Решение № 2-1162/2025 2-1162/2025(2-8744/2024;)~М-6840/2024 2-8744/2024 М-6840/2024 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-1162/2025

63RS0040-01-2024-0099111-79

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2025 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО46 к ФИО2 ФИО47 об оспаривании решения общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО48 об оспаривании решения общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с учетом уточненных требований просит признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования. В обосновании заявленных требований указала, что ей стало известно о том, что в ГЖИ <адрес> на рассмотрение поступило заявление от ООО УК «Фридом» с протоколом общего собрания от 16.08.2024г. по адресу: <адрес>. О месте и времени проведения голосования она была не извещена, повестку собрания не знает, с условиями заключённого договора не ознакомлена. Считает, что данное собрание было проведено с грубыми нарушениями, поскольку отсутствуют доказательства о надлежащем уведомлении собственников МКД о проведении общего собрания, а также считает, что отсутствует кворум исходя из следующего: из расчета следует исключить метраж жилых помещений, которые находятся в муниципальной собственности – 255,5 кв.м., что составляет 6,36%, поскольку Департамент управления имуществом из сложившейся практики не голосует «за», обычно голосует - «воздержался», доверенность на право голосования департаментом не подтверждены полномочия ФИО3 на подписание решения собственника, так же данный документ вызывает сомнения визуально и в своей логичности а так же имеют признаки фальсификации в п. 7 две галочки, (на против за и воздержался) указаны просто номера квартир без их метражей, что так же является нарушением законодательства РФ; собственниками <адрес> являются ФИО2 ФИО49 - 1/3 доля; ФИО2 ФИО50 - 1/3 доля, ФИО2 ФИО51 - 1/3 доля, однако голосовала ФИО4, соответственно из кворума следует исключить 24,8 кв.м., что составляет 0,62%; собственником <адрес> является ФИО5 ФИО53 ФИО52, однако голосовал ФИО6, подпись его визуально отличается от тех документов, которые были предоставлены в Суд в связи с этим доказано, что ФИО6, соответственно из кворума следует исключить 31,1 кв.м., что составляет 0,77%; собственником <адрес> является ФИО7 ФИО54, однако в реестре голосования голосует ФИО32, соответственно из кворума следует исключить 31,7 кв.м., что составляет 0,79%; собственниками <адрес> является ФИО8 ФИО55, однако в реестре для голосования по <адрес> указан ФИО8, соответственно из кворума следует исключить 37,2 кв.м., что составляет 0,92%; собственником <адрес> является ФИО9 ФИО56 ФИО57, однако в реестре для голосования голосует ФИО10 ФИО58 соответственно из кворума следует исключить 31,1 кв.м., что составляет 0,77%; собственниками <адрес> являются ФИО11 ФИО60 и ФИО11 ФИО59 07.05.1959г. по ? доли за каждым, однако в реестре голосуют лица без фамилии, имени и отчества, соответственно из кворума следует исключить 31,7 кв.м., что составляет 0,78%; собственниками <адрес> является Шульгана ФИО61 и ФИО13 по ? доли за каждым, однако в реестре голосует ФИО12 соответственно из кворума следует исключить 37 кв.м., что составляет 0,92%; собственниками <адрес> являются Моисейченко ФИО66 и Моисейченко ФИО65 по ? доли за каждым, однако голосует только ФИО14 за всю площадь 37,1 кв.м., однако Моисейченко находятся в разводе, следовательно Моисейченко ФИО63 не выразила свою волю, в связи с чем из реестра следует исключить 18,55 голоса, что составляет 0,46%; собственником <адрес> является ФИО15 ФИО64 и ФИО15 ФИО62 - общая совместная собственность (36,9м2), однако в реестре голосования голосует ФИО16, соответственно из кворума следует исключить 37,2 кв.м., что составляет 0,92%; 36,9 кв.м. – 0,92 %; собственником <адрес> является ФИО17 ФИО67 однако в реестре голосует ФИО18 соответственно из кворума следует исключить 31,6 кв.м., что составляет 0,79%; собственником <адрес> является Хващевский ФИО68 - 1/3 доля, Халщевский ФИО69 1/3 доля, ФИО19 1/3 доля, однако проголосовал за всех ФИО20, соответственно из кворума следует исключить 21,40 кв.м., что составляет 0,52%; собственником <адрес> является ФИО37, однако в реестре голосует ФИО38 соответственно из кворума следует исключить 37,1 кв.м., что составляет 0,92%; собственниками <адрес> являются ФИО21 ФИО71 и ФИО21 ФИО70 - общая совместная собственность, однако в реестре голосования голосует ФИО22, соответственно из кворума следует исключить 31,4 кв.м., что составляет 0,78%; собственниками <адрес> является Бунтовская ФИО72 1/2 общая долевая собственность, а так же подпись ФИО23, 36,9 кв.м. вызывает сомнения 18,45 кв.м., документов на право голосования за всю квартиру ФИО23, не предоставлено, соответственно из кворума следует исключить 18,45 кв.м., что составляет 0,46%. В общей сумме количество голосов составляет 419,60, соответственно 419,60/40,45, что составляет 56%-10,45%=45,55 %.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по изложенным в нем основаниям, просит уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности ФИО24 в судебном заседании оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Информация о рассмотрении гражданского дела своевременно размещена на официальном интернет-сайте Кировского районного суда <адрес> http://kirovsky.sam.sudrf.ru.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждом гражданину гарантируется судебная защита прав и свобод. Судебной защите подлежат все без исключения права и обязанности.

