Решение № 2-1568/2018 2-20/2019 2-20/2019(2-1568/2018;)~М-1605/2018 М-1605/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-1568/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-20/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи нежилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, площадью 111 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №. В ДД.ММ.ГГГГ истец решила уточнить границы, местоположение и площадь принадлежащего ей земельного участка. Для определения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратилась в ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» с целью проведения межевания вышеуказанного земельного участка. В связи с тем, что смежный земельный участок с кадастровым номером № стоит на ГКУ с уточненными границами, процедура согласования границ с собственником указанного земельного участка не проводилась. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и плошали земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 111 кв.м., что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Материалами инвентаризации (ООО «Центр земельные ресурсы» 2005 г., инв. № от ДД.ММ.ГГГГ) и фрагментом фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 г., 15258, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет. Однако согласно уведомления об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Истец считает, что местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2. В настоящее время из-за расхождения в конфигурации земельного участка, истец не может поставить земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровый учет.

Истец в ходе судебного разбирательства представила новый межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и уточнила исковые требования: просила установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 111 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦНГП».

Ответчик - представитель администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по правилам ст.113 ГПК РФ.

Третье лицо - представитель ФГБУ Кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по правилам ст.113 ГПК РФ.

Третье лицо - представитель ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по правилам ст.113 ГПК РФ.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося по делу ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Материалами дела установлено, что истцу на основании договора купли-продажи нежилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 111 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы в ООО «Центр недвижимости г. Похвистнево».

Из заключения кадастрового инженера установлено, что в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка составляет 111 кв.м., что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.

Материалами инвентаризации (ООО «Центр земельные ресурсы» 2005 г., инв. № от ДД.ММ.ГГГГ) и фрагментом фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 г., 15258, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет.

Однако согласно уведомления об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется длительное время, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 111 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦНГП».

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья В.В. Борисова