Решение № 2-2889/2020 2-293/2021 2-293/2021(2-2889/2020;)~М-1552/2020 М-1552/2020 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-2889/2020

Дело № 2-293/2021

УИД 24RS0013-01-2020-002211-98

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Ковзан П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу «Подснежник-209», ФИО2, ФИО4,Е. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя ФИО3, обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 919 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с 1993 года он является членом СНТ «Подснежник-209», за ним закреплен участок № (до перенумерации – участок №), что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Подснежник-209», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 2-5).

31.08.2020, 19.05.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Подснежник-209», ФИО9, ФИО10, ФИО11 (сведения о смежных землепользователях представлены стороной истца), ФИО2, ФИО4, в качестве третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д.97, 203).

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.206), в суд не явились, представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 28.05.2020, сроком на три года (л.д. 7-8, 168-169), представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, против вынесения заочного решения не возражал (л.д. 155).

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО4, представители Администрации Емельяновского района, СНТ «Подснежник-209», надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 206), в судебное заседание не явились. Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, председатель СНТ «Подснежник-209» ФИО7 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали (л.д. 125, 126, 127, 128).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 206), в судебное заседание не явился, в представленных пояснениях на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 111-112).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ)защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что 02.12.1981 исполнительным комитетом Емельяновского районного Совета народных депутатов Управлению капитального строительства крайисполкома выдан Государственный акт А-1 № 250427, согласно которому за указанным в акте пользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 2,0 га земли в границах согласно плану землепользования, для коллективного садоводства (л.д. 17, 18).

Решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов №161 от 10.06.1981 из земель Мининского опытно-механизированного лесхоза изъято 2 гектара лесов 1 группы и предоставлено Управлению капитального строительства крайисполкома для коллективного садоводства (л.д. 20).

Постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского № 633 от 05.10.1992 принято решение о передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ (л.д.19).

Согласно Уставу СНТ «Подснежник-209» является правопреемником Садоводческого Товарищества «Подснежник» и приемником прав на земельные участки, отведенные Решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов №161 от 10.06.1981, предоставленные по Государственному акту на право пользования землей А-1 № 250427 от 02.12.1981, является юридическим лицом, состоит из земель, предоставленных гражданам для ведения садоводства, общей площадью 2,0 га., организация и застройка территории товарищества осуществляется в соответствии с проектами, утвержденными органом местного самоуправления (л.д.26-34, 35-40).

Таким образом, по делу установлено, что СНТ "Подснежник-209" осуществляет свою деятельность с 1981 года, границы товарищества сформированы на местности, определены проектом организации и застройки товарищества (л.д. 103-104, 123).

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания СНТ " Подснежник-209" от 02.10.1993, ФИО1 был принят в члены товарищества, с закреплением за ним участка №, площадью 919 кв.м. (л.д. 42).

27.09.2008 общим собранием членов СНТ " Подснежник-209" принято решение об утверждении новой нумерации земельных участков товарищества, также утвержден список членов СНТ, что подтверждается выпиской из протокола №2 (л.д. 41).

Согласно списку членов товарищества «Подснежник-209», за землепользователем ФИО1 закреплен земельный участок площадью 919 кв.м., новый номер участка - №, прежний номер - № (л.д.25).

Председателем СНТ " Подснежник-209" в представленном отзыве на исковое заявление указано, что ФИО1 является членом СНТ и пользователем земельного участка №, со дня предоставления и до настоящего времени открыто и непрерывно пользуется земельным участком, обрабатывает его, своевременно оплачивает членские взносы. СНТ " Подснежник-209" в лице председателя против оформления ФИО1 права собственности на спорный земельный участок не возражает (л.д. 125).

Таким образом, со дня предоставления и до настоящего времени ФИО1, являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д. 15-16).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 95).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 919+(-)21 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Подснежник-209» (л.д. 157-167).

Согласно представленным в материалы дела схеме СНТ «Подснежник-209», плану границ СНТ, смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки № и №, собственниками которых являются ФИО2, ФИО4 (л.д.156, 164).

В материалы дела представлены выписки, согласно которым в ЕГРН внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>,, <адрес><адрес> площадью 405 кв.м. и № площадью 484 кв.м., соответственно, принадлежащие на праве собственности ФИО2, ФИО4 (л.д.173-175, 176-178).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО1, смежные землепользователи возражений по требованиям истца не представили. Кроме того, местоположение границ спорного земельного участка согласовано с землепользователями смежных земельных участков ФИО2, ФИО4, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 166). Сведения о смежных земельных участках № и № внесены в ЕГРН. Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участков.

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Подснежник-209», за ним закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Подснежник-209», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу «Подснежник-209», ФИО2, ФИО4,Е. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 919 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес> №, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: <данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 июля 2021 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.