Решение № 2-320/2025 2-320/2025~М-217/2025 М-217/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-320/2025

62RS0011-01-2025-000328-36 №2-320/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года г. Спас-Клепики

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Н. С. Самсаковой

При секретаре С.С. Кручининой,

С участием представителя истцов – ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО3, действующего на основании удостоверения, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации МО – Колесниковское сельское поселение о признании права долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, 1/6 долю земельного участка; о снятии жилого дома с ГКУ и прекращении права общей долевой собственности на него,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации МО – Колесниковское сельское поселение о признании права долевой собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, 1/6 долю земельного участка; о снятии жилого дома с ГКУ и прекращении права общей долевой собственности на него.

Свое требование они мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мама истцов – ФИО10, проживавшая по день смерти по адресу: <адрес>, д. Акулово, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истцов – ФИО2, проживавший по день смерти по адресу: <адрес>, д. Акулово, <адрес>.

Наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО10 состоит из:

- 1/2 доли квартиры, назначение: жилое, площадью 102,0 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, д. Акулово, <адрес> (Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области).

Другая 1/2 доля указанной квартиры принадлежит ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, д. Акулово, <адрес>, по факту является индивидуальным жилым домом, площадь которого вместе с холодными пристройками составляет 126,3 кв. м.

Право общей долевой собственности ФИО10 и ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2 помимо вышеуказанной 1/2 доли жилого дома, состоит также из 1/6 доли земельного участка, состоящего их двух контуров с кадастровым № площадью 7200 кв. м.

Наследниками по закону первой очереди всего имущества, оставшегося после смерти ФИО10 являлись ее муж – ФИО2; дочь – ФИО4, сын - ФИО5, сын - ФИО7, дочь - ФИО8 и дочь - ФИО9

После смерти ФИО15. истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, т. е. своевременно приняли открывшееся наследство.

Однако, в выдаче Свидетельств о праве наследство по закону на доли вышеуказанного жилого дома нотариусом было отказано, ввиду того, что были выявлены следующие нарушения: разные наименования объектов недвижимого имущества; невозможно установить местоположение и принадлежность наследодателю объектов недвижимого имущества.

Наследниками по закону первой очереди всего имущества, оставшегося после смерти ФИО2 являются: дочь – ФИО4, сын - ФИО5, сын - ФИО7, дочь - ФИО8 и дочь - ФИО9, которые фактически приняли наследство после отца, но юридически не оформили свои права.

Кроме того, истцам, а также умершему ФИО2 принадлежит в равных долях (доля в праве каждого – 1/6) на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым №, площадью 79,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Акулово, <адрес>. Указанный жилой дом расположен на вышеуказанном земельном участке с кадастровым № площадью 7200 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. находящимся по адресу: <адрес>, д. Акулово.

В 2021г. в связи с ветхостью указанного жилого дома и непригодностью для проживания истцы снесли указанный жилой дом.

Просят признать за истцами право общей долевой собственности (доля в праве каждого - 1/5) в порядке наследования по закону на жилой дом, назначение: жилое, площадью 126,3 кв. м., количество этажей: 1, находящийся по адресу: <адрес>, Клепиковский муниципальный район, Колесниковское сельское поселение, д. Акулово, <адрес>; признать за истцами право общей долевой собственности (доля в праве каждого - 1/30) в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым № площадью 7200 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, д. Акулово; снять с государственного кадастрового учета ранее учтенный объект недвижимости – жилой дом с кадастровым №, площадью 79,1 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, Клепиковский муниципальный район, Колесниковское сельское поселение, д. Акулово, <адрес>; прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности (доля в праве каждого - 1/6) истцов и умершего ФИО2, на жилой дом с кадастровым №, площадью 79,1 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, Клепиковский муниципальный район, Колесниковское сельское поселение, д. Акулово, <адрес>; снять с государственного кадастрового учета ранее учтенный объект недвижимости – квартиру с кадастровым №, находящуюся по адресу: <адрес>, д. Акулово, <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не явились. Извещены надлежаще.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенностей, исковые требований поддержала в полном объеме, пояснив вышеизложенное.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации МО – Колесниковское сельское поселение исковые требования признал в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области не явился. Извещен надлежаще. Возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 абз.1 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.ч.1 и 2.ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества, и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

После смерти ФИО10 осталось наследственное имущество, состоящее из:

- денежных вкладов;

- земельного участка с кадастровым № площадью 7200 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, д. Акулово;

- жилого дома, с КН 62:05:0190101:214, расположенного по адресу: <адрес> д.Акулово <адрес>;

- 1/2 доли квартиры, назначение: жилое, площадью 102,0 кв. м. (сто два), расположенной по адресу: <адрес>, д. Акулово, <адрес> (Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района <адрес>).

