Решение № 2-1078/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-1078/2019

№ 2-1078/2019

УИД 35RS0009-01-2018-002151-86


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права на единоличное обращение в орган, осуществляющий кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с заявлением о регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 и ответчик ФИО3 с 21.07.2011 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1499 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешено использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Вступившим в законную силу решением Вологодского районного суда от 26.01.2017 по делу № 2-97/2017 выделена доля ФИО2 в земельном участке площадью 1499 кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, ФИО2 передан земельный участок с местоположением границ по характерным точкам н1-1-2-н2 согласно межевому плану, составленному 10.10.2016 кадастровым инженером Р.О.А.., с выплатой им денежной компенсации ФИО3 в размере 56 рублей 69 копеек.

Вступившим в законную силу определением Вологодского районного суда от 23.01.2018 по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права на объект недвижимости утверждено мировое соглашение, в соответствии с условиями которого ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 обязуется обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности и кадастровом учете вновь образованного второго участка из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1499 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес>, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в течение 30 дней со дня вступления в законную силу определения Вологодского районного суда об утверждении мирового соглашения.

ФИО2 обратился с иском в Вологодский районным суд к ФИО3 о признании права на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о регистрации права собственности по измененному земельному участку с кадастровым номером №. В обоснование исковых требований указал, что регистрационные действия по его заявлению, поданному на основании решения Вологодского районного суда от 26.01.2017, были приостановлены 27.03.2017 в связи с тем, что вторым собственником исходного земельного участка ФИО3 не было представлено заявление о государственной регистрации его вновь образованного земельного участка, 05.07.2017 отказано в государственной регистрации. В связи с утвержденным 23.01.2018 определением Вологодского районного суда мирового соглашения между истцом и ФИО3, 19.02.2018 истцом повторно были поданы документы на государственную регистрацию права на вновь образуемый земельный участок, однако, 02.03.2018 государственная регистрация и кадастровый учет были приостановлены, в том числе, в связи с тем, что в представленной представителем ФИО3 доверенности отсутствуют ее полномочия на представление интересов ФИО3 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области при осуществлении действий по государственному кадастровому учету земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и государственной регистрации права собственности, указанная доверенность не была предоставлена в срок, регистрация не произошла. 21.08.2018 истцом были вновь поданы документы на регистрацию права собственности на вновь образованный земельный участок, однако, 03.09.2018 государственная регистрация и кадастровый учет были приостановлены, в том числе, в связи с непредставлением заявления от ФИО3 о государственной регистрации и кадастровом учете вновь образованных участков. Полагал, что ответчик ФИО3 препятствует в реализации права собственности истца.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что удовлетворение исковых требований не приведет к правовым последствиям и защите прав истца, поскольку вступившим в законную силу решением Вологодского районного суда от 26.01.2017 произведен выдел доли ФИО2 из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при котором предоставление заявления от второго участника общей долевой собственности для регистрации выделенного земельного участка не требуется. ФИО2 на государственную регистрацию представлен межевой план о разделе земельного участка, что не соответствует решению Вологодского районного суда. Раздел земельного участка сторон ни соглашением сторон, ни решением суда не производился. Мировое соглашение ответчиком не исполнено, в том числе, и по тем же основаниям.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В ранее представленном отзыве на исковое заявление указали, что в случае удовлетворения требований о признании за ФИО2 права на единоличное обращение в орган, осуществляющий кадастровый учет, с заявлением о государственном кадастровом учете вновь образованных земельных участков путем раздела исходного на основании межевого плана без одновременной государственной регистрации права собственности ФИО3 на вновь образованный земельный участок, решение суда вместе с межевым планом при отсутствии иных оснований для приостановления кадастрового учета и государственной регистрации права будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из взаимосвязанных положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) защите подлежат нарушенные права и законные интересы.

На основании статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Согласно статье 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок.

Вступившим в законную силу решением Вологодского районного суда от 26.01.2017 по гражданскому делу № 2-98/2017 из земельного участка с кадастровым номером №, находившегося в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, истцу ФИО2 выделен земельный участок с местоположением границ по характерным точкам н1-1-2-н2 согласно межевому плану, составленному 10.10.2016 кадастровым инженером Р.О.А..

Однако, согласно межевому плану, составленному 10.10.2016 кадастровым инженером Р.О.А.., имеющемуся в материалах гражданского дела № 2-98/2017, он подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В материалы дела (л.д. 48-55) стороной истца предоставлен иной межевой план от 10.10.2016 кадастрового инженера Р.О.А.., подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением исходного участка в измененных границах, не соответствующий межевому плану, имеющемуся в материалах гражданского дела № 2-98/2017.

03.09.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области государственная регистрация и кадастровый учет по заявлению ФИО2 были приостановлены, согласно тексту уведомления на государственную регистрацию заявителем были представлены документы о государственном кадастровом учете образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, при этом представленный межевой план по форме и содержанию не соответствовал требованиям законодательства, а также не было предоставлено заявление о государственной регистрации и кадастровом учете вновь образованных участков от ФИО3

Ранее по аналогичным основаниям государственная регистрация и кадастровый учет права ФИО2 на вновь образованный земельный участок приостанавливались решениями уполномоченного органа от 27.03.2017, 02.03.2018. Согласно тексту уведомления о приостановлении от 02.03.2018 на государственную регистрацию и кадастровый учет ФИО2 был представлен межевой план от 19.02.2108.

Таким образом, основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют, поскольку признание за истцом права на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о регистрации права собственности по измененному земельному участку с кадастровым номером № к правовым последствиям и защите прав истца не приведет, поскольку вступившим в законную силу решением суда произведен выдел земельного участка со ссылкой на результаты кадастровых работ по разделу земельного участка. При этом раздел земельного участка между его долевыми собственниками ни решением суда, ни соглашением сторон не производился. Кроме того, кадастровый учет и государственная регистрация прав по заявлению ФИО2 приостанавливалась уполномоченным органам и по иным причинам, не связанным с отсутствием заявления ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании права на единоличное обращение в орган, осуществляющий кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с заявлением о регистрации права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 23.07.2019.