Решение № 2-28/2024 2-28/2024(2-499/2023;)~М-502/2023 2-499/2023 М-502/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-28/2024

Дело № 2-28/2024 (2-499/2023) копия

УИД № 14RS0033-01-2023-000640-72


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Чурапча 24 января 2024 года

Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Матвеева Г.Г. единолично,

при секретаре Платоновой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего Э.Р.Ф. к ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетнего Э.Р.Ф. обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона. В обоснование иска указывается, что 03 июля 2012 года истцами приобретены жилые дома и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> в общую долевую собственность в равных долях в 1/5 доле каждому, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного с ФИО6, <ДАТА> года рождения, уроженцем <данные изъяты>. Согласно п.2.1 договора, жилые дома и земельный участок оценен сторонами и продан Покупателям за 400 000 рублей. Для произведения оплаты по договору были использованы кредитные средства СПКК «Алагар», в погашение которого использованы средства материнского (семейного) капитала в размере 387 640,30 рублей, остальная сумма в размере 12 359,70 рублей оплачены наличными денежными средствами. Государственная регистрация договора купли-продажи жилых домов и земельного участка произведена 12 июля 2012 года, зарегистрирован переход права собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок и жилые дома № от 17 июля 2012 года, № от 12 июля 2012 года, № от 12 июля 2012 года и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок и жилые дома от 23 октября 2023 года и 15 ноября 2023 года. При этом установлено обременение права в виде ипотеки в силу закона, залогодержателем является ФИО6. <ДАТА> ФИО6 умер, наследником является супруга ФИО5 В связи с этим, истцы просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетнего Э.Р.Ф. будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, при этом направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, при этом направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает полностью, возражений не имеет, последствия признания иска понятны.

Представители третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по РС (Я), будучи надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Письменно оформленное, адресованное суду заявление ответчика ФИО5 с признанием иска приобщено к материалам дела. В заявлении ответчик ФИО5 пояснила, что истцами оплата по договору купли-продажи жилых домов и земельного участка от 03 июля 2012 года произведена в полном объеме, сумма в размере 387 640,30 рублей поступили на лицевой счет ее супруга ФИО6, остальные 12 359,70 рублей переданы истцами наличными денежными средствами, всего передано 400 000 рублей, после смерти супруга ФИО6 она является наследником по закону первой очереди, исковые требования признает полностью, последствия признания иска, установленные ст. 173 ГПК РФ, а именно то, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей понятны.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает его.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов к ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 11 ст. 53 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав решения суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Таким образом, из указанных норм права следует, что настоящее решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего Э.Р.Ф. к ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона – удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу продавца ФИО6, <ДАТА> года рождения, уроженца <данные изъяты> зарегистрированное 12 июля 2012 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), с погашением записей об ипотеке №, №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении: - земельного участка с кадастровым номером № с категорией земель – земли населенных пунктов, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: приусадебный участок; - жилого дома с кадастровым номером № с площадью <данные изъяты> кв.м., с назначением – жилое, количество этажей – <данные изъяты>; - жилого дома с кадастровым номером № с площадью <данные изъяты> кв.м., с назначением – жилое, количество этажей – <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/5) ФИО1, <ДАТА> года рождения, уроженцу <данные изъяты> (паспорт №), ФИО4, <ДАТА> года рождения, уроженке <данные изъяты> (паспорт №), ФИО2, <ДАТА> года рождения, уроженке <данные изъяты> (паспорт №), ФИО3, <ДАТА> года рождения, уроженке <данные изъяты> (паспорт №), Э.Р.Ф., <ДАТА> года рождения, уроженцу <данные изъяты> (свидетельство о рождении № от <ДАТА>).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья п/п Г.Г. Матвеев

Копия верна, судья Г.Г. Матвеев

Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2024 года