В силу ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом;

На основании п.3, 4, 5 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч.12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса;

Как следует из материалов дела, «УК Атмосфера» на основании договора № управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, пр-кт Кирова, <адрес>.

До настоящего времени является действующей управляющей организацией.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проводилось собрание.

В обосновании заявленных требований истец указала на то, что собственники МКД не были уведомлены надлежащим образом о проведении указанного общего собрания собственников в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством. Ознакомившись с решениями собственников, истцом было обнаружено, что часть голосовавших лиц являлись не собственниками жилых помещений, часть лиц являлись не единоличными собственниками, и часть жилых помещений, представитель от которых принимал участие в голосовании – представитель Администрации Кировского внутригородского района <адрес> не был уполномочен Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

По результатам проведенного собрания секретарем общего собрания составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому решения по вопросам, поставленным на голосование, приняты. Общая жилая площадь собственников МКД многоквартирного <адрес> составила 4015,4 кв.м., общая площадь дома - 4037,4 кв.м. В голосовании на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> приняло 72 собственника, количество голосов которых составило – 2288,11 кв.м., итог – 56% от общей площади собственников МКД № по <адрес>.

Порядок оформления результатов проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме утвержден Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".

Согласно п. 4 Приказа N 44/пр протокол общего собрания должен содержать следующие сведения: а) наименование документа; б) дата и номер протокола общего собрания; в) дата и место проведения общего собрания; г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания; д) содержательная часть протокола общего собрания; е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания, в силу п. 20 Приказа N 44/пр, являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

В ходе анализа имеющихся в материалах дела доказательств, судом установлено, что копия текста сообщения о проведении общего собрания была приложена к протоколу, поданному в ГЖИ <адрес>, однако не предоставляется возможным идентифицировать, что данная информация была размещена именно на двери подъезда, относящегося к спорному адресу.

Учитывая изложенного, собственники помещений были лишены возможности ознакомиться с информацией и (или) материалами для того, чтобы заблаговременно сформировать свою позицию по вопросам повестки общего собрания собственников помещений, сформулировать интересующие их вопросы и получить пояснения по ним.

Исходя из вышеизложенного, инициатором собрания были допущены нарушения жилищного законодательства, выразившиеся в существенном нарушении порядка созыва собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Доводы ответчика о надлежащем уведомлении, объективно ничем не подтверждено.

В своих доводах истец также ссылается на отсутствие кворума при проведении общего собрания.

Как отмечено судом выше, общая площадь дома - 4037,4 кв.м., в голосовании на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> приняло 72 собственника, количество голосов которых составило – 2288,11 кв.м., итог – 56% от общей площади собственников МКД № по <адрес>.

Согласно сведениям Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара, в <адрес> сообщения и уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> не поступали. <адрес> по доверенности, в порядке передоверия в общем собрании собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме не участвовали.

Согласно сведениям Департамента управления имуществом г.о. Самара, в многоквартирном доме по указанному адресу общая площадь муниципальных помещений – 186, 0 кв.м. (квартиры №№,53,70,99, 102), которая составляет 4,6% от общей долевой собственности.

При проверке кворума судом были приняты во внимание представленные в материалы дела оригиналы бюллетеней-решений о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, реестр голосования и подсчета кворума на собрании, представленная представителем истца таблица подсчета кворума на оспариваемом собрании, заслушаны доводы истца об исключении решений собственников по представленным в таблице основаниям.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об исключении из кворума следующих голосов собственников: муниципальные помещения – 186, 0 кв.м. (квартиры №№,53,70,99, 102), что составляет - 4,6% от общей долевой собственности; <адрес> - 24,8 кв.м., что составляет 0,62%; <адрес> - 31,1 кв.м., что составляет 0,77%; <адрес> - 31,7 кв.м., что составляет 0,79%; <адрес> - 37,2 кв.м., что составляет 0,92%; <адрес> - 31,1 кв.м., что составляет 0,77%; <адрес> - 31,7 кв.м., что составляет 0,78%; <адрес> - 37 кв.м., что составляет 0,92%; <адрес> - 18,55 голоса, что составляет 0,46%; <адрес> - 37,2 кв.м., что составляет 0,92%; 36,9 кв.м. – 0,92 %; <адрес> - 31,6 кв.м., что составляет 0,79%; <адрес> - 21,40 кв.м., что составляет 0,52%; <адрес> - 37,1 кв.м., что составляет 0,92%; <адрес> - 31,4 кв.м., что составляет 0,78%; <адрес> - 18,45 кв.м., что составляет 0,46%, а всего 10,38 %.

Следовательно, в общем собрании принимали участие собственники помещений, обладающие только 45,62 % (56% - 10,38%=45,62%)

Принимая во внимание, что суду не представлено доказательств соблюдения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, не представлены доказательства наличия кворума (сведения о числе голосовавших), доказательства того, как голосовали собственники, принимая во внимание, что вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка проведения собрания и голосования, а также подсчет голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности; учитывая, что в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ именно на ответчика возложена обязанность представить доказательства легитимности собрания, однако доказательств стороной ответчика, не представлено, суд приходит к выводу о ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО74 к ФИО2 ФИО73 об оспаривании решения общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, удовлетворить.

Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.Ю.Мороз