Решение № 2-1623/2017 2-1623/2017~М-1521/2017 М-1521/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-1623/2017

Дело № 2-1623/2017
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжск 01 августа 2017 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Варданяна А. С. к Корнилаевой Е. В. о понуждении к заключению основного договора купли-продажи,

установил:

Варданян А.Ш. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Корнилаевой Е.В. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

По условиям предварительного договора основной договор купли-продажи должен был быть подписан сторонами не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в присутствии Титовой Л.Л. Коринилаева Е.В. отказалась подписать основной договор купли-продажи.

В судебном заседании Варданян А.С. поддержал заявленные требования, суду дополнил, что квартиру адресу <адрес> приобрел специально для ответчицы. Корнилаева Е.В. должна была ему в свою очередь продать квартиру, которую ей предоставит администрация города взамен ветхого жилья.

Корнилаева Е.В. в судебном заседании требования Вардяняна А.С. не признала, суду показала, что проживает в ветхом жилом помещении по адресу <адрес>, который будет расселен. Дом находится в плохом состоянии, постоянно протекает крыша, поэтому она согласилась на предложение Варданяна А.С. пожить в квартире адресу <адрес> временно, о чем был заключен договор найма. Пожив в данной квартире, раздумала её приобретать. Предварительный договор купли-продажи не заключала, впоследствии узнала, что ею подписан предварительный договор. Полагает, что подпись на предварительном договоре была поставлена в момент подписания договора найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ она съехала с квартиры по адресу адресу <адрес>. о чем сообщила истцу. ДД.ММ.ГГГГ варданян А.с. пришел и настойчиво требовал купить его квартиру, требовал доплат, ДД.ММ.ГГГГ Варданян А.С. пришел на работу с требованиями подписать основной договор купли-продажи, на что она отказалась, обратилась в полицию.

Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В материалах деда имеется предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Варданян А.С. и Корнилаевой Е.В., согласно п.6 которого основной договор должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель со стороны истца, Титова Л.Л., пояснила суду, что при подписании предварительного договора купли-продажи, оплаты между сторонами не было.

В судебном заседании установлено, что в срок, предусмотренный договором основной договор заключен не был.

Доводы истца о том, что с предложением заключить основной договор он обращался к ответчице до ДД.ММ.ГГГГ не нашли подтверждения в судебном заседании.

Так, свидетель со стороны ответчицы, Смирнова С.В. показала суду, что Варданян А.С. приходил к Корнилаевой Е.В. в начале ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении установленного срока,с требованиями заключить договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>.

Согласно ч.6 ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Так как стороны не заключили основной договор купли-продажи в установленные предварительным договором срок, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются по правилам ч.6 ст.429 ГК РФ.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о необоснованности доводов истца и отсутствие оснований для удовлетворения требований Варданян А.С.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о понуждении к заключению основного договора купли-продажи.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.С.Гайнутдинова

Решение принято в окончательной форме 04 августа 2017 года.