Решение № 2-699/2020 2-699/2020~М-511/2020 М-511/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-699/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2020 года пос.ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

при секретаре Галиахметовой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указывает следующее.

ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «<данные изъяты> участок №. Данный участок ФИО1 использует с 1993 года. В 1993 году ей был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, согласно которому в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок №, площадью 0,03 га.

Факт владения и пользования земельным участком № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» подтверждается справкой СНТ «<данные изъяты>» от 28.12.2019г., согласно которой ФИО1 является членом садового товарищества «<данные изъяты>» с 28.12.1993г., ей принадлежит участок № площадью 300 кв.м., задолженности по платежам перед садовым товариществом не имеется.

Принадлежащий ФИО1 земельный участок в СНТ «<данные изъяты>» поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ., площадь 300 кв.м.

ФИО1 намерена зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок в соответствии с требованиями законодательства, однако государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок препятствуют следующие обстоятельства: Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № в настоящее время утерян, а в экземпляре Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, хранящемся в архиве Управления Росреестра по РТ при указании его данных собственника были допущены технические ошибки, а именно имя вместо «С.» указано «С.», при этом другие данные, включая фамилию, отчество, указаны верно.

Согласно письму Управления Росреестра по РТ от 17.12.2019г. №-з в архиве Управления Росреестра по РТ имеется Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № на имя ФИО1, выданный на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от 28.12.1993г. № на земельный участок общей площадью 0,03 га, расположенный по адресу : РТ, <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок 84.

Согласно паспорту гражданина РФ серии 9203 №, выданному УВД <адрес> РТ 24.10.2002г. на имя ФИО1, а также согласно справке СНТ «<данные изъяты>» от 28.12.2019г. земельный участок № в садовом товариществе «<данные изъяты>» <адрес> РТ выдавался ФИО1, следовательно, Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № принадлежит именно ей.

Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № выдан Высокогорским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе, данная организация в настоящее время упразднена, а оригинал Государственного акта №№ утерян, в связи с чем ФИО1 не может во внесудебном порядке исправить допущенные в государственном акте ошибки и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Допущенные Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе при заполнении государственного акта ошибки, не могут являться основанием для ограничения в правах собственника данного земельного участка, так как они допущены не по вине собственника.

Владение, пользование вышеуказанным земельным участком осуществляется ФИО1 на законном основании, не нарушая прав и законных интересов других лиц. Участком уже долгие годы она пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, использует его по назначению. Притязаний на данный земельный участок со стороны иных лиц не имеется, спор о праве отсутствует.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса Р., утвержденного Верховным Советом Р. ДД.ММ.ГГГГ № в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом М. Р..

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Из содержания пункта 1.4, раздела II Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что государственные акты заполняются органами местной администрации, и впоследствии выдаются правообладателям земельных участков по утвержденным формам. Согласно пункту 1.11 Инструкции государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью. Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации.

В соответствии с требованиями ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, в связи с тем, что экземпляр государственного акта утерян, а в экземпляре Государственного акта № №, хранящемся в архиве Управления Росреестра по РТ при указании данных собственника были допущены технические ошибки, для регистрации права собственности на земельный участок необходимо установить факт принадлежности государственного акта и признать за ФИО1 право собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.

На основании изложенного, просит: установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающего документа - Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданного на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок общей площадью 0,03 га, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок 84 на имя ФИО1; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>», участок №, с видом разрешенного использования «садоводство».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

От представителя истца по доверенности ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что иск поддерживает. В уточнение второго пункта требований просит указать площадь земельного участка 300 кв.м., адрес: <адрес>, Семиозерское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», участок №.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен.

В судебное заседание представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 не явился. От него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителем ответчика иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признание иска представителем ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 принять.

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающего документа - Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданного на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок общей площадью 0,03 га, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, с/т «<данные изъяты>», участок 84 на имя ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «садоводство», расположенный по адресу: <адрес>, Семиозерское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: