Решение № 2-797/2017 2-797/2017~М-286/2017 М-286/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-797/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Касабука Я.В.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ачинска Красноярского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. Указанное жилое помещение было предоставлено Н.Н. на основании типового договора найма №30/15 от 28.01.2005. В качестве членов семьи включены О.В. и ФИО1 Согласно выписке из домовой книги на указанное жилое помещение, на регистрационном учете состоял ФИО1, временно снят с регистрационного учета 20.12.2006 в связи с осуждением. В соответствии с заключением межведомственной комиссии №49 от 26.11.2008, <адрес> признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением №3850-р от 14.11.2016 председателю КУМИ Администрации г. Ачинска поручено включить в муниципальный жилищный фонд социального использования жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, заключить с Н.Н. договор социального найма на указанное жилое помещение. 14.11.2016. Н.Н. и членам ее семьи в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2013-2017 годы предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях договора социального найма, жилое помещение, ключи и необходимая техническая документация переданы Н.Н. по акту приема-передачи. 09.11.2016 Н.Н., ФИО1 подписано обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. 16.11.2016 О.В. подписано обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. Учитывая, что ответчикам было предоставлено другое жилое помещение, просит признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением (л.д.2).

Представитель истца администрации г. Ачинска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.30), представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.32).

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, находится в ФБЛПУ Краевая туберкулезная больница №1, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о получении уведомления о назначении судебного заседания (л.д.31), ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из материалов дела следует, что <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из двух комнат, была предоставлена Н.Н. и членам её семьи: сыновьям – О.В. и ФИО1, внучке А.О., на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 30/15 от 28.01.2005, а также дополнительного соглашения №36 от 01.07.2005 (л.д.7-10,11).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства: в качестве ответственного лица Н.Н. с 03.08.1984, снята с регистрационного учета 07.12.2016 по смене места жительства, и члены её семьи: сын О.В. с 23.04.1997, снят с регистрационного учета 10.01.2017 по смене места жительства; сын ФИО1 с 20.11.1992, снят с регистрационного учета 20.12.2006 в связи с осуждением; внучка А.О. с 11.07.2005, снята с регистрационного учета 10.01.2017 по смене места жительства, внук В.О. с 27.04.2007, снят с регистрационного учета 10.01.2017 по смене места жительства, муж В.И. с 03.08.1984, снят с регистрационного учета 25.10.1994 в связи со смертью (л.д.14).

На основании заключения межведомственной комиссии №49 от 26.11.2008, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, приводящего к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций, в соответствии с п. 33 постановления Правительства от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции» (л.д.15-16). В связи с чем, распоряжением администрации г. Ачинска №1583-р от 26.05.2010 установлен срок до 31.12.2013 года для проведения мероприятий по расселению граждан, зарегистрированных по месту жительства в муниципальных жилых помещениях. Распоряжением администрации г. Ачинска №701-р от 04.03.2014 срок проведения указанных мероприятий продлен до 31.12.2017 (л.д.17-18,19).

09.10.2016 Н.Н. обратилась к Главе города Ачинска с заявлением о заключении с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с тем, что <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В качестве членов семьи указала сыновей ФИО2 (л.д.20). Также, 09.11.2016 Н.Н. подписано обязательство о том, что она и совершеннолетние члены ее семьи: сыновья ФИО2 согласны вселиться в предоставленное жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>, и обязуются сдать занимаемую ими жилую площадь по адресу: <адрес>. Аналогичное обязательство 16.11.2016 подписано О.В. (л.д.21,22).

На основании указанного заявления и распоряжения исполняющего полномочия первого заместителя Главы города Ачинска №3850-р от 14.11.2016 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух комнат, предоставлено Н.Н. и членам её семьи: сыновьям – ФИО3, внукам – А.О. и В.О. по договору социального найма №137 от 16.11.2016 (л.д.4-5,6,23-25).

Таким образом, поскольку администрацией г. Ачинска взамен жилья признанного аварийным было предоставлено иное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ, на условиях договора социального найма, в который в качестве члена семьи нанимателя включен ответчик ФИО1, в связи с чем, имеет право пользования данным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2017 года.

Решение не вступило в законную силу

Судья А.В. Попов