Решение № 2-3849/2018 2-3849/2018~М-3903/2018 М-3903/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-3849/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новочеркасск <дата>

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Лебедевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Югстрой» о взыскании арендной платы, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что <дата> между истицей и должником заключён договор аренды № нежилого помещения. ФИО1 передала ООО «Югстрой» во временное пользование нежилое помещение в здании, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. под предпринимательскую деятельность. Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что стоимость арендной платы за помещение составляет <данные изъяты> руб. в месяц, не позднее 25 числа каждого текущего месяца. Договор аренды не расторгнут, передаточный акт на возврат арендуемого помещения не составлялся. Должник не выплатил истице арендную плату за период с <дата> по <дата> т.е. за <данные изъяты> месяц, что составляет <данные изъяты> руб. Согласно пункту 5.4 договора аренды за неуплату арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор выплачивает истице пеню в размере 1% просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумму пени следует взыскать, исходя из следующего расчета: за <дата> на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты> дней. <данные изъяты> руб. : <данные изъяты> руб. За <дата> на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты> дня. <данные изъяты> руб. : <данные изъяты>. За <дата> на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты> дня. <данные изъяты> руб. : <данные изъяты> За <дата> на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты>. <данные изъяты> руб. : <данные изъяты> За <дата> на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты>. <данные изъяты>. : <данные изъяты>. За <дата>. на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты>. <данные изъяты> : <данные изъяты>. За <дата> на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты>. <данные изъяты>. : <данные изъяты>. За <дата> на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты>. <данные изъяты>. : <данные изъяты> За <дата> на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты>. <данные изъяты>. : <данные изъяты>. За <дата>. на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты>. <данные изъяты> : <данные изъяты>. За <дата> на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты>. <данные изъяты> : <данные изъяты> За <дата> на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты>. <данные изъяты>. : <данные изъяты>. За <дата> на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты>. <данные изъяты>. : <данные изъяты> За <дата> на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты>. <данные изъяты>. : <данные изъяты>. За <дата> на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты>. <данные изъяты>. : <данные изъяты>. За <дата>. на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты>. <данные изъяты>. : <данные изъяты>. За <дата> на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты>. <данные изъяты> : <данные изъяты> За <дата> на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты>. <данные изъяты>. : <данные изъяты>. За <дата> на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты>. <данные изъяты>. За <дата> на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты>. За <дата> на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты>. За <дата> на дату подачи искового заявления прошло <данные изъяты> Общая сумма пени за указанный период составляет <данные изъяты>.

Просит суд взыскать с ООО «Югстрой», ИНН: <данные изъяты> в свою пользу: <данные изъяты> – сумму задолженности по арендной плате; <данные изъяты>. – сумма пени; <данные изъяты>. – сумму госпошлины; <данные изъяты>. – расходы на подготовку искового заявления <данные изъяты> – расходы на представителя.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, будучи должным образом извещенными о рассмотрении дела.

Представитель истца по доверенности ФИО2 не возражал в рассмотрении дела при данной явке.

Суд не нашел препятствий к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, настаивал на доводах искового заявления.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из договора аренды нежилого помещения № от <дата> ФИО1 передала ООО «Югстрой» во временное пользование нежилое помещение в здании, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что стоимость арендной платы за помещение составляет 1000 руб. в месяц. Согласно пункту 4.3 договора арендная плата подлежит уплате не позднее 25 числа каждого текущего месяца.

В связи с тем, что ответчик уклонялся от исполнения указанного договора, <дата> истица направила в адрес ответчика требование о погашении задолженности по арендной плате, что подтверждается кассовым чеком ФГП «Почта России» №

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалы дела не содержат доказательств выплаты ответчиком в пользу истицы арендной платы по договору аренды № от <дата> Ответчик не выплатил арендную плату за период с <дата> по <дата>., т.е. за <данные изъяты> месяц.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

По правилам ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, требования истицы о взыскании с ООО «Югстрой» в её пользу арендной платы за <дата>. – <дата>. в сумме <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

Пунктом 5.4 договора аренды, предусмотрено, что за неуплату арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, ответчик выплачивает истице пеню в размере 1% просроченной суммы за каждый день просрочки.

Суд принимает во внимание расчёт пени, предоставленный истцом, в размере <данные изъяты>

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая правовую природу неустойки и обстоятельства дела, суд, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, считает обоснованным снизить её размер до <данные изъяты>.

При подаче искового заявления в суд истица также оплатила госпошлину в сумме <данные изъяты>., что подтверждается чеком-ордерами от <дата> на сумму <данные изъяты>., а также от <дата> на сумму <данные изъяты>., а всего: <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., согласно ст. 98 ГПК РФ, суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истицы.

Из договора поручения от <дата> следует, что за подготовку искового заявления истица оплатила представителю ФИО2 <данные изъяты>., а за представительство интересов в суде – <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность спора, количество судебных заседаний, участие в деле указанного представителя, суд находит разумным пределом для данного спора для оплаты расходов на представительство интересов истца в суде - 20000 руб., что соответствует объёму дела, длительности его рассмотрения, а также конъюнктуре цен за оказание юридических услуг по делам данной категории в регионе.

Руководствуясь вышеизложенным, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО «Югстрой о о взыскании арендной платы, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Югстрой», ИНН № в пользу ФИО3: <данные изъяты>. задолженности по арендной плате; <данные изъяты>. пеню; <данные изъяты>. госпошлины; <данные изъяты> – расходы на представителя.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.

Судья: