Решение № 2-694/2017 2-694/2017~М-443/2017 М-443/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-694/2017

Дело № 2- 694/ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Тарасовой Л.Т.,

С участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

При секретаре Голицыне С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями о выселении ответчиков ФИО5 и несовершеннолетней ФИО из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что являются собственниками ? доли данной комнаты. В ней зарегистрированы ответчики, которые в данной комнате не проживают, от снятия с регистрации уклоняются, расходы на коммунальные услуги не несут. В настоящее время образовался долг по уплате коммунальных платежей, что ставит истцов в трудное материальное положение.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении иска настаивал в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела уведомлена настоящим образом, о причинах неявки в суд не сообщила.

Ответчик ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против иска возражает.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд исковые требования находит не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

Согласно статьи 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что комната по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО4 и несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждому принадлежит по <данные изъяты> доле на основании договора безвозмездной передачи комнаты в общежитии в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО5, что подтверждается актовой запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной отделом ЗАГС Администрации Саткинского муниципального района.

Согласно данных поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО

Судом установлено, что ответчики ФИО5 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО в настоящее время фактически в спорной комнате не проживают, постоянно проживают в <адрес>, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Однако, данные обстоятельства не являются основанием для выселения ответчиков из указанной комнаты, так как спорное жилое помещение является общей долевой собственностью истца ФИО4 и несовершеннолетней ФИО

Согласно п.1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В связи с чем право пользования ответчика ФИО спорной комнатой не может быть прекращено, так как она является собственником ? доли комнаты, как собственник ? доли комнаты имеет право на проживание в данной комнате в любое время, не проживание в комнате не является основанием для удовлетворения требований о выселении.

Ответчик ФИО5, являющаяся матерью несовершеннолетней ФИО, проживала в спорной квартире на момент приватизации квартиры, которая состоялась ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6 договора № безвозмездной передачи комнаты в общежитии в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи, проживающие ( зарегистрированные) в комнате, но не принимавшие участия в приватизации, согласно заявлений об отказе от участия в приватизации: ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2 имеют право пользования этой комнатой в соответствии со ст. 292 ГК РФ.

Таким образом, ФИО5 приобрела право пользования спорной комнатой при заключении договора №.

Доказательства, что ФИО5 приобрела право пользования другим жилым помещением в материалах дела отсутствуют.

Указанные истцами основания выселения ответчиков, такие как образование долга по оплате коммунальных услуг, не могут быть приняты во внимание, так как истец ФИО3 не лишена права обратиться в суд с заявлением об определении порядка оплаты по коммунальным услугам к другому собственнику квартиры в лице его законного представителя.

ФИО3 не является собственником спорной квартиры, соответственно, он не вправе заявлять требования о выселении из спорной квартиры несовершеннолетнего собственника ФИО и его законного представителя ФИО5

При указанных обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 к ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий: /подпись/ Тарасова Л.Т.

Верно.

Судья: Тарасова Л.Т.

Секретарь: Голицын С.Н..

Решение вступило в законную силу « »________________ 2017 года.

Судья: Тарасова Л.Т.