Решение № 2-515/2020 2-54/2021 2-54/2021(2-515/2020;)~М-551/2020 М-551/2020 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-515/2020

Дело № 2- 54/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2021 года

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего судьи Богачевой Е.Б.

При секретаре Львовой Д.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красносельского муниципального района Костромской области, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Красносельского муниципального района Костромской области, ФИО2 и просит:

1.Признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

2.Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам: <данные изъяты>

Система координат: МСК-44, зона 1

Квартал:№

3.Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов в части пересечения точек координат с земельным участком с кадастровым номером № по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для ведения ЛПХ из земель населённых пунктов. Данный земельный участок предоставлен ему на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Боровиковского сел. Совета. Сведения об участке внесены в ЕГРН. При выполнении кадастровых работ с целью установления границ земельного участка с кадастровым номером № был установлен факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение границ которого не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства. Местоположение его земельного участка и земельного участка ответчика подтверждается материалами инвентаризации населенного пункта д. Боровиково. Данные документы подтверждают существование границ земельного участка с кадастровым номером № более 15 лет. Границы земельного участка ответчика не уточнены. В ЕГРН есть сведения о приблизительном расположении участка. Однако по факту данные границы отражены в ЕГРН неверно. Согласно материалам инвентаризации земельный участок ответчика находится через дорогу. Для возможности дальнейшего установления границ земельного участка с кадастровым номером № было принято решение устранить реестровую ошибку в местоположении границ и площади данного земельного участка. В целях определения границ он обратился в ООО «Землеустроитель». Ему была подготовлена схема расположения границ участка. Данная схема была сдана в Управление Росреестра по Костромской области, однако ему был направлен отказ в уточнении границ и рекомендовано обратится за исправлением реестровой ошибки, что и было им сделано. ООО «Землеустроитель» было подготовлено обращение в Управление Росреестра по Костромской области. ДД.ММ.ГГГГ он получил ответ, в котором, ему было рекомендовано обратится за исправлением реестровой ошибки в суд. При обращении к предполагаемому собственнику участка в целях досудебного урегулирования спора ему пояснили, что собственник участка- М.П.Н. умер. Фактически участком пользуется ФИО2, бывшая супруга собственника. Таким образом, в досудебном порядке решить спор невозможно.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» границы земельного участка согласованы в установленном порядке, акты согласования подписаны с собственниками земельных участков, права которых затрагиваются при изменении границ земельного участка с кадастровым номером №

Спор отсутствует.

В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём; восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В совместном постановлении Пленума ВАС РФ и ВС РФ № 10/22, постановлении Пленума ВАС РФ № 54 упоминается иск об установлении границ земельного участка, отнесенный к искам о правах на недвижимое имущество.

В связи с вышеизложенным, истец и обратился с исковым заявлением в суд.

Определением Красносельского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ суд привлек в качестве соответчика по делу ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1, и его представитель по устному заявлению ФИО4 исковые требования поддержали полностью, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив свои требования и просят суд признать реестровой ошибкой установление границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов.

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов со следующими координатами: <данные изъяты>

Установить границы, и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» - Т.В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., по координатам: <данные изъяты> дополнительно пояснив, что при межевании их земельного участка были согласованы все границы со смежными пользователями, в силу закона с которыми такое соглашение обязательно. Никаких возражений с их стороны не последовало. Земельный участок ответчиков никогда не являлся и не является смежным с земельным участком истца и находится по факту через дорогу. При постановке земельного участка ответчиком на кадастровый учет по результатам инвентаризации земель была допущена кадастровая ошибка. С учетом координат, которые имеются в Росреестре по земельному участку ответчиков, он находится совсем в другом месте и налагается частично на земельный участок истца и на земли общего пользования - дороги. Исправить такую ошибку другим способом они не могут, так как исправить ошибку во внесудебном порядке им Росреестр отказал. Поэтому и обратились в суд. Границы своего земельного участка просят установить на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ответчик по делу - администрация Красносельского муниципального района Костромской области своего представителя не направили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Исковые требования признают полностью и добровольно.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении дела по уважительной причине в суд не направила. Ранее в судебном заседании исковые требования признавала и поясняла, что земельные участки распределялись около 35 лет назад, участок выделили семье. В то время она проживала с мужем М.П.Н. и дочерью. Земельный участок находится от К-ных через дорогу наискосок. Дорога была раньше и сейчас есть. Никаких смежных границ с участком К-ных никогда не было. Границы земельного участка определены столбами и заборами. Нет только забора с З. Со стороны дороги имеется забор, но он там был с самого начала. С соседями по поводу границ земельного участка споров никогда не было. ДД.ММ.ГГГГ году муж умер. За год до его смерти брак с М.П.Н. она расторгла, но они продолжали проживать вместе. После смерти М.П.Н. в наследство вступила их дочь. К нотариусу о выделе супружеской доли она не обращалась. Но не смотря на это, она считает себя собственником земельного участка, так как постоянно пользуется им. В дальнейшем она планирует оформить право собственности на 1/2 долю данного земельного участка. Не возражает, чтобы границы земельного участка, который накладывается на земельный участок ФИО1 были исключены из ЕГРН.

В судебное заседание ответчик по делу ФИО3 не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении дела по уважительной причине в суд не направила. Ранее в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что она вступила в наследство после отца на другое имущество. Документы на земельный участок она нотариусу не приносила и свидетельство ей не выдавалось, так как не знала об этом земельном участке. Намерена оформить этот земельный участок в собственность. Их земельный участок по факту находится за дорогой и не налагается на участок истца.

В судебное заседание представитель третьего лицо по делу - администрации Боровиковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области не явился. О дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Требования поддерживают, ранее в судебном заседании глава поселения ФИО5 исковые требования поддерживала и поясняла, что у них уже не первый случай наложения земельных участков. У них в поселении есть материалы инвентаризации, в которых указаны координаты земельных участков. Инвентаризация проводилась в ДД.ММ.ГГГГ году. Замеры проводились с помощью шагомера. Ранее судебным решением было установлено, что координаты другого участка, которые были определены в результате инвентаризации, не совпадают с координатами, которые занес в итоге Росреестр. В данном случае если бы ответчик произвел межевание земельного участка, то ошибка исправилась сама по себе, так как были бы известны точные координаты. По материалам Росреестра земельный участок ответчиков находится совершенно в другом месте, через дорогу.

В судебном заседании представитель третьего лица по делу - ООО «Землеустроитель» по доверенности ФИО6 требования истца поддержала и пояснила, что их организация занималась межеванием земельного участка истца и была установлена кадастровая ошибка. Так как при определении границ земельного участка было установлено частичное наложение на этот участок земельного участка с кадастровым номером №. Она исследовала материалы инвентаризации земель этого населенного пункта и из этого документа установила, что при установлении координат земельных участков, была взяла произвольная точка, от которой и брались такие координаты. Но установить такую точку невозможно, так как не имеется ссылки на неё в материалах инвентаризации. Следовательно, все координаты являются условными. Кроме того, ей известно, что в последствии в Росреестре происходил перерасчет координат по новой системе и возможно на этой стадии произошел какой-то сбой. Точно сказать, когда и где произошла такая ошибка, она не может. По результатам инвентаризации земельный участок ответчиков не является смежным с земельным участком истца и находится через дорогу, то есть ошибка есть. При проведении межевания спорного земельного участка истца были согласованы смежные границы с собственниками соседних участков. С других сторон согласование не требовалось, поскольку по одной границе уже ранее проведено межевания и имеются сведения о границе в едином реестре, а другие стороны земельного участка граничат с землями общего пользования, собственность на которые не разграничена и в силу закона согласование не требуется. Для устранения кадастровой ошибки необходимо исключить сведения о характерных точках земельного участка ответчиков.

В судебное заседание третье лицо по делу - Управление Росреестра по Костромской области своего представителя не направили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве на исковое заявление указали, что в силу статей 1,7,8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) единый государи венный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта объект недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики,которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Закона о регистрации).

В соответствии со ст. 13 Закона о регистрации недвижимости, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

На основании ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статей 22 Закона о регистрации установлены требования к межевому плану. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 21 Закона о регистрации).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу 3 решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта органов государственной власти или органов местного самоуправления, а именно оценочной описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о характерных точках спорного земельного участка внесены в ЕГРН на основании Инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, имеют статус «актуальные».

Главой 7 Закона о регистрации недвижимости определен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В соответствии со статьей 61 Закона о регистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая) акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости, рассматриваются в судебном порядке.

Системное толкование приведенных выше положений закона и подзаконных нормативных актов позволяет сделать вывод о том, что межевой план, направленный на исправление ошибки в местоположении границ земельного участка, должен содержать описание границ земельных участков, которые подлежат уточнению для целей устранения реестровой (кадастровой) ошибки. Поскольку у Управления Росреестра отсутствует материально-правовая заинтересованность относительно заявленных требований, полагают рассмотрение данного заявления на усмотрение суда.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы, гражданского дела, показания свидетеля Г.И.А., суд приходит к следующему выводу:

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Право собственности на этот земельный участок за ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

Согласно дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения администрации Боровиковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ М.П.Н. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> Га, для ведения личного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№).

Право собственности М.П.Н. на вышеуказанный земельный участок, с кадастровым номером №, подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22).

Земельные участки были предоставлены на кадастровый учет без установления границ на местности, как ранее учтенные на основании инвентаризации земель н.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ М.П.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным администрацией Боровиковского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Красносельского нотариального округа Костромской области Л.Г.М. к имуществу М.П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ ею открыто наследственное дело №. Наследником по закону является его дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок ФИО3 не выдавалось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФдля приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При таких обстоятельствах независимо от того, что не выдан правоустанавливающий документ на спорный земельный участок, ФИО3 является собственником земельного участка, с кадастровым №, и несет все права и обязанности в отношении данного имущества.

Кроме того, ответчик ФИО2, как бывшая супруга собственника этого земельного участка М.П.Н., вправе претендовать на супружескую долю в этом имуществе, поскольку данный участок был приобретен в собственность М.П.Н. в период брака.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" под государственным кадастровым учетом земельных участков понимается описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

К числу уникальных характеристик земельных участков как объектов недвижимости п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" относит описание местоположения границ и площадь.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измерения описания границ земельного участка и деления его на части.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно информации, предоставленной Управлением Росреестра по Костромской области, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта органов государственной власти или органов местного самоуправления, а именно оценочной описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о характерных точках спорного земельного участка внесены в ЕГРН на основании инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеют статус «актуальные» (л.д.№).

В судебном заседании установлено, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1 выявлено наложение на данный земельный участок земельного участка с кадастровым номером № местоположение границ которого не установлено в соответствии с действующим законодательством, но характерные точки границ имеются в сведениях Росреестра в описании местоположения этого земельного участка.

Как установлено судом и никем не оспаривается характерные точки границ этого земельного участка была занесены в сведения Росреестра на основании материалов инвентаризации земель населенного пункта Боровиково Боровиковского сельсовета Красносельского района Костромской области ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом были истребованы данные материалы инвентаризации в оригинале, и из которых следует, что земельный участок, принадлежащий истцу, соответствует номеру № земельный участок, принадлежащий ранее М.П.Н. номеру №

Согласно плана расположения земельных участков на местности, видно, что данные земельные участки не имеют между собой смежных границ и располагаются по отношению друг к другу через проезд общего пользования. В пояснительной записке этого материала указано,что инвентаризация земель землепользователей и землевладельцев производилась в пределах черты квартала № <адрес>, согласно ранее принятых решений уполномоченных органов власти об отводе земель, а также по фактическому состоянию и использованию земельных участков. По материалам полевого обследования составлен рабочий инвентаризационный план, на котором пронумерованы и нанесены все земельные участки. Номера участков соответствуют номерам в списке землепользователей.

Земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № были предоставлены ФИО1 и М.П.Н. в одно, и тоже время, на основании постановления администрации Боровиковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании свидетель Г.И.А. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ годах в Боровиковском сельском поселении проводилась инвентаризация всей территории. У них имеются книги по Боровиково по всем кварталам. Спорный земельный участок располагается в квартале № <адрес>. Земельные участки распределялись в ДД.ММ.ГГГГ году для огородничества работникам учхоза и местным жителям. ДД.ММ.ГГГГ году была сделана инвентаризация этих земельных участков. Они все были поставлены на карте в правильных границах, в правильной конфигурации, с координатами. Эти координаты устанавливало землеустроительное предприятие «Землеустроитель». Для этого привлекали кадастрового инженера, который эти координаты определял. В Боровиково имеется несколько опорных точек, от которых идет вся кадастровая работа. От этих точек измеряется расстояние и они должны правильно ложиться определенно в эту систему. На момент предоставления земельных участков семье ФИО2 и семье ФИО1, земельные участки еще в координатах не были. Специалистами администрации были произведены замеры. Площадь была известна. По всем земельным участкам в учхозе есть определенная схема, где эти наделы выделялись. Потом, когда земля была передана в администрацию сельских советов на эти участки стали выдаваться свидетельства на право собственности. Это было в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ годах проводились кадастровые работы. Копии материалов инвентаризации в Росреестр администрация не направляла. Возможно, что документы им направили межевщики. Точно знает, что в Росреестре находится экземпляр именно этой инвентаризации. Случаи ошибок с границами случались и ранее. Из-за чьей это ошибки произошло, она не знает. В данном случае земельные участки ФИО1 и ФИО2 изначально никогда друг на друга не накладывались и смежной границы не имели. Участки давно имеют заборы. Между ними всегда была дорога.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов со следующими характерными точками границы этого земельного участка: т.1 Х 276845.6 Y 1225207.8; т.2 Х 276845.3 Y 1225225.9; т.3 Х 276810.7 Y1225224.7; т.4 Х 276814 Y 1225205.9,

Согласно схемы, выполненной кадастровым инженером Т.В.В. (л.д.№) при определении места расположения на местности по характерным точкам, имеющимся в сведениях Росрееестра, земельный участок с кадастровым номером №, располагается не в том месте, как указано в плане инвентаризации земель ДД.ММ.ГГГГ года, и частично накладывается на земельный участок, принадлежащий истцу, и земли общего пользования (проезды). При этом на части наложения земельных участков на земельном участке истца расположено строение, возведенное длительное время назад.

При таких обстоятельствах, факт наличия кадастровой ошибки в установлении характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов со следующими координатами: <данные изъяты>, нашел свое подтверждение.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к статьям 14, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

Исправление такой кадастровой ошибки, кроме как в судебном порядке, невозможно.

Данная кадастровая ошибка может быть исправлена путем исключения из Единого государственного реестра сведений о характерных точках границы этого земельного участка.

Учитывая, что наличие такой кадастровой ошибки препятствует истцу в установлении границ принадлежащего ему земельного участка, то его требования об исправлении кадастровой ошибки обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, выполненному ООО «Землеустроитель» кадастровым инженером Т.В.В. определены границы земельного участкас кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов. Данные границы были определены на основании правоустанавливающих документов и материалов инвентаризации земель д. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, плана такой инвентаризации, по границам, существующим на местности более 15 лет.

В соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» под землеустройством понимается мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство). Землеустроительная документация - документы, полученные в результате проведения землеустройства (ст.1). Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях установления или изменения границ объектов землеустройства (ст.3).

Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации (ст.17).

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 утверждены «Правила установления на местности границ объектов землеустройства" в соответствии с которыми, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело.

Статья 39 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"определяет порядок согласования местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом такого согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным, о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

Из акта согласования границ земельного участка, имеющегося в межевом плане, следует, что собственники смежных земельных участков, согласовали границы земельного участка ответчика и споров по границам не имеется.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требований истца об установлении границ и площади, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к администрации Красносельского муниципального района Костромской области, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой установление характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов.

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» - Т.В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Межевой план, выполненный кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» - Т.В.В. от ДД.ММ.ГГГГ являются необъемлемой частью данного решения суда.

Решение в течение месяца, со дня вынесения мотивированного решения, которое будет изготовлено 19 марта 2021 года, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей жалобы через Красносельский районный суд.

Судья: Е.Б.Богачева.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2021 года.

Судья: