Решение № 2-2037/2021 2-2037/2021~М-1379/2021 М-1379/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-2037/2021

50RS0005-01-2021-002784-12

Дело №2-2037/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при помощнике судьи Комковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО4 ФИО8 о нечинении препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, нечинении препятствий в переоборудовании жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО9 о нечинении препятствий во вселении и пользовании жилым помещением – ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, нечинении препятствий в переоборудовании данного жилого дома, обязании ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно выдать ключи от ворот, калитки и жилого дома.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в период с января 2001 года по ноябрь 2009 года стороны состояли в браке; истец является собственником ? доли вышеуказанного жилого дома на основании решения Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, который был построен совместно в период брака; после расторжения брака ответчик перестал пускать истца в дом, поменял замки, новые ключи выдавать отказывался; на неоднократные обращения истца к ответчику с просьбой передать ключи от общего жилого дома, ответчик по утверждению истца, высказывал в ее адрес словестные угрозы физической расправы, в связи с чем истец неоднократно обращалась в с заявлением в УМВД по Дмитровскому городскому округу <адрес>, однако в возбуждении уголовного дела было отказано; в 2012 году истец обратилась к ответчику с письменной претензией о передачи ключей о жилого дома, так как ответчик в 2009 году поменял замки лишив истца доступа в дом и возможности оплачивать коммунальные услуги; поскольку ключи ответчиком ей переданы не были, истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в УМВД России по <адрес> с заявлением о принятии мер к ответчику, который не пускает истца в принадлежащий истцу дом, однако в возбуждении уголовного дела было отказано; в связи со сложившейся ситуацией истец обратилась в суд с иском к ответчику о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком; решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении иска о реальном разделе дома и определении порядка пользования земельным участком отказано; апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в иске о разделе жилого дома, вынесено новое решение в данной части, которым произведен реальный раздел жилого дома, право общей долевой собственности на дом прекращено, в остальной части решение оставлено без изменения; на сегодняшний день, по утверждению истца, ответчик продолжает препятствовать в проживании и пользовании ее долей жилого дома, в дом и на территорию земельного участка не пускает, в связи с чем истец вынуждена проживать в двухкомнатной квартире с семьей сына.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковое заявление поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 ФИО10 с иском не согласился, представлены письменные возражения на иск (л.д.54), в судебном заседании пояснил, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> единоличным собственником земельного участка, расположенного при доме; в связи с реальным разделом жилого дома, право общей долевой собственности на дом прекращено; право пользования земельным участком у истца отсутствует; он не чинит истцу препятствий во вселении и пользовании домом, а также в его переоборудовании, пояснил, что истцом не принято никаких мер по переоборудованию дома, нести затраты на переоборудование дома истец отказывается, ссылаясь на отсутствие денежных средств, при этом истца отсутствует право пользование земельным участком, а на основании апелляционного определения Московского областного суда существующий вход в жилой дом выделен в его собственность, а на истца возложена обязанность прорубить отдельный вход в принадлежащую ей часть дома, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца о выдаче ей ключей от ворот, калитки и жилого дома, не имеется.

Суд, выслушав сторону ответчика, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные по содержанию положения содержатся в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Исходя из положения ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Истец, предъявляя исковые требования о нечинении препятствий во вселении и пользовании жилым помещением – ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Тендиково, <адрес>, нечинении препятствий в переоборудовании данного жилого дома, обязании ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно выдать ключи от ворот, калитки и жилого дома, ссылается на то, что ответчик препятствует во вселении и пользовании ее долей жилого дома, в дом и на территорию земельного участка не пускает, а именно не выдает ключи от ворот, калитки и жилого дома.

Ответчик в своих возражения на иск ссылается на то, что он не чинит истцу препятствий во вселении и пользовании домом, а также в его переоборудовании, в судебном заседании пояснил, что истцом не принято никаких мер по переоборудованию дома, нести затраты на переоборудование дома истец отказывается, ссылаясь на отсутствие денежных средств, при этом у истца отсутствует право пользование земельным участком, а на основании апелляционного определения Московского областного суда существующий вход в жилой дом выделен в его собственность, на истца возложена обязанность прорубить отдельный вход в принадлежащую ей часть дома, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца о выдаче ей ключей от ворот, калитки и жилого дома, не имеется.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориенира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> (л.д.63), на котором расположен спорный жилой дом.

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО3 об исключении из перечня имущества, подлежащего разделу, признании личным имуществом, удовлетворен иск ФИО3, за ФИО3 признано право собственности на ? долю жилого <адрес> д. Тендиково, <адрес>а, <адрес> со внесением изменений в сведения ЕГРН; в удовлетворении встречному иску ФИО2 к ФИО3 об исключении из перечня имущества, подлежащего разделу, признании личным имуществом – отказано.

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отказано в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении иска о разделе жилого дома отменено, в указанной части принято новое решение, которым исковые требования ФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома удовлетворено, произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Тендиково, <адрес>, по варианту № повторной судебно-технической экспертизы, проведенной ООО «СК МосСтрой». В собственность ФИО3 выделена (сторона 2, зеленый цвет) жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты>.м, (площадью всех частей здания <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> состоящее из: № (помещение) лит.А1, площадью 5,7 кв.м., № <данные изъяты> № (холл) лит.А, площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) лит.А, - площадью <данные изъяты>.м., № (подсобное) лит.А, площадью <данные изъяты> № (холл) лит.А, площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) лит.А, площадью 13,3 кв.м., № (санузел) лит.А, площадью 3,5 кв.м.

В собственность ФИО2 выделена (сторона 1, желтый цвет) жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты>.м, (площадью всех частей здания <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м.), состоящее из: № (помещение) лит.А1, <данные изъяты> № (помещение) лит.А1, площадью <данные изъяты>.м., № (терраса) лит.а1, площадью <данные изъяты>.м., № (прихожая) ли.А, площадью <данные изъяты>., № (кухня) лит.А, площадью <данные изъяты>.м., № (холл) лит.А, площадью <данные изъяты>.м., № (санузел) лит.А, площадью <данные изъяты>м., № жилая) лит.А, площадью <данные изъяты>.м., № (жилая) лит.А, площадью <данные изъяты>., лит.а (холодная пристройка).

ФИО3 произвести следующие работы по переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>: пробить дверной проем из помещения № лит.А1, площадью <данные изъяты>м., в помещение № лит.А1, <данные изъяты>.м, и усилить стены металлическими конструкциями; пробить дверной проем в помещение № лит.А, площадью <данные изъяты>.м, и усилить стены металлическими конструкциями; возвести в помещении № лит.А1, площадью <данные изъяты>.м., разделительную перегородку, образовав помещение № лит.А1, площадью <данные изъяты>.м, и № лит. А1, площадью <данные изъяты> кв.м.; возвести в помещении № лит.А1, площадью <данные изъяты>3 кв.м., разделительную перегородку, образовав помещение № лит.А1, площадью <данные изъяты> кв.м, и № лит. А1, площадью <данные изъяты>м.; возвести в помещении № лит.А, площадью <данные изъяты>9 кв.м., разделительную перегородку, образовав помещение № лит.А, площадью 18,1 кв.м, и №, площадью 15,8 кв.м.; заменить дверной проем между помещениями № лит.А, площадью <данные изъяты>.м. и № лит.А., площадью <данные изъяты>.м.; возвести в помещении № лит.А, площадью <данные изъяты> кв.м., разделительную перегородску, образовав помещение № лит.А, площадью <данные изъяты> кв.м. и № лит.А площадью <данные изъяты>м.; заделать дверной проем между помещениями № лит.А, площадью <данные изъяты>.м. и № лит.А, площадью <данные изъяты> кв.м. и часть проема между помещениями №, площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО2 произвести следующие работы по переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Тендиково, <адрес>: прорубить дверной проем в помещение № литА, площадью 21,1 кв.м. и усилить стены металлическими конструкциями; обустроить лестницу для спуска в подвальное помещение; прорубить дверной проем в помещение № лит.А, площадью <данные изъяты>.м. и усилить стены металлическими конструкциями; заделать дверной проем из помещения № лит.А, площадью <данные изъяты>.м. в помещение № лит.А, площадью <данные изъяты> кв.м. и усилить стены металлическими конструкциями; в помещении холодной пристройки лит.а оборудовать лестницу для подъема на второй этаж с обустройством площадки; прорубить дверной проем в помещение № лит.А, площадью <данные изъяты> кв.м. и усилить стены металлическими конструкциями; прорубить дверной проем из помещение № лит.А, площадью <данные изъяты>.м., в помещение № лит.А, площадью <данные изъяты>м., и усилить стены металлическими конструкциями.

Затраты по переоборудованию жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, возложить на стороны в равных долях.

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, прекратить.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, является единоличной собственностью ответчика, ни на каком праве данный земельный участок истцу не принадлежит, при этом соглашения между сторонами по данному делу о порядке пользования земельным участком не имеется, доказательств обратного не представлено, в настоящее время стороны являются собственниками отдельных частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Тендиково, <адрес>, право общей долевой собственности на данный жилой дом прекращено, при этом апелляционным определением судебном коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ существующий вход в жилой дом (через холодную пристройку лит.а) выделен ответчику ФИО2 (вариант №, помещение №), на него возложена обязанность по заделыванию данного дверного проема, и прорубанию дверного проема в помещение № лит.А, площадью 3,8 кв.м., а на истца возложена обязанность по производству работ по переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Тендиково, <адрес>, в частности, прорубить дверной проем в помещение № лит. А, площадью <данные изъяты>.м., через который ФИО3 должен осуществляться вход в выделенную ей часть жилого дома.

Доводы истца о чинении ответчиком препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, в переоборудовании жилого дома, сводятся к тому, что по утверждению истца, ответчик не выдает истцу ключи от ворот, калитки и жилого дома, в связи с чем истец не имеет возможности вселится в выделенную ей часть жилого дома и произвести работы по переоборудованию.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что у истца отсутствует права пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, а на основании апелляционного определения Московского областного суда существующий вход в жилой дом выделен в собственность ответчика, при этом на истца возложена обязанность прорубить отдельный вход в принадлежащую ей часть дома, принимая во внимание, что каких либо доказательств отсутствия технической возможности оборудовать дверной проем (отдельный вход) в принадлежащую ей часть дома, обустройство которого возложена на истца, в отсутствие доступа в жилое помещение через существующий вход, выделенный ответчику, истцом не представлено, ровно как и не представлено доказательств чинения ответчиком истцу препятствий в оборудовании отдельного входа, при этом ответчиком данный факт отрицается, напротив ответчик в судебном заседании пояснил, что истцом не принято никаких мер по переоборудованию дома, нести затраты на переоборудование дома истец отказывается, ссылаясь на отсутствие денежных средств, доводы ответчика истцом не опровергнуты, при таких обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца.

Доводы истца о неоднократной обращении в УМВД <адрес> в 2012 году с заявлением о привлечении ответчика к уголовной ответственности по ст.119 УК РФ, а также с заявлением о принятии мер к ответчику, который не пускает ее в принадлежащий ей дом, суд во внимание не принимает, поскольку данные доказательства относятся к периоду до реального раздела дома.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства дела, требования закона, суд не находит законных оснований в удовлетворении иска, в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о нечинении препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, нечинении препятствий в переоборудовании жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда Ланцова А.В.