Решение № 2-485/2021 2-485/2021~М-246/2021 М-246/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-485/2021

Дело № ххх

67RS0№ ххх-28


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года <адрес>

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Мельничук Е.В., при секретаре Пшеничниковой А.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Жилсервис Плюс», МУП «Водоканал», ООО СФ «Смоленскрегионтеплоэнерго» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованием об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг владеет ? в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, микрорайон № ххх, <адрес>; другая часть квартиры принадлежит ФИО2 С момента возникновения права в адрес истца и ответчика ООО УК «Жилсервис Плюс», МУП «Водоканал», ООО СФ «Смоленскрегионтеплоэнерго» высылаются общие счета по оплате,

тогда как совместного хозяйства они не ведут, соглашения о порядке оплаты жилого помещения не заключали. Просила суд определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в размере ? доли за каждым собственником и обязать ООО УК «Жилсервис Плюс», МУП «Водоканал», ООО СФ «Смоленскрегионтеплоэнерго» разделить финансово – лицевые счета соразмерно долям в праве общей долевой собственности – по ? за каждой.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала.

Ответчик ФИО2 не возражала удовлетворить судом требования истца.

Представитель ответчика - ООО УК «Жилсервис Плюс» - в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного процесса извещалось надлежаще; представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО УК «Жилсервис Плюс».

Представитель ответчика МУП «Водоканал» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором возражал против удовлетворения требований, так как в квартире установлен прибор учета, одновременно просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель ответчика ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» (Сафоновский филиал) в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В силу п.42(1) Правил в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № ххх к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, с учетом площади жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг № ххх«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как усматривается из материалов дела, и сторонами не оспаривалось, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон № ххх, <адрес> являются ФИО1 (1/2 в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (1/2 в праве общей долевой собственности). У обоих собственников отсутствует регистрация по указанному адресу.

Организациями, предоставляющими коммунальные услуги и осуществляющими сбор платежей за их предоставление, собственникам и нанимателям жилого <адрес> микрорайон № хххг.<адрес> являются: ООО УК «Жилсервис Плюс», МУП «Водоканал», ООО СФ «Смоленскрегионтеплоэнерго».

Соглашение между ФИО1 и ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

Анализ представленных доказательств в их совокупности позволяет сделать вывод, что требование истца о разделе лицевых счетов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно долям каждого собственника, что предусмотрено нормами действующего законодательства.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости обязать ООО УК «Жилсервис Плюс» и ООО СФ «Смоленскрегионтеплоэнерго» разделить лицевой счет в указанной квартире, открыв отдельные лицевые счета на ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли.

В удовлетворении требований к МУП «Водоканал» надлежит отказать ввиду того, что в квартире установлен прибор учета, в соответствии с которым производится начисление и оплата.

При этом, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для формирования и выдачи отдельных единых платежных документов в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Жилсервис Плюс» и ООО СФ «Смоленскрегионтеплоэнерго» производить раздельное начисление платы коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон № ххх, <адрес>, на ФИО1 на состав семьи 1 человек в размере Ѕ доли в праве, на ФИО2 на состав семьи 1 человек в размере Ѕ доли в праве, с выдачей двух отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги; начисление платежей производить со дня вступления в законную силу решения суда.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Мельничук

Решение в окончательной форме

составлено дд.мм.гггг.