Решение № 2-3949/2017 2-3949/2017~М-3054/2017 М-3054/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-3949/2017

Дело №2-3949/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на гараж в силу в приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», указав, что с 28 октября 1997 года и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется кирпичным гаражом, площадью 16,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят>, на основании договора купли-продажи, заверенный нотариусом ФИО2, и зарегистрированный в реестре за <номер изъят>. Расчет между сторонами произведен полностью в день заключения договора купли-продажи. Истец владеет указанным гаражом, оплачивая земельный налог. Истец полагает, что он приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности. Регистрация прав на гараж во внесудебном порядке невозможна. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков исковые требования не признал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что с 28 октября 1997 года и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется кирпичным гаражом, площадью 16,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят>, на основании договора купли-продажи, заверенного нотариусом ФИО2, и зарегистрированногов реестре за <номер изъят>.

Истец оплачивает обязательные платежи, земельный налог и более 15 лет добросовестно пользуется гаражом, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

Согласно кадастровому паспорту на гараж он возведен в 1987 году, площадь гаража составляет 16,8 кв.м., стены кирпичные.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, на котором расположен спорный гараж, следует, что площадь земельного участка 25,70 кв.м., разрешенное использование –индивидуальный гараж.

Как следует из дела, регистрация прав на гараж во внесудебном порядке невозможна.

Притязаний со стороны бывшего собственника, третьих лиц на спорный гараж не имеется.

При таких обстоятельствах заявленные требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Исковые требования о признании права собственности на гараж к ответчику МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» подлежат отклонению как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку в силу частей 2 и 15 статьи 40 Устава муниципального образования города Казани вопросы, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, с выдачей разрешительной документации на строительство объектов капитального строительства и их ввод в эксплуатацию отнесены к компетенции собственно Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 16,8 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

ФИО1 в иске к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2017 года.

Судья А.А. Ахметгараев