Оставшаяся 1/2 доля указанной квартиры принадлежит отцу истцов – ФИО2

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела (л.д.110-192), регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85), Приказом № администрации ТОО «Колесниковское» от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилой площади» (л.д.86), справкой № Администрации МО – Колесниковское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88), выпиской из ЕГРН от 10.12.2024г. (л.д.91), архивной справкой сектора архива Администрации МО – Клепиковский муниципальный район № от 17.07.2014г. (л.д.92), показаниями представителя истца и не опровергается ответчиком и третьим лицом.

Наследниками первой очереди по закону являются ее муж – ФИО2 и дети ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8 Иных наследников, предусмотренных законом либо завещанием у ФИО10 нет.

После смерти ФИО10 истцы и ее муж юридически вступили в права наследования, представив соответствующие заявления нотариусу.

Сын наследодателя – ФИО6 юридически отказался от доли на наследство после смерти матери.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела (л.д.110-192).

Право собственности истцов в порядке наследования на денежные вклады, земельный участок и жилой <адрес> д.Акулово было оформлено во вне судебном порядке.

Однако, в выдаче Свидетельств о праве наследство по закону на доли жилого дома (квартиры) по адресу д. Акулово <адрес> нотариусом было отказано (л.д.61-62), ввиду того, что были выявлены следующие нарушения: разные наименования объектов недвижимого имущества; невозможно установить местоположение и принадлежность наследодателю объектов недвижимого имущества: в справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в поиске объектов недвижимости значатся две <адрес> в <адрес>. В первом случае по адресу: <адрес>, д. Акулово, <адрес>, значатся здание (жилой дом) с кадастровым номером 62:05:0180101:62, площадью 60,89 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером 62:05:0180101:33, площадью 1800 кв. м. Во втором случае по адресу: <адрес>, д. Акулово, <адрес> – объектов не найдено.

Судом установлено, что указанный жилой дом в связи с допущенной ошибкой, поставлен на кадастровый учет как квартира под кадастровым № в <адрес>, которая относится к Алексеевскому сельскому поселению Клепиковского муниципального района <адрес>, Однако, как указывалось выше, жилой дом находится в <адрес>, которая относится к Колесниковскому сельскому поселению Клепиковского муниципального района <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются списками домов д.Акулово (л.д.106-108).В соответствии с Техническим планом здания, подготовленным 28.12.2024г. кадастровым инженером ФИО11, вышеуказанная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, д. Акулово, <адрес>, по факту является индивидуальным жилым домом, площадь которого вместе с холодными пристройками составляет 126,3 кв. м. (сто двадцать шесть целых три десятых) (л.д.63-72).

О том, что данный объект недвижимого имущества является жилым домом свидетельствует также Справка, выданная Администрацией муниципального образования – Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района <адрес> 31.01.2020г. за № (л.д.87).

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из:

- 1/6 доли жилого дома, с КН 62:05:0190101:214, расположенного по адресу: <адрес> д.Акулово <адрес>;

- доли квартиры, назначение: жилое, площадью 102,0 кв. м. (сто два), расположенной по адресу: <адрес>, д. Акулово, <адрес> (Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района <адрес>);

- 1/6 доли земельного участка, состоящего их двух контуров (Межевой план от 15.04.2025г.), с кадастровым № площадью 7200 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, д. Акулово.

Другие 5/6 доли указанного земельного участка принадлежат в равных долях (доля в праве каждого на земельный участок – 1/6) на праве общей долевой собственности истцам.

Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными доказательствами, а также материалами наследственного дела (л.д.110-192), выпиской из ЕГРН от 12.11.2019г. (л.д.43-48), похозяйственными книгами (л.д.55-60), межевым планом от 15.04.2025г. (л.д.73-84).

Наследниками ФИО2 первой очереди по закону являлись его дети: ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8

Других наследников, предусмотренных законом либо завещанием, нет.

После смерти ФИО2 юридически в права наследования никто не вступал, но ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 приняли наследство фактически, т.к. проживали в спорном жилом доме, обрабатывали земельный участок, оплачивала необходимые платежи.

ФИО8 ни юридически, ни фактически в права наследования не вступал.

Данные обстоятельства подтверждаются отсутствием наследственного дела, сведениями о регистрации истцов, показаниями представителя истцов, представителя ответчика и не опровергается третьим лицом.

Таким образом, истец не имеет возможности оформить право на наследство кроме как в судебном порядке.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, суд, рассматривая совокупность исследованных доказательств, признает их достоверными и допустимыми, и приходит к выводу о том, что действительно наследодатели обладали заявленной в исковом заявлении наследственной массой, право собственности, на которую по закону должно перейти к истцам в порядке ст. 1111 ГК РФ.

Судом также установлено, что в порядке наследования за ФИО10 истцам, а также их умершему отцу – ФИО2 принадлежит в равных долях (доля в праве каждого – 1/6) на праве общей долевой собственности, на основании Свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Клепиковского нотариального округа <адрес> – ФИО12 11.11.2019г., жилой дом с кадастровым №, площадью 79,1 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, д. Акулово, <адрес>. Указанный жилой дом расположен на вышеуказанном земельном участке с кадастровым № площадью 7200 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. находящимся по адресу: <адрес>, д. Акулово.

В 2021г. в связи с ветхостью указанного жилого дома и непригодностью для проживания истцы снесли указанный жилой дом. Акт обследования, подготовленный 26.12.2024г. кадастровым инженером – ФИО11, подтверждает, что объект недвижимости с кадастровым № прекратил свое существование в связи со сносом (л.д.84).

В дальнейшем, при обращении в Администрацию МО – Колесниковское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области с целью подачи соответствующих уведомлений (Уведомление о планируемом сносе; Уведомление об окончании сноса), истцам в устной форме было разъяснено, что данные уведомления должны подаваться всеми собственниками дома, а в связи с тем, что один из собственников дома – ФИО2 умер, истцы не могут снять указанный жилой дом с кадастрового учета и соответственно право долевой собственности на него не будет прекращено.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истцов и не опровергаются ответчиком и третьим лицом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, паспорт <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, паспорт <данные изъяты>., зарегистрированной по адресу: <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой д.<адрес>, паспорт <данные изъяты> г., зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве каждого - 1/5) в порядке наследования по закону на жилой дом, назначение: жилое, площадью 126,3 кв. м. (сто двадцать шесть целых три десятых), количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>, Клепиковский муниципальный район, Колесниковское сельское поселение, д. Акулово, <адрес>.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, паспорт <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, паспорт <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой д.<адрес>, паспорт <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес> право общей долевой собственности (доля в праве каждого - 1/30) в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым № площадью 7200 (семь тысяч двести) кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, д. Акулово.

Снять с государственного кадастрового учета ранее учтенный объект недвижимости – жилой дом с кадастровым №, площадью 79,1 кв. м. (семьдесят девять целых одна десятая), расположенный по адресу: <адрес>, Клепиковский муниципальный район, Колесниковское сельское поселение, д. Акулово, <адрес>.

Прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности (доля в праве каждого - 1/6) ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, паспорт <данные изъяты>., зарегистрированной по адресу: <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой д.<адрес>, паспорт <данные изъяты>., зарегистрированной по адресу: <адрес> на жилой дом с кадастровым №, площадью 79,1 кв. м. (семьдесят девять целых одна десятая), находящийся по адресу: <адрес>, Клепиковский муниципальный район, Колесниковское сельское поселение, д. Акулово, <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета ранее учтенный объект недвижимости – квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, д. Акулово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд путем подачи жалобы через Клепиковский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.

Судья Н. С. Самсакова