ФИО80 ФИО43- 1/7 доля в праве;

признать за ФИО2 ФИО44, право собственности, на ? долю в праве от 4/7 долей в праве, принадлежащих ФИО2 ФИО45, умершему ДД.ММ.ГГГГ т.е. на 2/7 доли в праве всей <адрес>, как за пережившей супругой;

признать за ФИО2 ФИО46, право собственности, на ? долю в праве от 4/7 долей в праве, принадлежащих ФИО2 ФИО47, умершему ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на 2/7 доли в праве всей <адрес>, как за наследницей по завещанию

Истец ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика администрации г. Тулы, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО80 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрение гражданского дела в его отсутствии, указав, что не возражает против удовлетворения заявленного иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Квартира № <адрес>, принадлежала по праву совместной собственности, ФИО2 ФИО48 ФИО2 ФИО49, ФИО2 ФИО50 и ФИО80 ФИО51, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права собственности № отДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные выше документы были зарегистрированы в установленном законом порядке, в БТИ г. Тулы. Доли между собственниками определены не были. Указанные выше документы были зарегистрированы в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, т.е. всем участникам приватизации квартиры: ФИО2 ФИО52 -1/4 доля в праве, ФИО2 ФИО53 -1/4 доля в праве, ФИО2 ФИО54 -1/4 доля в праве ФИО4- 1/4 доля в праве.

Квартира 154 <адрес> была приобретена ФИО2 ФИО55, по договорам купли продажи, и находилась в его собственности со ДД.ММ.ГГГГ.

В мае 2003 года <адрес> 154 <адрес> были объединены в одну, с присоединением части общего коридора, и постановлением Главы администрации <адрес> Управы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка была утверждена. Квартиры 154 и 155 стали считать единой пятикомнатной квартирой № по <адрес> домовладение 26, <адрес>, общая площадь 122,9 кв.м., площадь <адрес>,2 кв.м., жилая площадь квартиры- 76,8 кв.м., подсобна площадь -42,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ФИО56, который приходился, ФИО2 ФИО57 - мужем, а ФИО2 ФИО58 - отцом.

Наследниками первой очереди, ФИО2 ФИО59 являлись: дочь ФИО2 ФИО60 и жена ФИО2 ФИО61,.ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО62 составил в пользу дочери, ФИО2 ФИО63 завещание, которым завещал все свое имущество, в дальнейшем завещание не отменялось и не изменялось.

После смерти ФИО1 наследники обратились к нотариусу г. Тулы ФИО7 с заявлением о принятии наследства и получили свидетельство о праве на наследство часть имущества - ФИО2 ФИО64, на ? долю в праве, как пережившая супруга, а ФИО2 ФИО65, на ? долю в праве по завещанию.

В апреле 2009 года ФИО2 ФИО66 обратилась в Пролетарский суд с иском о б определении долей в праве <адрес> и решением суда от ДД.ММ.ГГГГ были установлены доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 122,9 кв.м., площадь <адрес>,2 кв.м., жилая площадь квартиры- 76,8 кв.м., подсобна площадь -42,4 кв.м.:

ФИО2 ФИО67 -4/7 доля в праве, ФИО2 ФИО68 -1/7 доля в праве, ФИО2 ФИО69 -1/7 доля в праве ФИО80 ФИО70- 1/7 доля в праве.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение они не смоги зарегистрировать в установленном законом порядке, так как ФИО6 умер.

В настоящее время в Управлении Росреестра по Тульской области отсутствуют сведения о собственниках квартиры, на этом основании нотариус не может выдать нам свидетельство о праве на наследство к имуществу умершего ФИО6, мотивируя это тем, что в соответствии со ст. 7 Закона “О приватизации жилищного фонда в РФ” от 04.07.1991 г. № 1541-1 “Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности у умершего ФИО1 не возникло, так как нет регистрации прав. Для установления права собственности наследника по завещанию на ? долю в праве общей собственности на квартиру следует обратиться в суд.”

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, принимая во внимание, что право собственности

на квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 122,9 кв.м., площадь квартиры 119,2 кв.м., жилая площадь квартиры- 76,8 кв.м., подсобна площадь -42,4 кв.м., возникло на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права собственности № отДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Главы администрации <адрес> Управы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка была утверждена, <адрес> 155 стали считать единой пятикомнатной квартирой № по <адрес>, суд приходит к выводу, что указанная доля подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 ФИО71, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

определить доли на квартиру, расположенную по адресу <адрес> следующим образом:

ФИО2 ФИО72 -4/7 доля в праве,

ФИО2 ФИО73 -1/7 доля в праве,

ФИО2 ФИО74 -1/7 доля в праве

ФИО80 ФИО75- 1/7 доля в праве.

Признать за ФИО2 ФИО76, право собственности, на ? долю в праве от 4/7 долей в праве, принадлежащих ФИО2 ФИО77, умершему ДД.ММ.ГГГГ т.е. на 2/7 доли в праве всей <адрес>, как за пережившей супругой.

Признать за ФИО2 ФИО78, право собственности, на ? долю в праве от 4/7 долей в праве, принадлежащих ФИО2 ФИО79, умершему ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на 2/7 доли в праве всей <адрес>, как за наследницей по завещанию.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Николотова